Sanierung und Erneuerung der Bestandesbauten, teilweise Ersatzneubau von Dienstleistungs- und Büroräumlichkeiten sowie 173 Mietwohnungen.
Das Projekt
Erdbebenertüchtigung der gesamten bestehenden Bausubstanz – UG bis 3. OG, Umdisposition der Haustechnikzentrale (Heizung und Elektro).
Die Aufstockung erfolgt um 2 Geschosse im Holzelementbau.
Die Dienstleistungs- und Büroräumlichkeiten werden im Rohbau, die Wohnungen schlüsselfertig übergeben.
Auf dem Dach der Aufstockung wird ganzflächig eine Photovoltaikanlage installiert.
Herausforderungen
Umbau einer über Jahrzehnte gewachsenen Struktur, die teilweise unter Denkmal-schutz steht.
Enge Platzverhältnisse Bauplatzinstallation, da auf dem Areal in den alten, umliegenden Gebäuden über 30 kleinere Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe eingemietet sind.
Auf der südlichen Längsseite des Gebäudes gibt es Einschränkungen durch Vorortsbahnlinien und hofseitig durch Anlieferungen und Güterumschläge der Mieter, welche den Bauablauf teilweise beeinträchtigen.
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