Refresh Geschäftshaus „TORO 1“, Brown Boveristrasse 5
Zusammenfassung
Die derzeitigen Hauptmieter reduzierten ihre Mietflächen. Die freistehende Mietfläche von ca. 8'900m², ca. 45% der Gesamtmietfläche, soll künftig an verschiedene Nutzer (Multi-Tenant) vermietet werden können.
Das Projekt
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1997 erstellt. Aufgrund der Betriebszeit von bereits 22 Jahren, sowie des aktuellen Leerstandes, sollen diverse Bauteile ersetzt sowie die Mietflächen für die künftigen Nutzeransprüche vorbereitet werden. Die Massnahmen werden generell in einen Grund- sowie erweitertem Mieterausbau unterteilt. Die übergeordnete Zielsetzung ist eine nachhaltige Vollvermietung für die nächsten 25 Jahre. Der „Refresh“ erfolgt in zwei Etappen. In der Etappe 02 erfolgen die Aufwertung des Atriums und der Komplettersatz der Lamellenstoren.
Im gleichen Zug werden die Lüftungszentralen, Kühlanlage und die Gebäudeautomation erneuert.
Leistungen im Detail
- GP-Mandat
- Ausführung als Totalunternehmerin
Herausforderungen
Die grösste Herausforderung in der 1. Etappe sind die Refresharbeiten in dem vorgegebenen Zeitraum zu ertüchtigen. In der 2. Etappe, liegt die Herausforderung darin, dass im laufenden Betrieb die Technik und die Storen gleichzeitig erneuert werden sollen.
Weitere Informationen
- Reduktion der Unterhaltskosten
- Aufwertung der Büroflächen
- Strukturierung des FM