Senza l'uso di edifici in legno, gli obiettivi della società a 2000 watt sarebbero stati molto difficili da realizzare", afferma Yves Deluz, Sustainability Project Manager di Implenia, sottolineando l'importanza del materiale da costruzione rinnovabile per la "schorenstadt" di Basilea. Al momento del suo sviluppo, il progetto del faro in termini di sviluppo urbano ecocompatibile era la più grande sovrastruttura in Svizzera fino ad oggi che non solo soddisfa lo standard Minergie-P-Eco per il consumo minimo di energia in funzione e per la costruzione ecologica. La "schorenstadt" soddisfa anche i requisiti molto più completi di una società a 2000 watt.
Questo concetto, sviluppato dal Politecnico di Zurigo, afferma che in un mondo sostenibile a lungo termine, ogni persona non dovrebbe consumare in media più di 2000 watt di potenza continua. Nel settore dell'edilizia, il percorso di efficienza energetica SIA specifica i valori target per le emissioni di gas serra e il consumo di energia primaria non rinnovabile che devono essere raggiunti nelle tre aree della costruzione, del funzionamento e della mobilità. Il percorso di efficienza tiene conto di tutti i fattori rilevanti, dall'ubicazione al metodo di costruzione fino all'approvvigionamento energetico.
Ladifferenza sta nelle emissioni grigie di gas serra Nella pratica edilizia, è soprattutto il raggiungimento del valore target per le emissioni di gas serra a rivelarsi critico. Tra le altre cose, questo include le cosiddette emissioni grigie di gas serra. Queste comprendono la quantità totale di gas serra generati da un prodotto - in questo caso un materiale da costruzione - dall'estrazione delle materie prime e dalla loro lavorazione fino al trasporto e allo smaltimento.
In questo senso, il legno ha un chiaro vantaggio rispetto a tutti gli altri materiali da costruzione, come spiega Deluz. Non solo l'input energetico per la sua estrazione e lavorazione è molto più basso. Infatti, gli alberi assicurano un bilancio negativo dei gas serra durante il loro sviluppo, legando laCO2 dell'aria ambiente durante la loro crescita. LaCO2 legata viene nuovamente rilasciata quando viene riciclata come combustibile. Ma questa fase genera anche energia utilizzabile e non solo costi di smaltimento. Il risultato finale è che le costruzioni in legno causano tra il 15 e il 30% in meno di emissioni di gas serra rispetto a tutti gli altri metodi di costruzione.
Elevata richiesta di edifici ecologicamente convincenti Tuttavia, non è solo l'equilibrio ecologico di un progetto a essere decisivo per un costruttore. L'efficienza economica deve essere altrettanto sostenibile. Deluz identifica questo punto come la grande incognita all'inizio del progetto "schorenstadt". La domanda era se si potesse trovare un mercato di acquirenti per l'immobile con i suoi aspetti ecologici lungimiranti. Ma anche sotto questo aspetto, "schorenstadt" ha superato gli obiettivi. Al momento del completamento, il 90% delle unità abitative era già stato venduto. Soprattutto nelle aree urbane, gli acquirenti e gli affittuari di immobili sono ovviamente sempre più disposti a pagare per un plus ecologico.
Coordinamento tempestivo con la gestione del progetto Secondo Deluz, il fatto che l'ambizioso progetto pionieristico sia stato in grado di raggiungere i suoi obiettivi nei tempi e nel budget previsti è dovuto non da ultimo all'ampio portafoglio di competenze di Implenia. Implenia è stata responsabile dello sviluppo, della pianificazione e della realizzazione del complesso residenziale. Sia la costruzione in legno che il lavoro convenzionale di master builder sono stati eseguiti da Implenia, il che ha permesso un coordinamento tempestivo e ha ottimizzato il processo di costruzione. Un altro fattore di successo è stata l'eccellente interazione con il dipartimento di sostenibilità. "Siamo i progettisti specializzati in sostenibilità all'interno di Implenia e possiamo coordinarci rapidamente con i reparti di costruzione se necessario", spiega Deluz. Ciò è stato tanto più importante in quanto la "schorenstadt" era una novità per molti dettagli di realizzazione e Deluz ha quindi avuto frequenti scambi con i responsabili del progetto e della costruzione.
