"Göhnerswil" - Critique du capitalisme et construction de logements
"Vogelsang" est l'un des centaines de lotissements en plaques qui ont poussé comme des champignons aux portes des villes suisses dans les années 1960 et 1970. Ernst Göhner, le pionnier suisse de la construction par éléments, construit à lui seul près de 9000 logements de ce type ; un sixième de l'activité de construction nationale est en partie à mettre sur son compte. Le dernier lotissement en préfabriqué d'Ernst Göhner SA est le "Webermühle" à Neuenhof dans le canton d'Argovie. Là aussi, le cœur est en béton, mais tout autour, il y a de la verdure, y compris les méandres de la Limmat. Et ce lotissement emblématique fait lui aussi partie du patrimoine vivant d'Implenia, non seulement parce que Göhner a construit les 13 tours d'habitation, mais aussi parce qu'elles sont gérées par Wincasa. Et Wincasa appartient également à Implenia depuis 2023.
Toutefois, le boom de la construction dans l'agglomération suscite aussi des critiques. Göhner devient l'ennemi des étudiants et professeurs de gauche de l'EPFZ, qui publient en 1972 l'ouvrage polémique "Göhnerswil - Wohnungsbau im Kapitalismus". Thèse centrale : Göhner et d'autres entreprises de construction ont profité de la pénurie de logements dans les villes pour entasser les gens dans des "ghettos" anonymes, sans âme et bon marché dans l'agglomération. Des documentaires filmés montrent toutefois que de nombreux habitants appréciaient déjà à l'époque de pouvoir vivre de manière moderne, économique et proche de la nature aux portes de la ville - comme le garçon de neuf ans aujourd'hui. La critique ne vise pas non plus Göhner lui-même ; il meurt en 1971 en léguant son héritage de plusieurs millions à la Fondation Ernst Göhner, qui est aujourd'hui encore l'une des plus grandes fondations d'utilité publique de Suisse et qui soutient des projets culturels et sociaux à hauteur d'environ 40 millions de francs par an. Que s'est-il passé avec le méchant capitaliste... ?
Croissance et effectif de la population à partir de 1900
Les grandes villes suisses explosent donc de toutes parts, ce qui signifie, selon les lois immuables de l'offre et de la demande, une hausse des loyers. A Zurich, Bâle, mais aussi à l'autre bout de la Suisse. A Genève, l'influente fondation Nicolas-Bogueret fait face à la crise du logement en construisant des immeubles sociaux. Aux portes de la ville, à Meyrin, elle achète en 1970 une prairie verte de 16 hectares pour y construire le grand lotissement "Champs-Fréchets" - y compris un centre commercial, un centre d'urgence et une école primaire. Non loin de Champs-Fréchets, on construit à la même époque le gigantesque bloc d'habitation "Les Avanchets", symbole des cités d'agglomération de l'époque et qui fait même partie aujourd'hui de l'inventaire des sites construits à protéger en Suisse.
Ici, à l'ouest de la Suisse, ce n'est pas Ernst Göhner AG qui est le maître d'œuvre du boom de l'agglo, mais la SA Conrad Zschokke, basée à Genève depuis 1922, la plus grande entreprise ayant précédé Implenia. "Onex-Parc", "Cointrin", "La Gradelle", la tour "Vermont" - presque tous les grands ensembles sont réalisés par Zschokke selon la méthode de construction tout béton, dans laquelle non seulement la structure porteuse, mais aussi les murs, les plafonds et la façade sont construits à partir d'éléments en béton préfabriqués - des bâtiments préfabriqués, en somme.
L'époque où Max Frisch pouvait encore écrire en 1953 à propos de l'urbanisme suisse : "L'architecture suisse a presque partout quelque chose de mignon, de pimpant (...), comme si la Suisse entière (sauf quand elle construit des murs de barrage) voulait être un jardin d'enfants" est révolue. Avec leurs dimensions énormes et leur utilisation mixte commerciale et sociale, des villes comme Genève ("Quai du Seujet") et Zurich donnent naissance à des "villes dans les villes" qui offrent, dans un espace restreint, tout ce qu'une ville entière peut offrir, de l'appartement au parking, du bureau au supermarché, du coiffeur à la boulangerie et du cabinet médical au restaurant. "Megastructures", c'est ainsi que le théoricien de l'architecture Reyner Banham appelle en 1979 ces superstructures. Et ces mégastructures ne cessent de s'agrandir. En 1973, Heinrich Hatt-Haller commence les travaux de construction des "tours d'habitation Hardau", hautes de 93 mètres, à la périphérie ouest de Zurich. Grâce à la préfabrication des éléments de construction et à un mode de construction rationnel, les travaux de construction avancent ici aussi rapidement : tous les neuf jours, un nouvel étage est construit sous les yeux de la population. Dès 1978, les 570 appartements municipaux sont prêts à être occupés - et Zurich compte quatre tours de plus.
La densification aujourd'hui : la "Lokstadt" d'Implenia à Winterthour
Comme à l'époque, la densification est donc de mise, non seulement à Zurich, où la densité de population a augmenté de 14 pour cent depuis 2000, mais aussi dans la ville voisine de Winterthur. Depuis 2016, Implenia y construit, en étroite collaboration avec la ville de Winterthour, la " ville urbaine ".Lokstadt" : une mini-ville dans laquelle 1500 personnes trouveront un logement en centre-ville et où habitat, travail, loisirs et consommation s'entremêleront. L'ancien site de la Fabrique suisse de locomotives et de machines (SLM), qu'Implenia soumet à une profonde métamorphose pour CHF 650 millions, mesure 123'000m2. La densité de population y sera d'environ 13 000 personnes par kilomètre carré, soit plus du double de celle de la ville de Zurich et 55 fois celle de la Suisse.
Tout comme dans les années 1960, il s'agit ici d'efficacité et d'exploitation. De nos jours, cela signifie par exemple que l'ensemble de la planification et de la réalisation se fait avec l'aide numérique du Building Information Modeling (BIM). De plus, comme à l'époque de Göhner, des éléments préfabriqués sont utilisés dans la mesure du possible, comme les éléments muraux en bois à ossature, qui sont fabriqués dans la production de constructions en bois d'Implenia à Rümlang, non loin de là. Les thèmes environnementaux, qui n'ont été mis en avant dans la société qu'avec la crise pétrolière des années 1970, sont aujourd'hui plus importants. Aujourd'hui, dans le cadre du tournant énergétique, ils font partie intégrante de la construction et de la pratique de certification. Dans la "Lokstadt", Implenia utilise beaucoup de bois afin d'économiser de l'énergie grise et de répondre aux objectifs de la société à 2000 watts par le biais de certifications telles que Minergie-P. Les bâtiments de la "Lokstadt" sont construits en bois.
