Nuovi contratti per la modernizzazione: Implenia prepara gli immobili esistenti per il futuro

Glattpark (Opfikon), 6 luglio 2026 – Implenia si è aggiudicata nuovi appalti nel settore della ristrutturazione di diversi immobili esistenti di pregio nella Svizzera occidentale e nella Svizzera tedesca, nonché in Germania. Il volume degli incarichi per Implenia supera i 180 milioni di franchi; di seguito vengono descritti a titolo esemplificativo cinque dei contratti aggiudicati.

Riqualificazione energetica di 14 immobili a Losanna Est
In qualità di progettista generale e appaltatore generale, Implenia si è aggiudicata da un proprietario istituzionale l’appalto per la riqualificazione energetica di 14 immobili nella regione di Losanna. L’incarico comprende la sostituzione degli impianti di produzione di energia, la riqualificazione dell’involucro edilizio e la valutazione di possibilità di sviluppo quali sopraelevazione e ampliamento. Inoltre, gli edifici saranno adeguati agli attuali requisiti di sicurezza e di protezione antincendio. Il progetto si estenderà dal 2026 al 2031.

Riqualificazione di due immobili storici nel centro di Losanna
Implenia si è aggiudicata dalla Zürcher Kantonalbank Asset Management l’incarico per la riqualificazione completa di due immobili residenziali storici situati in Avenue de France 39-41 a Losanna. Il progetto comprende la riqualificazione energetica, l’ammodernamento degli impianti tecnici e la completa ristrutturazione degli appartamenti esistenti. Inoltre, verranno realizzati nuovi appartamenti nel sottotetto e l’edificio verrà adeguato alle attuali norme in materia di sicurezza sismica e antincendio. I lavori saranno eseguiti a edificio abitato, il che comporta elevate esigenze in termini di coordinamento e logistica. I lavori inizieranno nel giugno 2026 e dureranno presumibilmente fino a marzo 2029.

Trasformazione di uffici in spazi abitativi attraenti a Zurigo
In Zypressenstrasse a Zurigo, Implenia sta trasformando per conto di Implenia Vorsorge un immobile commerciale esistente in un edificio residenziale, creando così 53 appartamenti moderni in una posizione centrale a Zurigo. L’edificio esistente in calcestruzzo verrà ristrutturato, sottoposto a interventi di consolidamento strutturale e sopraelevato con una struttura in legno a due piani. La ristrutturazione verrà realizzata con l’impiego sistematico di metodi di progettazione digitale (BIM). In termini di sostenibilità, si punta a ottenere la certificazione SNBS Gold. Il progetto è già stato sviluppato in collaborazione con il team Real Estate Development di Implenia. I lavori inizieranno a luglio 2026 e dureranno presumibilmente fino alla metà del 2028.

Ampliamento e ammodernamento della Shopping Arena di San Gallo
Su incarico di Swiss Prime Site (SPS), Implenia, in qualità di appaltatore generale, sta ammodernando e ampliando la Shopping Arena di San Gallo. Nel secondo piano interrato sorgeranno circa dieci nuovi negozi e ulteriori 700^m² di superficie di vendita. Inoltre, l’intero centro commerciale verrà rinnovato con soffitti in legno chiaro, nuovi lucernari e collegamenti migliorati tra i piani. Il centro commerciale più grande della Svizzera orientale, con circa cinque milioni di visitatori all’anno, rafforza così la sua posizione di destinazione leader per lo shopping e l’esperienza. I lavori di ristrutturazione si svolgono senza interruzione dell’attività: tutti i negozi rimangono accessibili. L’inizio dei lavori è previsto per l’inizio di maggio 2026, mentre il loro completamento è previsto per ottobre 2027.

Riqualificazione di un quartiere residenziale in prefabbricato a Delitzsch (Sassonia)
L’Istituto federale per la gestione immobiliare (BImA) ha incaricato Implenia, in qualità di appaltatore generale, della completa riparazione e riqualificazione di un quartiere residenziale con un totale di 209 appartamenti in affitto a Delitzsch, a nord di Lipsia. I cinque blocchi residenziali, realizzati con la tecnica prefabbricata, saranno adeguati agli standard più recenti in materia di efficienza energetica e, grazie a modifiche alla planimetria, all’installazione di ascensori e alla realizzazione di nuovi balconi, saranno adattati alle esigenze abitative moderne. I lavori si svolgeranno in fasi strutturate e suddivise in lotti, in base alle condizioni tecniche generali e al fine di garantire una gestione ottimale dei traslochi. L’inizio dei lavori è previsto per agosto 2026 e il progetto dovrebbe concludersi alla fine del 2028.

Team specializzati e competenza a tutto tondo per la ristrutturazione integrale degli edifici
Da anni cresce costantemente la necessità di risanamento del patrimonio edilizio nelle città svizzere e tedesche. In Svizzera, Implenia ha creato un’unità aziendale specializzata con circa 80 collaboratori, che si concentra in modo coerente sulla ristrutturazione integrale degli edifici. Questa unità riunisce tutte le competenze necessarie per le ristrutturazioni strutturali, energetiche e tecniche e dispone di team di esperti che sono specificamente orientati alle esigenze di progetti di ristrutturazione complessi. Tra questi figurano, tra l’altro, specialisti interni per i lavori di costruzione grezza, nonché per la bonifica da sostanze nocive e dall’amianto. Si prevede che questa unità cresca di circa 10 esperti in più entro la fine del 2027. In Germania, Implenia dispone in diverse sedi di team specializzati in complessi progetti di risanamento e ristrutturazione. Alla luce della forte domanda, anche questi team saranno ulteriormente potenziati.

Inoltre, l’unità beneficia della competenza a tutto tondo dell’intero Gruppo Implenia – dallo sviluppo immobiliare, ai servizi di consulenza lungo l’intero ciclo di vita del progetto, passando per competenze innovative nell’edilizia in legno per sopraelevazioni e ampliamenti, fino ai servizi di Wincasa⁠ nei settori della gestione energetica e dell’ottimizzazione sostenibile delle operazioni. In questo modo, Implenia è in grado di offrire soluzioni di ristrutturazione integrate e orientate al futuro da un unico fornitore.

Implenia sta attualmente realizzando diversi progetti di modernizzazione importanti e complessi, come la ristrutturazione completa del tradizionale grande magazzino Jelmoli a Zurigo, dell’hotel a 5 stelle «The Park Gstaad, A Four Seasons Hotel» o la trasformazione dello storico complesso Bruckmann a Monaco di Baviera nel moderno complesso di uffici «Heaven».

Adrian Wyss, responsabile della divisione Buildings di Implenia: «Vediamo in Svizzera e in Germania un grande potenziale di mercato per la modernizzazione e la ristrutturazione di immobili esistenti. Grazie a un know-how completo e a un’esperienza pluriennale nel campo della riqualificazione e della ristrutturazione, Implenia supporta i clienti nel rendere i loro immobili a prova di futuro e nell’aumentarne il valore.»