Villas Bois des Arts, Thônex
Zusammenfassung
Das Grundstück befindet sich in der Villenzone der Gemeinde Thônex und weist eine Fläche von 10'284 Quadratmeter mit einer schönen Süd-/Südostausrichtung auf. Das Grundstück bietet Platz für dreizehn Villen, die durch einen Carport miteinander verbunden sind.
Das Projekt
Das Projekt konnte in dieser Konstellation durch eine Landumlegung verwirklicht werden, die zur Schaffung von fünfzehn verschiedenen Parzellen führte, eine für jede der dreizehn Villen und zwei Nebenparzellen für Besucherparkplätze und Verkehrswege. Diese vorbereitenden Massnahmen ermöglichten es, die für die Nutzung des Perimeters notwendigen Dienstbarkeiten zu errichten, wobei die Grundstücke Flächen zwischen 424 m2 und 870 m2 aufweisen. Die Villen bestehen aus zwei Parallelepipeden, die wie ein Stapel von Schachteln übereinander gelegt sind. Sie weisen eine zeitgenössische Architektur auf, die sich durch nüchterne und klare Linien, begrenzte Volumen, gestreckte Verglasungen und Flachdächer ohne Vordächer auszeichnet. Das untere Volumen, das den Sockel bildet, ist kleiner als das obere Volumen. Grosse Fensterfronten geben den Blick auf die Gärten frei und sorgen dafür, dass das Erdgeschoss hell ist.
Leistungen im Detail
Mit einem Programm, das auf einem höheren Baustandard basiert, betrifft das Projekt 2'860 m2 Bruttogeschossfläche mit einem Gesamtvolumen von 15'700 m3 SIA. Jede der Villen bietet eine 220 m2 grosse Einfamilienwohnung, die sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie ein Untergeschoss erstreckt. Alle Wohnungen verfügen über einen Keller und einen angrenzenden Abstellraum sowie zwei reservierte Parkplätze in der Fahrzeughalle. Der gesamte Komplex wurde in einer einzigen Phase in weniger als zwei Jahren fertiggestellt.
Bauvolumen: SIA-Volumen, für 13 Villen = 15'700 m3