Immobilienprodukt "Green Hospitality"

Nachhaltigkeit und Effizienz unter einem Dach

Als anerkannte Expertin für Holzbau lancierte Implenia ihren ersten zugelassenen modularen Prototyp eines Hotelzimmers aus Holz. Das Zimmer wurde ausserhalb der Baustelle in einer Fabrik gebaut und ist für eine Fünf-Sterne-Hotelmarke geeignet. Die modulare Bauweise von Hotelzimmern ist ein sehr attraktives wirtschaftliches Modell. Der Bau von 80 % eines Hotels in einer Fabrikumgebung bedeutet weniger Abfall und eine kürzere Bauzeit, so dass Bauträger und Betreiber früher Einnahmen und Cashflow erzielen können.

Modulare Bauweise bedeutet vorhersehbare Kosten und eine schnellere Hoteleröffnung

Modularer Aufbau und industrielle Produktion

Bis zu 80 % des Hotels werden aus sich wiederholenden Raumelementen konfiguriert und vorgefertigt, was vorhersehbare Kosten, Produktion und Bauzeit ermöglicht
Kürzere Bauphase führt zu einer schnelleren Hoteleröffnung und einer schnelleren Kapitalrendite
Potenzielle Zeitersparnis bei der Baudurchführung von bis zu 50 %, da der größte Teil der Arbeiten in einer Fabrik ausgeführt wird, während die Arbeiten an der Baustelle und die Fundamente gleichzeitig vor Ort ausgeführt werden
Die Erstinvestition in eine standardisierte Hotellösung verringert die wiederkehrenden Kosten bei zukünftigen Projekten
Vorfertigung und standardisierte Produktion ermöglichen den Kauf größerer Mengen zu niedrigeren Stückpreisen
Höhere Produktqualität, da alle kritischen Phasen in einer kontrollierten Fabrikumgebung gebaut werden
Weniger Abfall und einfacheres Abfallmanagement und Recycling im Vergleich zum Bau vor Ort

Modulares Bauen schafft Vorteile, die sich auszahlen

Komprimierung des Zeitplans
In Zeiten steigender Kosten, Materialknappheit und langer Bauzeiten bietet Green Hospitality Preissicherheit, eine stabile Lieferkette und kürzere Bauzeiten.

Anpassungsfähig an wechselnde Bedürfnisse
Das Moduldesign ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung für zukünftige Umnutzungen, Erweiterungen oder Anpassungen an unterschiedliche Erscheinungsbilder, Projektstandorte und Gebäudegrössen.

Ein Hotelzimmer aus Holz ist nachhaltiger

Holz und Nachhaltigkeit

Ein niedriger Kohlenstoff-Fussabdruck und ein hoher Grad an Kreislauffähigkeit schaffen messbare ökologische und ökonomische Vorteile

Green Hospitality ist optimiert im Hinblick auf Flexibilität in der Nutzung, erneuerbare Materialien, die Trennbarkeit von Modulen, Elementen und Materialschichten und damit einen hohen Grad an Wiederverwendbarkeit
Der Zirkularitätsindex eines Standardzimmers beträgt 79%, wobei ein Wiederverwendungs- und Recyclingpotenzial von 76% aller Materialien erreicht wird.
Ein Standard-Raummodul erreicht einen embodied carbon value von 4 kg CO₂e/m²a und besteht dank seiner Holzstruktur zu 35% aus erneuerbaren Materialien
Bei einem Input von 13.4 m³ Holz erreicht die biogene Speicherkapazität (CO₂-Senke) des Standardraums 8'180 kg CO₂e (5.8 kgCO₂e/m²a). Dies entspricht rund 9 Flügen von Zürich nach New York
Ein um 30% geringeres Konstruktionsgewicht von Holz führt zu einem geringeren Beton- und Stahleinsatz auf der Ebene des Fundaments und des Kellers
Green Hospitality kann sich problemlos mit ambitionierten Nachhaltigkeits-Benchmarks auf den Ebenen Komfort, CO₂, Kreislaufwirtschaft und Schadstoffe messen

Fit für die Erfüllung der ESG-Benchmarks

Vor dem Hintergrund des Klimawandels und endlicher natürlicher Ressourcen bietet Green Hospitality Investoren und Endkunden eine zukunftssichere Lösung, die für einen gesamten Lebenszyklus und darüber hinaus optimiert ist.

Green Hospitality wurde für Menschen und Planeten gleichermaßen entwickelt und bietet eine umweltfreundliche und sozial verantwortliche Immobilienlösung, die ehrgeizige Maßstäbe erfüllt.

Ein Hotel, das für Gäste und Mitarbeiter hilfreich ist

Intelligenter Hotelbetrieb und Gästeerlebnis

Das Zimmer ist mit den üblichen Hotel- und Gebäudemanagementsystemen verbunden
Die Heizung wird je nach Buchungsstatus des Zimmers automatisch reduziert oder erhöht. Mehr als 20% Steigerung der Energieeffizienz durch Raumautomation und intelligente Schnittstellen
Sensoren für CO₂, Feuchtigkeit und Temperatur steuern die Lüftung in Echtzeit. Bei Abwesenheit der Gäste wird die Lüftung automatisch reduziert und das Licht ausgeschaltet.
Etwa 20 % Zeitersparnis bei der Reinigung, da die Reinigungskräfte wissen, welche Räume nicht belegt sind. Optimierte Reinigungsschichten können zu Einsparungen von mehr als Fr. 30'000 pro Jahr führen (Hotel mit 200 Zimmern)
Die Gäste werden nicht durch das Hotelpersonal gestört
Die Photovoltaik (PV)-Energieproduktion wird visuell angezeigt und ist Teil des Gästeerlebnisses auf dem Zimmer. Die Gäste wissen, wann sie in ihrem Zimmer Solarstrom verbrauchen

Daten und intelligente Schnittstellen helfen Hotels, Geld und Energie zu sparen

Schneller bessere Entscheidungen treffen
Green Hospitality nutzt Sensoren, Echtzeitdaten und Automatisierung, um die größten Probleme von Hotelbetreibern und Investoren zu lösen - von Energiekosten über betriebliche Effizienz bis hin zur Schaffung eines einzigartigen Gästeerlebnisses.
Zu diesem Zweck interagiert das vernetzte Hotelzimmer mit Gästen, Mitarbeitern und Hotelsystemen. Unter Verwendung von Echtzeitdaten ermöglicht das Zimmer eine bedarfsgesteuerte Belüftung, Beleuchtung und ein belegungsbasiertes Energiemanagement. Echtzeitdaten helfen dabei, bessere Entscheidungen zu treffen, zum Beispiel um Reinigungsschichten und Wartungsabläufe zu optimieren.

Schaffung eines Green Hospitality-Gästeerlebnisses
Indem der Raum dem Gast visualisiert, dass die PV-Anlage Strom liefert, schafft er ein grünes Gästeerlebnis, das Hotelbetreibern hilft, eine starke Beziehung zu Gästen aufzubauen, die nachhaltigen Konsum und umweltbewusstes Verhalten schätzen.
Die Funktion ermöglicht es Hotelbetreibern, ihre Gäste mit einer personalisierten Erfahrung über die Fähigkeit des Gebäudes, die Umweltbelastung zu reduzieren, anzusprechen. So können die Gäste beispielsweise Belohnungen und Gutscheine für vergünstigte Hoteldienstleistungen für die Zeit erhalten, in der die PV-Anlage ihr Zimmer mit PV-Energie versorgt hat.

Digitale Guest Experience

Automatisierter Hotelkonfigurator zur Erstellung einer optimierten Lösung in wenigen Minuten

Konfigurator

Der Hotelkonfigurator erleichtert die schnelle Erstellung eines Hotellayouts auf der Grundlage eines vordefinierten Produktdesigns und ermöglicht es dem Benutzer, die Machbarkeit des Projekts zu beurteilen. Er generiert eine optimale Lösung, die die Effizienz und Kompaktheit maximiert und gleichzeitig sicherstellt, dass alle zugewiesenen Anforderungen erfüllt werden.

Die Leistungsvorschau in Echtzeit, die Bewertung der Kreislaufwirtschaft und der Mengenbericht ermöglichen zusammen mit der Generierung des 3D-BIM-Modells eine intensivere Zusammenarbeit, einschließlich vorteilhafterer Entscheidungen, die bereits in einem früheren Stadium des Planungsprozesses getroffen werden können.

Die wichtigsten Vorteile

Automatisierter Entwurf mehrerer Gebäudelayouts gemäß dem vordefinierten Produktdesign
Identifizierung der optimalen Lösung auf der Grundlage von Umweltfaktoren, Kompaktheit und Standardisierungsindizes.
Schnelle Erstellung eines BIM-Modells und eines Leistungsberichts, der die Mengen und die Bewertung der Kreislauffähigkeit der gespeicherten Konfiguration enthält.

Prozess zur Planung eines Projekts