
Der Brannhof
Implenia Modernisierung verhilft älteren Immobilien zu neuem Leben, indem sie Bausubstanz nachhaltig erneuert und Erhaltenswertes bewahrt – wie beim historischen Warenhaus Brannhof an der Zürcher Bahnhofstrasse.
Video ansehenPotential & Leben für renovationsbedürftige Immobilien
Modernisierung
Ob Verdichtung, energetische Sanierung oder Smart‑Home-Integration: Implenia begleitet Sie ganzheitlich – von Bestandsanalyse über Planung, Projektmanagement und Schadstoffbeseitigung bis zur Ausführung. Unser interdisziplinäres Team nutzt digitale Methoden wie BIM und Lean Construction, um bestehende Gebäude aufzuwerten und ihnen neuen Lebenszyklus zu verleihen. So schöpfen Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie – ökonomisch, ökologisch und baulich. Vertrauen Sie auf Massarbeit für langlebige Qualität im Bestand.

Enormes Potential dank Modernisierung
Gesamtes Modernisierung-Know-how aus einer Hand
Denn der Verdichtung im Bauen sowie der Verpflichtung gegenüber Natur, Ressourcen und unserer Gesellschaft gehört die Zukunft. Das Zusammenspiel von Beratungs-, Planungs- und Ausführungskompetenzen sichert für Kunde und Projekt ökonomische, ökologische wie bauliche Vorteile. Als Partner für Bestandsanalysen, Planungen, Projektmanagement bis hin zur Ausführung legen wir den Fokus darum stets auf eine nachhaltige Ertrags- und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Leistungen bei der Modernisierung
Projektmanagement

Implenia übernimmt für Sie die Koordination und Umsetzung aller Arten von Umbau-/Renovations- und Revitalisierungsprojekten.
Unabhängig von Grösse oder Volumen eines Projektes begleiten wir Sie professionell durch alle Projektphasen, mit dem Ziel, für Sie einen nachhaltigen und maximalen Mehrwert zu generieren.
Unsere Spezialisten initiieren, planen, steuern und überwachen Ihr Projekt bis hin zum Abschluss. Implenia hat dafür eigene Verfahrensweisen im Projektmanagement entwickelt, die sich in der Praxis schon oft bewiesen haben.
Leistungsangebot
- Beratung und Sanierungskonzepte
- Kostenermittlung
- Logistik- und Terminplanung
- Koordination von Fachplanern
- Realisierung
- Variable Auftragsmodelle
- Käufer- und Mieterbetreuung
Schadstoffsanierung

Schadstoffe wie Asbest, PCB, PAK bergen erhebliche Gefahren für Mensch und Umwelt.
Implenia ist eine von der SUVA anerkannte Sanierungsfirma für Schadstoffe.
Unsere Experten stehen Ihnen bei einer entsprechenden Sanierung mit fachkundiger Beratung und sehr viel praktischer Erfahrung zur Seite.
Bei Gebäuden, welche vor 1990 erstellt wurden, sind solche Baustoffe häufig verbaut. Wir möchten nicht nur eine vertrauenswürdige Partnerin für unsere Kunden sein, sondern nehmen auch unsere Verantwortung gegenüber den Mitarbeitenden und der Gesellschaft wahr: Equipment und Arbeitsprozesse entsprechen sämtlichen geltenden Normen und mit einer wiederkehrenden Überprüfung unserer Abläufe, gewährleisten wir die Qualität und die Sicherheit unserer Arbeit langfristig.
Lassen Sie sich durch uns kompetent beraten von der Risikoanalyse bis hin zur fachgerechten Entsorgung. Selbstverständlich sanieren wir auch bewohnte Objekte so, dass zu keinem Zeitpunkt eine Gefahr für Ihre Mieter besteht.
Leistungsangebot
- Gefahren- und Bedarfsanalyse
- Sanierungskonzepte
- Koordination mit Behörden und der Suva
- Planung und Durchführung der Sanierung
- Fachgerechte Entsorgung
- Schadstofffreie Übergabe des Objektes
Baumeister

Jedes Bau-Projekt ist einmalig und damit auch seine Realisierung. Implenia beherrscht alle Technologien, die für die Realisierung erforderlich sind.
Da Implenia auch selbst baut, können alle Baumeister-Leistungen aus einer Hand angeboten werden.
Termintreue und transparente Kommunikation sind dabei für uns selbstverständlich. Moderne Technologien und Prozesse wie Building Information Modeling (BIM), Quantity-Take-off (QTO) und Lean-Prinzipien stehen ganz im Dienste unserer Kunden.
Leistungsangebot
- Technisch anspruchsvolle Rohbauprojekte
- Mischbauweise Beton-/Holz-/Stahlbau
- Gesamtleistungsangebote Baumeisterarbeiten inkl. Baugruben,
Baugrubensicherungen, Fundationen, Wasserhaltung - Gesamtleistungsangebote Rohbau auf der Basis von funktionalen
Ausschreibungen zum garantierten Fixpreis
Real Estate Development

Als führender Schweizer Immobilienentwickler gestalten wir zukunftsweisende Immobilien und Areale und entwickeln und vermarkten erfolgreich nachhaltigen Wohn-, Arbeits- und Lebensraum, der das Leben einfacher und vielseitiger macht. Ferner entwickeln wir industriell vorproduzierte und skalierbare Immobilienprodukte für spezifische Wohnsegmente sowie die Hotellerie.
Mit der langjährigen Erfahrung unserer Spezialisten und Expertinnen erarbeiten wir massgeschneiderte Immobilienlösungen, sei dies für unsere Kunden aus der Privatwirtschaft oder für unsere eigene Pipeline als Trader Developer – unser Know-how reicht von der Landanbindung über die Strategie bis hin zur erfolgreichen Entwicklung, Planung und Umsetzung auf Stufe Einzelimmobilien oder ganzer Portfolios.
Leistungsangebot
- Standort- und Marktanalysen
- Entwicklung von Nutzungskonzepten & Produktszenarien
- Machbarkeitsstudien & Konzeptbewertung
- Projektierung & Planung
- Umsetzung & Realisierung
Ausser dem „klassischen Modell“ bieten wir diese alternativen Ausführungsmodelle
Modernisierung Referenzen
The Flag
Massagno (Lugano), Schweiz
Baubeginn:
Dezember 2022
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen):
18 Mio. CHF
In Lugano entstehen zwei Gebäude mit 78 barrierefreien Apartments, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch eine Vielzahl von Services für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Lokstadt Elefant
Winterthur, Schweiz
Baubeginn:
April 2021
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen):
43 Mio. CHF
Der «Elefant» ist ein modernes Bürogebäude, bestehend aus einem historischen Gebäudeteil sowie einem 7-geschossigen Neubau in Holzbauweise. Damit ist es einer der grössten Bürobauten aus Holz, den Implenia für die Eigentümerin…
Adlikon Leebern
Adlikon, Schweiz
Baubeginn:
Januar 2021
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen):
1,7 Mio. CHF
Das Projekt Adlikon Leebern erstreckt sich über drei Etappen, die nacheinander durchgeführt werden. Das Auftragsvolumen beläuft sich auf etwa 1,7 Millionen Schweizer Franken.
Swiss Life Brannhof
Zürich, Schweiz
Baubeginn:
März 2020
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen):
100 Mio. CHF
Mit der Sanierung von Swiss Life Brannhof in der Zürcher Bahnhofstrasse kommt ein neues und attraktives gemischtes Nutzungskonzept. So wird der historische Pioniergeist an der renommierten Flanier- und Shoppingstrasse zu neuem…
Innere Erneuerung, Hummelbergstrasse 8 - 16
Rapperswil-Jona, Schweiz
Baubeginn:
Februar 2020
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen):
4,7 Mio. CHF
Die Bestandsliegenschaften liegen an attraktiver Wohnlage in Rapperswil-Jona und wurden vor einigen Jahren einer Fassadensanierung unterzogen. Trotz weiterhin sehr gutem Vermietungsstand beabsichtigt die Inhaberin seit mehreren…
Kilchberg Seestrasse 160 / 162
Zürich, Schweiz
Baubeginn:
Oktober 2019
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen):
580'000 CHF
Mit der Verschiebung des Altbaus, wurde Platz für ein Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien geschaffen.
Affolternstrasse 77+79, 8050 Zürich
Zurich, Schweiz
Baubeginn:
Februar 2019
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen):
5 Mio. CHF
Sanierung und Aufstockung der Wohngebäude Affolternstrasse 77/79, 8050 Zürich. Die bestehenden 31 Wohnungen wurden mit einer Aufstockung aus Holz durch zusätzlich 4 Wohnungen, ergänzt. Die Mieter konnten während der Sanierung in…
Residenza Giardini Rusconi
Giubiasco, Schweiz
Baubeginn:
Januar 2019
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen):
14,4 Mio. CHF
Sanierung von Cà Rusconi (Landhaus) und Neubau von 2 neuen prismatischen Gebäuden Residenza Mornera und Residenza Morobbia. Tiefgarage mit 66 Parkplätzen Garten mit Möglichkeit privat Gemüsegarten + Fitness Area …
Deisswil b. Stettlen Bernapark
Bernapark, Schweiz
Baubeginn:
August 2018
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen):
68 Mio. CHF
Sanierung und Erneuerung der Bestandesbauten, teilweise Ersatzneubau von Dienstleistungs- und Büroräumlichkeiten sowie 173 Mietwohnungen.
Gesamtsanierung Sommerhaldenstrasse 13+15
Brugg, Schweiz
Baubeginn:
Juni 2018
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen):
12,8 Mio. CHF
Die im Jahre 1981/1984 erbauten Liegenschaften beinhalten 102 Wohnungen und wurden noch nie gesamtheitlich erneuert.
Kontakte für Modernisierungen
Ansprechpartner

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