Nachhaltige Produkte und Dienstleistungen

Im Hochbau gibt es eine Vielzahl von Nachhaltigkeitsstandards. Labels wie LEED, DGNB, SNBS oder Minergie stellen unterschiedliche Anforderungen und setzen spezifische Schwerpunkte. 2022 befanden sich bei Implenia Buildings in der Schweiz und in Deutschland rund 50 Projekte mit Nachhaltigkeitszertifikat in der Umsetzung. Das sind mehr als doppelt so viele wie zehn Jahre zuvor. Pro Jahr wurden seit 2020 im Durchschnitt 15 Projekte mit einem Zertifikat ausgezeichnet. Insgesamt erwirtschaftete Implenia 2022 über 45­% des Umsatzes der Division Buildings mit zertifizierten Hochbauprojekten, dieser Anteil ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen.

Implenia verfügt nicht nur über grosse Erfahrung bei der Umsetzung, sondern unterstützt auch den Aufbau und die Harmonisierung verschiedener Nachhaltigkeitsstandards. So engagierte sich das Unternehmen als Gründungsmitglied bei der Entwicklung des «Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz» (SNBS, siehe unten). Implenia hat sich bis 2025 als Ziel­ gesetzt, nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards zu entwickeln und zu bauen sowie sich an deren Weiterentwicklung zu beteiligen.

Ausserdem unterschrieb Implenia 2020 die Charta Gebäudelabels Schweiz und will damit das Land dabei unterstützen, seine Energie- und Klimaziele zu erreichen. Die unterzeichnenden Organisationen streben danach, jedes Bauprojekt nach einem hohen Energie- oder Nachhaltigkeitsstandard umzusetzen und achten dabei auf eine hohe Qualität. Zudem verpflichten sich die Unterzeichner der Charta, gebäudetechnische Anlagen mit der höchstmöglichen Energieeffizienz zu installieren.

Im Tiefbau sind Nachhaltigkeitsstandards noch weniger verbreitet als im Hochbau. In der Schweiz setzt Implenia Nachhaltigkeitskriterien nach SNBS in seinen Infrastruktur-Offerten ein. In Norwegen und Schweden sammelt Implenia erste Erfahrungen mit dem BREEAM Infrastructure Label (früher CEEQUAL). Die beiden Projekte «Hagalund» und «Londonviadukten» erzielten dabei sehr gute Bewertungen.

Immer häufiger planen Städte, Kommunen und Private ganze Quartiere nach Nachhaltigkeitskriterien. Implenia ist oft an der Umsetzung solcher Projekte beteiligt und gründete deshalb 2016 gemeinsam mit dem WWF Schweiz den «Verein für nachhaltige Quartiere in der Schweiz». Diesem sind inzwischen weitere Akteure wie Bauunternehmen, öffentliche Körperschaften und Wohnbaugenossenschaften beigetreten. Der Verein ist zuständig für die Vergabe des Zertifikats «SEED next generation living», das für angenehme Wohnumgebungen mit einer hohen Lebensqualität steht.

Der SEED-Ansatz sieht vor, dass die Standortgemeinde sowie örtliche Interessengruppen gemeinsam einen Aktionsplan erstellen, der auf sechs Nachhaltigkeitsgrundsätzen beruht. Die breite Abstützung trägt dazu bei, massgeschneiderte und zielführende Massnahmen zu definieren. Die Grundsätze betreffen die Bereiche Energieeffizienz, CO₂-Emissionen, ökologische und lokale Baumaterialien, Kreislaufwirtschaft, Biodiversität als Teil der Landschaftsgestaltung, Mitsprache von Anwohnenden und Interessengruppen sowie umweltschonende Mobilität.

Zusätzlich zu den ökologischen Aspekten fördert SEED die lokale Wirtschaft und die soziale Durchmischung. Während Investorinnen und Investoren mit marktüblichen Renditen rechnen können, profitieren Mieterinnen und Mieter von fairen Mietzinsen. Dies lässt sich verwirklichen, indem sich innerhalb eines Quartiers Bereiche mit unterschiedlichen Standards gegenseitig ausgleichen.

Die ersten SEED-Quartiere befinden sich in der Westschweiz. So plant Implenia im Genfer Stadtteil Grand-Saconnex auf einem Grundstück des Ökumenischen Rates der Kirchen ein «Green Village» mit Hotel, einem Wohnblock und mehreren Gebäuden für internationale Organisationen.

Das Netzwerk Nachhaltiges Bauen Schweiz (NNBS) fördert den Wissens- und Erfahrungsaustausch sowie die Zusammenarbeit von Baufachleuten aus Wirtschaft, öffentlicher Hand, Bildung, Politik und Wissenschaft. Implenia ist Gründungs- und Trägermitglied und seit 2012 im Vorstandsausschuss vertreten.

Das NNBS entwickelte den Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz Hochbau (SNBS), der sich in nahezu allen Arten von Projekten anwenden lässt. Der Branchenstandard berücksichtigt auch Ansätze wie die 2000-Watt-Gesellschaft und Minergie-ECO. Das NNBS schuf zudem ein praxisorientiertes Instrument, mit dem sich die Nachhaltigkeit von Infrastrukturbauten bewerten und vergleichen lässt. 

Implenia brachte nicht nur sein Know-how bei der Entwicklung dieser Standards ein. Das Unternehmen wendet sie bei eigenen Bauprojekten auch regelmässig an. So erhielt beispielsweise 2022 das energetische Sanierungsprojekt an der Rue de Lausanne in Genf das SNBS Gold-Zertifikat.

Abgesehen vom konzeptionellen Rüstzeug hat sich Implenia in den vergangenen Jahren auch beim Einsatz von nachhaltigen Techniken und Materialien ein profundes Know-how erarbeitet – insbesondere im Holzbau. Das natürliche Baumaterial erlebt dank neuer Konstruktionsmöglichkeiten und dank seines geringen Gehalts an grauer Energie eine Renaissance.

Auch die Behörden haben den Trend erkannt. In der Schweiz zum Beispiel erlauben es die im Jahr 2015 in Kraft getretenen Brandschutzvorschriften, bis zu 100 Meter hohe Holzgebäude zu errichten. Wird der Rohstoff lokal eingekauft, verursachen Gebäude aus Holz deutlich weniger Treibhausgas-Emissionen als herkömmliche Gebäude auf Basis von Beton oder Backstein. 

Holz ist nicht bloss klimafreundlich, es eignet sich auch hervorragend, um Bauteile vorzufertigen. Die modulare Bauweise hat unter anderem den Vorteil, dass die Elemente flexibel nutzbar sowie einfach zu ersetzen oder rückbaubar sind. All diese Vorzüge machen Holz zu einem idealen Baustoff, um Materialkreisläufe zu schliessen.

Implenia verwendet in Eigenentwicklungsprojekten ausschliesslich Hölzer und Holzwerkstoffe mit FSC-, PEFC- oder einem gleichwertigen Label. Darüber hinaus hat das Unternehmen in der Vergangenheit die Organisation FSC Schweiz bei der Umsetzung wichtiger Projekte unterstützt. In der Baubranche ist der FSC-Standard noch nicht so weit verbreitet wie in der Papier- und Druckindustrie. 

Um in der Schweiz die wachsende Nachfrage zu bewältigen, betreibt Implenia eine leistungsfähige Holzbau-Produktionsanlage in Rümlang im Kanton Zürich. Die grosse Halle ermöglicht es, anspruchsvolle Projekte umzusetzen. Pro Jahr werden rund 40’000 Quadratmeter Holzelemente und 8’000 Kubikmeter Konstruktionsholz verarbeitet. Mit den Holzresten betreibt Implenia eine Zentralheizung, die auch den nebenan gelegenen Werkhof mit Wärme versorgt.

Mit der Realisierung wegweisender Projekte zählt Implenia in der Schweiz zu den führenden Akteuren im Segment Holzbau:

GRI 308-2 

Neue Erkenntnisse und Materialien, die Digitalisierung sowie technische Fortschritte und wegweisende Erkenntnisse verändern die Bau- und Immobilienindustrie rasch und tiefgreifend. Implenia nutzt diese Veränderungen zum Vorteil seiner Kundinnen und Kunden, Mitarbeitenden, Aktionärinnen und Aktionäre. «Innovation» ist deswegen auch eine von vier strategischen Prioritäten des Unternehmens.

Implenia konzentriert sich konkret auf die folgenden drei Innovationsfelder:

• Intrapreneurship: Implenia ermöglicht seinen Mitarbeitenden und Teams, im Rahmen ihrer Tätigkeit neue Ideen zu entwerfen, zu testen und umzusetzen. Dies geschieht mit Hilfe eines strukturierten Prozesses und durch Schulungen. 
• Open Innovation: Implenia scoutet und testet relevante neue Technologien und Lösungen aus dem innovativen Umfeld von Startups, Universitäten, Technologie- und IT-Unternehmen. Tragfähige Konzepte werden im Rahmen von Implenia Projekten und Business-Teams übernommen und angewendet. 
• Innovation M&A: Implenia investiert in – oder erwirbt – innovative KMU, Startups und Scaleups, die neue Geschäftsmodelle und nachhaltige strategische Mehrwerte schaffen. 

Eine breite Palette von jüngst angeschobenen bis hin zu fertig umgesetzten Projekten sowie marktreifen Produkten verdeutlicht, dass Implenia in allen Kernmärkten an vorderster Front Zukunftstechnologien mitentwickelt und einsetzt. Die Innovationen bieten in der Regel nicht nur wirtschaftliche Vorteile gegenüber herkömmlichen Ansätzen, sondern verbessern insbesondere auch den ökologischen Fussabdruck der Bautätigkeit. Die untenstehende Slideshow zeigt eine Reihe von Beispielen.