La nostra promessa
Partner lungo il ciclo di vita dell'edificio
La nostra gestione sistematica della manutenzione consente di sfruttare appieno o addirittura di prolungare la durata prevista di un edificio, individuando e correggendo tempestivamente i danni gravi. In questo siamo aiutati da un monitoraggio delle condizioni preciso e regolare che va oltre la norma, nonché da una pianificazione efficiente delle misure di ristrutturazione.
Grazie alla stretta collaborazione con università e start-up e a un hub interno per l'innovazione, siamo sempre al passo con i tempi e possiamo integrare le nuove innovazioni nella nostra attività senza grossi ostacoli. Questo ci permette di reagire in modo rapido ed efficiente ai problemi e di contrastare tempestivamente il rapido deterioramento. Questo ci permette di risparmiare tempo e costi e di ridurre l'impatto sull'ambiente.
Il nostro piano in 3 fasi per implementare una manutenzione efficiente degli edifici nel vostro comune
1. indagine sullo stato di salute
Determinazione delle condizioni effettive dell'edificio, compresa la documentazione e la valutazione dei danni. L'indagine sulle condizioni comprende diverse ispezioni:
- Ispezione visiva
- Ispezioni regolari in conformità alla norma DIN 1076
- Analisi dei danni causati dagli oggetti (OSA)
2. sviluppo del concetto
Sviluppo di un concetto specifico per la struttura per il monitoraggio e la manutenzione della struttura o del portafoglio di strutture, tenendo conto dei seguenti fattori:
- Storia della manutenzione
- Fattori ambientali come l'ubicazione, il clima, la storia, ecc.
- efficienza economica
- sostenibilità
3. manutenzione dell'edificio
Il nostro concetto di manutenzione, studiato appositamente per il vostro edificio, garantisce che esso mantenga il suo valore e la sua fruibilità a lungo termine. Ecco i vantaggi della manutenzione degli edifici:
- Prevedibilità
- estensione della vita utile
- disponibilità
- Tempi di risposta più brevi
Prendiamo in consegna la struttura per un periodo di tempo prestabilito e ci occupiamo della pianificazione e dell'attuazione delle misure necessarie a garantirne il buono stato. Nel frattempo, ci assumiamo il rischio e consegniamo l'edificio nelle condizioni concordate al termine del contratto. Con il nostro concetto, garantiamo la disponibilità e la sicurezza del vostro edificio per tutto il suo ciclo di vita. Se necessario, la struttura può essere dotata di tecnologie di misurazione innovative per il monitoraggio continuo delle condizioni. Il nostro approccio riduce al minimo i costi di manutenzione e aumenta la sicurezza per gli utenti e l'ambiente, tenendo conto delle esigenze e dei requisiti specifici della struttura ed essendo in grado di reagire immediatamente ai danni e di porvi rimedio.
Questi servizi sono disponibili in due varianti: Come servizio di consulenza, in cui vi supportiamo nell'analisi, nella pianificazione e nell'implementazione, oppure come pacchetto completo e gratuito: voi ci mostrate l'edificio e noi ci occupiamo del resto. In un periodo di tempo predefinito, ci occupiamo di tutte le attività necessarie e garantiamo che l'edificio sia mantenuto secondo lo stato attuale della tecnica.
Libro bianco sulla conservazione degli edifici
Con questo libro bianco, desideriamo fornire ai direttori amministrativi e agli altri responsabili degli enti locali una panoramica sul tema della manutenzione e della conservazione dei ponti.
Droni
I droni consentono di effettuare ispezioni efficienti senza interrompere le operazioni in corso e di accedere più facilmente ad aree difficili da vedere. I droni sono in grado di scattare foto e video, di rilevare autonomamente crepe e danni con l'ausilio di scanner laser e di costituire la base per un gemello digitale con l'aiuto di una scansione a 360°. Aumentano la sicurezza dei nostri tecnici ispettivi in cantiere e consentono una registrazione più rapida e precisa delle aree danneggiate.
#Monitoraggio più preciso #Maggiore sicurezza #Risparmio di tempo
Imaging di strutture di ingegneria civile
Le condizioni delle nostre infrastrutture, in particolare dei ponti, devono essere valutate regolarmente attraverso ispezioni. Oltre alle principali ispezioni, i requisiti di legge prevedono anche ispezioni visive. Poiché i ponti sono spesso situati in luoghi difficilmente accessibili, sono necessarie impalcature, cestini o attrezzature per l'ispezione sotto i ponti. Oltre alla disponibilità delle attrezzature e ai costi di noleggio, sono spesso necessarie le chiusure delle strade, per le quali gli ostacoli diventano sempre più grandi.
Grazie ai progressi tecnologici degli ultimi anni, l'ispezione visiva può essere effettuata con i droni. Ogni centimetro della struttura viene fotografato da una distanza di circa 1,5 m e le foto vengono elaborate in un'immagine fotorealistica. Da qui si possono creare ortofoto prive di distorsioni, fedeli alla scala e altamente accurate di tutte le viste, che servono come base per una valutazione della struttura.
La classica mappatura delle crepe per i ponti viene creata dagli ispettori strutturali su un modulo vuoto e può avere questo aspetto:
Le fessure vengono disegnate approssimativamente in base alla loro posizione e annotate con la lunghezza e la larghezza della fessura. Alla documentazione vengono aggiunte singole foto, che vengono utilizzate come riferimento per i cambiamenti di condizione per le ispezioni successive.
Con una foto completa di un intero componente, è possibile rappresentare l'intera superficie. Ciò significa che non è più necessario assegnare le singole foto a un punto specifico. Se in futuro si verifica un danno, è possibile risalire alle condizioni dell'anno precedente. Anche l'andamento delle crepe può essere chiaramente tracciato e, in alcuni casi, analizzato automaticamente.
La precisione è dell'ordine di 0,x mm, rendendo visibili sulla foto anche le crepe più piccole.
La valutazione di queste immagini è ancora di competenza dell'ispettore edilizio. Essi possono utilizzare le ortofoto come base per la loro valutazione. La rappresentazione in scala fa sì che le crepe più grandi non debbano più essere descritte esplicitamente, poiché la lunghezza di ciascuna crepa può essere ricavata dall'immagine.
I progressi dell'intelligenza artificiale consentono inoltre di supportare il processo di identificazione delle crepe. Invece di marcare manualmente le crepe, l'intelligenza artificiale fa il lavoro duro. L'immagine marcata può poi essere valutata e analizzata da esperti.
In questo modo il processo viene digitalizzato e reso più efficiente.
Sensori
I sensori consentono di misurare e valutare continuamente i fattori di influenza esterni, come i cedimenti, la temperatura e il carico del traffico. Ciò consente ai nostri esperti di valutare meglio i rischi per il traffico e la sicurezza strutturale della struttura. L'uso in tempo reale dei sensori consente di intervenire rapidamente in caso di superamento dei valori limite. I rischi per la sicurezza vengono riconosciuti tempestivamente e possono essere eliminati sostituendo i componenti critici.
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Manutenzione predittiva
Attraverso un monitoraggio continuo e un'attenta analisi dei dati, siamo in grado di anticipare il deterioramento delle condizioni di una struttura in una fase precoce. Il nostro obiettivo principale è garantire la massima disponibilità della struttura per tutta la sua durata e ridurre i costi di esercizio. Lo raggiungiamo attraverso una pianificazione mirata degli interventi di manutenzione. L'applicazione della manutenzione predittiva consente di evitare interventi non necessari, di prolungare la vita utile e di contribuire ad aumentare la sostenibilità.
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Implenia Talk: Focus sulla manutenzione degli edifici
In questo podcast, Henning Schrewe, responsabile della divisione civile per la Germania, e Patrick Roth, Project Manager Innovation and New Business Models, discutono di nuove tecnologie e approcci, come l'offerta di assistenza completa per le autorità locali.
