Stufe 0
Die Plattform: Vorgefertigtes Immobilienprodukt
Wir verfolgen bei der Immobilienentwicklung einen einzigartigen Ansatz. Anstatt jedes Projekt von Grund auf neu zu entwerfen, haben wir ein flexibles Bausystem entwickelt, bei dem wiederholbare, vorgefertigte 3D- und 2D-Komponenten (Bausätze) verwendet werden. Dies ermöglicht es, die spezifischen Anforderungen jedes Standorts zu erfüllen und die lokalen Bauvorschriften in der Schweiz, Deutschland und Österreich einzuhalten, die Planung zu beschleunigen, die Bauzeit zu verkürzen und den Materialeinsatz zu optimieren. Die Gebäudegrundrisse, die Innenausstattung und die Leistung basieren auf kundenorientierten Konzepten, die sowohl den Mietern als auch den Gebäudeeigentümern einen spürbaren Mehrwert bieten.
Stufe 1
Machbarkeitsstudie, Optimierung und Kostenvoranschlag
Der Prozess beginnt mit der Konfiguration eines neuen Gebäudeentwurfs für den vorgesehenen Standort. Wir setzen fortschrittliche digitale Werkzeuge und parametrische Design-Software ein, die uns bei der effizienten Nutzung unserer vorgeplanten Raumkonfigurationen und architektonischen 3D- oder 2D-Elemente unterstützen. Dieser Ansatz gewährleistet eine hochgradig optimierte Gebäudegeometrie, Grösse, Positionierung und Wohnungszusammensetzung sowie die geschätzten Gebäudekosten und die CO2-Bilanz. Was normalerweise zwei Monate in Anspruch genommen hat, schaffen wir in nur einer Woche. Dieser automatisierte Prozess verbessert die fundierte Entscheidungsfindung bei der Standortakquise oder der Analyse von Investitionsvorhaben.
Stufe 2
Designentwicklung, Anpassung und Baugenehmigung
In dieser Phase verfeinern wir die projektspezifischen Entwürfe, um die örtlichen Vorschriften zu erfüllen, wobei wir uns auf Brandschutz, Akustik, Zugänglichkeit und andere Leistungsanforderungen konzentrieren. Projektspezifische Aspekte wie unterirdische Strukturen, Qualitäten, Landschaftsarchitektur und Dächer werden entwickelt, um eine nahtlose Integration mit dem vorgefertigten Baukasten zu gewährleisten. Darüber hinaus verbessern wir die Raumaufteilung im Innenbereich, um einen kundenorientierten Ansatz zu gewährleisten. Unser engagiertes Team kümmert sich aktiv um das Baugenehmigungsverfahren, indem es sich direkt mit den örtlichen Baubehörden in Verbindung setzt, um die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten.
Stufe 3
Technischer Entwurf und Digitaler Zwilling
In dieser Phase erstellen wir die wesentlichen Zeichnungen und Dokumentationen, die für die Vorfertigung des Teilesatzes erforderlich sind, und nutzen dabei das Ökosystem unserer Produktionspartner. Diese umfassende Dokumentation umfasst detaillierte Zeichnungen, Materialspezifikationen, Arbeitspläne, Bauabläufe und andere wichtige Elemente. Wir stellen sicher, dass jeder Aspekt des Projekts den Standards für Sicherheit, Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit entspricht. In dieser Phase werden die Baukosten endgültig festgelegt und alle Lieferanten unter Vertrag genommen.
Stufe 4
Vorfertigung und Transport
Im Einklang mit unserem Engagement für nachhaltige Praktiken und betriebliche Effizienz haben wir unseren Bauansatz durch den Einsatz von Vorfertigungstechniken ausserhalb der Baustelle verfeinert. Die Produktion von teilfertigen 2D-Komponenten und vollständig montierten 3D-Modulen erfolgt bei unseren kooperierenden Produktionspartnern in der DACH-Region, die strategisch nach der geografischen Lage des jeweiligen Projekts ausgewählt werden. Die Elemente werden Just-in-Time an die Projektbaustelle geliefert, so dass keine Lagerhaltung vor Ort erforderlich ist. Die Off-Site-Fertigung verkürzt nicht nur die Bauzeit auf der Baustelle im Vergleich zur konventionellen Bauweise, sondern erhöht dank der kontrollierten Fabrikumgebung auch die Bauqualität.
Stufe 5
Montage und Konstruktion
Unser spezialisiertes Bauteam und unser Partnernetzwerk leiten und führen den gesamten Bauprozess durch, vom Erdaushub und den Fundamentarbeiten bis hin zur Montage der vorgefertigten Holzelemente und dem schlüsselfertigen Ausbau. Nach der Herstellung der ebenerdigen Betonplatte werden die halbfertigen 2D- oder vollständig montierten 3D-Holzelemente Stockwerk für Stockwerk eingebaut. Im Vergleich zu herkömmlichen Bauverfahren verkürzt sich die Bauzeit durch den Einsatz von vorgefertigten Elementen erheblich, von Jahren auf wenige Monate.
Stufe 6
Fertigstellung, Objektübergabe und Gewährleistung
Nach Fertigstellung und Inbetriebnahme ist das Gebäude sofort bezugsfertig. Je nach Vereinbarung können wir entweder die Verwaltungs- und Instandhaltungsaufgaben nach Fertigstellung an den Hausverwalter übertragen oder das Gebäude weiterhin im Namen des Kunden verwalten. Darüber hinaus stehen wir auch nach der Fertigstellung für den vereinbarten Zeitraum für Gewährleistungsangelegenheiten zur Verfügung.
