Von den besten Experten betreut
Bei Implenia gestalten wir die Aufgabenverteilung so, dass Sie stets von den Experten betreut werden, die in ihrem Fachgebiet über das umfassendste Wissen verfügen. Aus diesem Grund bieten wir einen Teil unserer Dienstleistungen in Zusammenarbeit mit unserer Tochtergesellschaft Wincasa an.
Real Estate Strategy & Finance
Strategie- und Investitionsberatung
Werte identifizieren
Wir schliessen die Schnittstellen zwischen Unternehmensstrategie und deren baulichen Umsetzung. Unsere Branchenspezialisten erarbeiten mit Ihnen die passende Immobilienstrategie und übernehmen die Planung, Steuerung, Umsetzung und Kontrolle von sämtlichen wertbeeinflussenden Massnahmen – von der Einzelimmobilie bis auf Ebene Immobilienportfolio.
Dabei richten wir unser Handeln stets an den Vorgaben des Nutzers und des Real Estate Portfolio Managements aus, um die Renditeziele oder Betriebsoptimierungen des Eigentümers ideal zu erfüllen.
Unser Real Estate Strategy & Finance umfasst
- Strategieberatung
- Investitionsberatung
- Projektbewertung & Nachhaltigkeit
Real Estate Advisory
Immobilien- & Bauherrenberatung
Werte optimieren
Immobilien bieten oft ungenutzte Potenziale. Diese erschliessen sich nicht auf den ersten Blick. Gemeinsam beraten wir Sie und erarbeiten mit Ihnen solide Entscheidungsgrundlagen, um diese mittels Potentialanalyse zu erschliessen und zu realisieren. Dabei unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen und breit abgestützten Erfahrung über alle Projektphasen von der Strategie, Projektentwicklung über die Planung und Realisierung bis zur Nutzung und Bewirtschaftung.
Ausserdem beraten wir Sie auch gerne zu wirtschaftlichen Gesichtspunkten in der gesamten daraus resultierenden Entscheidungsverantwortung – punktuell, modular, skalierbar – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
In der Funktion als Bauherrenvertreter entlasten wir Sie auch rechtsverbindlich
Unser Real Estate Advisory umfasst
- Immobilienberatung und Konzepte
- Bauherrenberatung
- Bauherrenvertretung
- Projektmanagement
Real Estate Service Development
Immobilienentwicklung im Auftrag
Werte entwickeln
Ein Neubau oder die Gebäude-Umnutzung einer Bestandesimmobilie ist eine anspruchsvolle Aufgabe mit unterschiedlichen Herausforderungen. Wir bieten die erforderlichen Kompetenzen und begleiten Sie während des gesamten Prozesses. Gemeinsam erarbeiten wir Immobilienentwicklungsstrategien von der ersten Projektidee über die Planung bis zur Realisierung, um das identifizierte Wertschöpfungspotential nachhaltig zu aktivieren.
Wir verfolgen entlang Ihrer Bedürfnisse einen ganzheitlichen Ansatz bestehend aus ökonomischen, ökologischen, sozialen, technischen und prozessorientierten Kriterien und entwickeln nach Zielvorgaben des Bauherrn mit folgenden Modulen:
- Grundstücksanalyse (Standort-, Markt- & Potenzialanalyse)
- Nutzungskonzepte & -szenarien, Produktdefinition
- Evaluation & Bewertung von Konzepten
- Projektierung
Real Estate Planning
Generalplanung
Werte realisieren
Wir organisieren und führen die Entwicklung und Planung für Ihre Immobilie auf Grundlage einer vorhandenen Machbarkeitsstudie bis zur Baubewilligung und zum Start der Umsetzung. Die einzelnen Entwicklungs- und Planungsschritte erfolgen dabei phasengerecht und abgestimmt auf die funktionalen und wirtschaftlichen Ziele.
Dafür verfügen wir über ein weites Netzwerk von kompetenten und erfahrenen Partnern und setzen dort digitale Methoden ein, wo Mehrwerte geschaffen werden können.
Um die Ziele unserer Auftraggeber und Immobilieneigentümer zu erreichen, richtet sich unser Handeln dabei stets an den Vorgaben der späteren Nutzer und des Portfolio-Managements aus.
- Fokus auf Erreichung der funktionalen, nutzungsspezifischen und wirtschaftlichen Ziele
- Evaluation des Projektteams gemäss spezifischen Projektanforderungen
- Klare Führung und Transparenz nach allen Seiten als Motivationsbasis
- Kostenmonitoring und Reporting der laufenden Entwicklungs- und Planungsphasen
- Building Information Modeling, Lean Construction & IPD (Integrated Project Delivery)
