Produit immobilier "Green Hospitality" (hospitalité verte)

Durabilité et efficacité sous un même toit

En tant qu'expert reconnu de la construction en bois, Implenia a lancé son premier prototype modulaire homologué de chambre d'hôtel en bois. La chambre a été construite hors site dans une usine et est adaptée à une marque d'hôtel cinq étoiles. La construction modulaire de chambres d'hôtel est un modèle économique très intéressant. La construction de 80 % d'un hôtel dans un environnement d'usine signifie moins de déchets et une durée de construction plus courte, ce qui permet aux promoteurs et aux exploitants de générer des revenus et des flux de trésorerie plus tôt.

La construction modulaire signifie des coûts prévisibles et une ouverture plus rapide de l'hôtel

Conception modulaire et production industrielle

Jusqu'à 80 % de l'hôtel est configuré et préfabriqué à partir d'éléments spatiaux répétitifs, ce qui permet de prévoir les coûts, la production et le temps de construction.
Une phase de construction plus courte permet une ouverture plus rapide de l'hôtel et un retour sur investissement plus rapide.
Gain de temps potentiel dans la réalisation de la construction pouvant atteindre 50 %, car la majeure partie du travail est effectuée en usine, tandis que les travaux sur le site et les fondations sont réalisés simultanément sur place.
L'investissement initial dans une solution hôtelière standardisée réduit les coûts récurrents des projets futurs.
La préfabrication et la production standardisée permettent d'acheter de plus grandes quantités à des prix unitaires plus bas.
Meilleure qualité du produit, car toutes les phases critiques sont construites dans un environnement d'usine contrôlé
Moins de déchets et une gestion et un recyclage plus simples des déchets par rapport à la construction sur site

La construction modulaire crée des avantages qui se révèlent payants

Compression du calendrier En période de hausse des coûts, de pénurie de matériaux et de longs délais de construction, Green Hospitality offre une sécurité des prix, une chaîne d'approvisionnement stable et des délais de construction plus courts.

Adaptable aux besoins changeants Le design du module permet une conception flexible du plan d'étage en vue de réaffectations futures, d'extensions ou d'adaptations à différents aspects, sites de projets et tailles de bâtiments.

Une chambre d'hôtel en bois est plus durable

Bois et durabilité

Une faible empreinte carbone et un haut degré de recyclabilité créent des avantages écologiques et économiques mesurables.

Green Hospitality est optimisé en termes de flexibilité d'utilisation, de matériaux renouvelables, de séparabilité des modules, des éléments et des couches de matériaux, et donc d'un haut degré de réutilisation.
L'indice de circularité d'une chambre standard est de 79%, avec un potentiel de réutilisation et de recyclage de 76% de tous les matériaux.
Un module de chambre standard atteint une valeur carbone embodied de 4 kg ^CO2e/m2aet se compose à 35% de matériaux renouvelables grâce à sa structure en bois.
Avec un input de 13,4 ^m3 de bois, la capacité de stockage biogène (_{puits de CO2}) de l'espace standard atteint 8'180 kg_CO2e(5,8 ^kgCO2e/m2a). Cela correspond à environ 9 vols de Zurich à New York.
Une réduction de 30% du poids de construction du bois permet de réduire l'utilisation de béton et d'acier au niveau des fondations et du sous-sol.
Green Hospitality peut se mesurer sans problème à des benchmarks de durabilité ambitieux au niveau du confort, du_CO2, de l'économie circulaire et des polluants.

Prêt à répondre aux critères de référence ESG

Dans un contexte de changement climatique et de ressources naturelles limitées, Green Hospitality offre aux investisseurs et aux clients finaux une solution d'avenir optimisée pour un cycle de vie complet et au-delà.

Conçue à la fois pour les personnes et pour la planète, Green Hospitality offre une solution immobilière respectueuse de l'environnement et socialement responsable, qui répond à des normes ambitieuses.

Un hôtel utile pour les clients et le personnel

Exploitation hôtelière et expérience client intelligentes

La chambre est connectée aux systèmes de gestion d'hôtel et de bâtiment habituels.
Le chauffage est automatiquement réduit ou augmenté en fonction du statut de réservation de la chambre. Plus de 20% d'augmentation de l'efficacité énergétique grâce à l'automatisation des chambres et aux interfaces intelligentes.
Des capteurs de_CO2, d'humidité et de température contrôlent la ventilation en temps réel. En cas d'absence des hôtes, la ventilation est automatiquement réduite et la lumière éteinte.
Environ 20 % de gain de temps lors du nettoyage, car le personnel de nettoyage sait quelles pièces sont inoccupées. Des équipes de nettoyage optimisées peuvent entraîner des économies de plus de 30 000 francs par an (hôtel de 200 chambres).
Les clients ne sont pas dérangés par le personnel de l'hôtel.
La production d'énergie photovoltaïque (PV) est affichée visuellement et fait partie de l'expérience des hôtes dans leur chambre. Les clients savent quand ils consomment de l'énergie solaire dans leur chambre

Les données et les interfaces intelligentes aident les hôtels à économiser de l'argent et de l'énergie

Prendre de meilleures décisions plus rapidement Green Hospitality utilise des capteurs, des données en temps réel et l'automatisation pour résoudre les principaux problèmes des exploitants d'hôtels et des investisseurs - des coûts énergétiques à l'efficacité opérationnelle en passant par la création d'une expérience client unique. À cette fin, la chambre d'hôtel connectée interagit avec les clients, le personnel et les systèmes de l'hôtel. En utilisant des données en temps réel, la chambre permet une ventilation et un éclairage à la demande ainsi qu'une gestion de l'énergie basée sur l'occupation. Les données en temps réel aident à prendre de meilleures décisions, par exemple pour optimiser les équipes de nettoyage et les procédures de maintenance.

Création d'une expérience d'hospitalité verte En permettant au client de visualiser que l'installation photovoltaïque fournit de l'électricité, la salle crée une expérience d'hospitalité verte qui aide les exploitants d'hôtels à établir une relation forte avec les clients qui apprécient la consommation durable et les comportements écologiques. Cette fonction permet aux exploitants d'hôtels de s'adresser à leurs clients en leur proposant une expérience personnalisée sur la capacité du bâtiment à réduire son impact environnemental. Par exemple, les clients peuvent recevoir des récompenses et des bons pour des services hôteliers à prix réduit pendant la période où le système photovoltaïque a alimenté leur chambre en énergie photovoltaïque.

Expérience numérique de l'invité

Configurateur d'hôtel automatisé pour créer une solution optimisée en quelques minutes

Configurateur

Le configurateur d'hôtel facilite la création rapide d'un agencement d'hôtel sur la base d'une conception de produit prédéfinie et permet à l'utilisateur d'évaluer la faisabilité du projet. Il génère une solution optimale qui maximise l'efficacité et la compacité tout en garantissant que toutes les exigences attribuées sont satisfaites.

L'aperçu des performances en temps réel, l'évaluation de l'économie circulaire et le rapport quantitatif, associés à la génération du modèle BIM 3D, permettent une collaboration plus intense, y compris des décisions plus avantageuses qui peuvent être prises plus tôt dans le processus de planification.

Les principaux avantages

Conception automatisée de plusieurs agencements de bâtiments en fonction de la conception prédéfinie du produit.
Identification de la solution optimale sur la base des facteurs environnementaux, de la compacité et des indices de standardisation.
Création rapide d'un modèle BIM et d'un rapport de performance contenant les quantités et l'évaluation de la circularité de la configuration enregistrée.

Processus de planification d'un projet