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Nachhaltigkeit​

Studie: Nachhaltigkeit als entscheidendes Investitionskriterium für institutionelle Investoren

Im Kontext des Pariser Klimaabkommens von 2015 hat sich die Schweiz ehrgeizige Ziele zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen gesetzt. In der Folge hat sich die Nachhaltigkeit neben traditionellen Rendite- und Risikofaktoren als entscheidende Dimension und Investitionskriterium im Anlageprozess für institutionelle Investoren etabliert.

Der Megatrend Nachhaltigkeit hat starke Auswirkungen auf die Immobilienmärkte sowie auf die Portfolioallokationen institutioneller Investoren. Diese stehen mit ihren Bestandsliegenschaften vor grossen Herausforderungen hinsichtlich der Transformation in Richtung eines nachhaltigen Immobilienportfolios zwecks Vermeidung von Stranded Assets1, getrieben einerseits durch den zunehmenden regulatorischen Druck, und andererseits durch einen wachsenden Druck seitens Bewerter, die nachhaltige Immobilien vermehrt als Benchmarks heranziehen. Daraus resultiert ein disruptives Umdenken in der Branche sowie bei den Immobilienbewertungen – weg von «Green Premiums», einer Aufwertung für nachhaltige Immobilien, und hin zu «Brown Discounts», einer Abwertung für Liegenschaften, die relevanten Nachhaltigkeitsanforderungen nicht genügen.

Diesem Phänomen geht Irma Kessler, Consultant Real Estate Investment & Strategy, in ihrer Studie «Nachhaltigkeit und Infrastruktur im Immobilienportfolio» auf den Grund. Die Studie wurde 2022 in Kooperation mit der Hochschule Luzern und dem Schweizerischen Pensionskassenverband ASIP durchgeführt und im Springer Gabler Verlag publiziert. Sie liefert wertvolle Erkenntnisse über das immobilienspezifische Anlageverhalten ausgewählter institutioneller Investoren in der Schweiz und beleuchtet aktuelle und zukünftige Managementherausforderungen, Trends und Lösungsansätze im Zusammenhang mit Investitionen in nachhaltige Immobilien.

Kleine und mittelgrosse Pensionskassen haben Nachholbedarf

Die Umsetzung der Nachhaltigkeit im Immobilienportfolio ist eine Herausforderung

Im Dialog für die Lösungen von morgen

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Ihre Kontaktperson

Irma Kessler
Consultant Real Estate Investment & Strategy
irma.kessler@implenia.com Visitenkarte herunterladen Visitenkarte

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