Green Village: Verkauf eines Verwaltungsgebäudes und Start der zweiten Entwicklungsphase
Nach mehr als zehnjähriger, enger Zusammenarbeit zur Entwicklung und Realisierung des Green Village, einem nachhaltigen Immobilienprojekt mitten im internationalen Genf, haben ÖRK und Implenia einen wichtigen Meilenstein erreicht. Der Verkauf des neunstöckigen Gebäudes «Kyoto» mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 1'250 m² pro Etage an die Anlagestiftung Swiss Life Ende Juni ist ein grosser Erfolg. Er schliesst an den ebenfalls erfolgreichen Verkauf des Wohngebäudes «Montreal» im Jahr 2020 mit seinen 48 Wohnungen im Stockwerkeigentum (StWE) an, die dieses Jahr fertiggestellt werden. Diese beiden Gebäude bilden zusammen die erste Etappe des Gesamtprojekts Green Village.
Eine neue Dimension
Die in einem schwierigen konjunkturellen Umfeld (COVID-Pandemie, rückläufiger Markt für Büroimmobilien, Ukraine-Konflikt und steigende Zinssätze) erfolgreich gemeisterte erste Phase basiert auf der engen und fruchtbaren Zusammenarbeit zwischen dem ÖRK als Grundeigentümer und Implenia als Entwickler und Erbauer von Green Village seit 2012. Der Einstieg der Swiss Life Anlagestiftung, einem der grössten institutionellen Anleger in der Schweiz und neuem Eigentümer des im Juni 2024 zu übergebenden Gebäudes «Kyoto», ermöglicht die Weiterentwicklung des Green Village und einen bedeutenden Schritt hin zur Schaffung eines Vorzeigequartiers bezüglich Nachhaltigkeit. Das Gebäude «Kyoto» wird – wie auch alle Gebäude der zweiten Etappe – mit dem «Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz» (SNBS) ausgezeichnet.
Die zweite Etappe besteht aus vier Gebäuden: das Ökumenische Zentrum, der Sitz des ÖRK, der zwischen 2024 und 2026 renoviert werden soll, das gleichzeitig zu erstellende Gebäude «Lima» für Schwesterorganisationen sowie Mieter des ÖRK, das Hotel und Apart-Hotel «Rio» mit 250 Zimmern und schliesslich das Verwaltungsgebäude «Stockholm», das im Stockwerkeigentum verkauft wird und über 9'000 m² ausgebaute Büroflächen auf sieben Geschossen von je 1'250 m² BGF verfügen wird. Die Vermarktung der Gebäude ist inzwischen angelaufen. Mehrere internationale Organisationen haben bereits ihr Interesse bekundet und die Verhandlungen laufen.
Auf Nachhaltigkeit fokussiertes Projekt
Das Green Village soll ein ansprechender und nachhaltiger Lebens- und Arbeitsraum in Grand-Saconnex werden. Mit einem neuen Konferenzzentrum und der Promenade de la Paix, die durch grüne Parks führt, werden beste Voraussetzungen geschaffen für internationale Arbeit und den Austausch zwischen den Generationen. Green Village orientiert sich an den von Bioregional und WWF International entwickelten One Planet Living-Prinzipien. Bezüglich Nachhaltigkeit wird das Quartier durch den Schweizerischen Verein für nachhaltige Quartiere, gegründet von WWF Schweiz und Implenia zertifiziert. Ein erstes Audit, bei dem die Planung für die erste Etappe bewertet wurde, ist bereits erfolgreich abgeschlossen worden.
Jedes Green Village-Gebäude wird symbolisch den Namen einer Stadt tragen, in der eine bedeutende internationale Klimakonferenz stattgefunden hat: Kyoto, Montreal, Rio, Lima, Durban und Stockholm.
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