Une nouvelle vision des besoins d’une société vieillissante et pourtant sans âge

Développement de produits immobiliers pour best agers à partir de 55 ans

À 50 ans, la vie est loin d’être finie. Les best agers sont des personnes actives, pleines de projets de vie et d’entrain. Ce qu’ils entendent par « conditions de logement idéales » détermine moins leur âge que leur projet de vie. Ils ont une chose en commun : la santé et le bien-être sont pour tous primordiaux pour une vie épanouie. Cela place la qualité de vie au centre de leurs désirs. Même dans le domaine de l’habitat. 

Comment le groupe de population le plus important à l’avenir souhaite-t-il habiter ?

Vous trouverez toutes les informations sur les Best Ager dans notre livre blanc.

Nous avons examiné les best agers et analysé leurs attitudes, leur comportement et leurs exigences en matière de logement à l’avenir. Cela nous a permis d’identifier six secteurs au sein de cette population croissante et de mieux comprendre leurs besoins spécifiques en matière de logement. 

Vous trouverez un résumé des principales conclusions concernant le groupe cible des best agers dans notre livre blanc.

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"J’ai été surpris de voir à quel point l’âge influence peu les besoins et les désirs d’habitation des best agers et de constater qu’il s’agit du projet de vie des six segments différents."

Philippe Kaufmann, Real Estate Product Manager, Implenia

Philippe Kaufmann

Les six concepts de vie

Découvrez pourquoi best agers ne signifie pas toujours best agers et découvrez les six représentants typiques d’une génération qui redéfinit l’âge.

Le type en forme et conscient de sa santé

Les personnes en en forme et conscientes de leur santé sont très actives et font du sport pour rester en forme et dynamiques. Elles veulent vivre de manière pratique, dans un lieu facile à entretenir, où leurs invités se sentent aussi à l’aise. L’espace extérieur privé est très important pour elles.

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Le type entreprenant et convivial

Les personnes entreprenantes et conviviales désirent être à l’aise au sein de la communauté et entretenir de bonnes relations avec leurs voisins. Parmi tous les segments, elles sont les plus enclines à déménager. Elles vivent plus souvent seules que la moyenne, généralement dans de petits appartements locatifs.

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Le type individualiste urbain

Les individualistes urbains accordent plus d’importance que les autres au plaisir, à la joie, aux loisirs, aux voyages, ainsi qu’à l’autonomie et à l’indépendance. Ils veulent avoir la liberté d’aménager leur logement selon leurs propres idées. Ce faisant, ils attachent notamment beaucoup importance aux lieux de retraite.

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Le type bien établi

Les personnes bien établies vivent au cœur des tendances et se disent modernes. Elles adoptent les nouvelles tendances plus tôt que les autres. La majorité est masculine, la situation financière le plus souvent détendue. Elles habitent des lieux élégants et représentatifs et ont besoin de plus de surface.

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Le type enraciné traditionnel

Les personnes enracinées traditionnelles sont majoritairement des femmes et ne travaillent pas ou sont retraitées. La famille occupe la place la plus importante dans leur vie. Elles préfèrent une situation proche de la nature et souhaitent avoir un voisinage.

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Le type retiré prudent

Les personnes retirées prudentes constituent le plus petit segment des deux pays. Elles réfléchissent beaucoup à un logement adapté à leur âge et vivent plus souvent dans une maison individuelle. La vie privée et la sécurité sont particulièrement importantes en ce qui concerne leur logement.

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Propension au déménagement

Les Best Ager aiment-ils déménager ? Dans quelles conditions ? L’illustration suivante présente les différents types de best agers et leur propension à déménager ainsi que leur intérêt pour l'habitat communautaire et leur taille dans chaque pays :

Groupes d'âge Rapport de propriété Pays Sexe Tous les Best Ager Segment FR
Groupes d'âge
Rapport de propriété
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Tous les Best Ager
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Les principaux thèmes liés au logement

Qu’est-ce qui préoccupe les best agers au quotidien en plus de la santé, du bien-être et d’une vie globalement épanouie ? Les principales idées de notre livre blanc sur leurs besoins en matière de logement :

Confrontation avec la situation du logement et la propension à déménager

En ce qui concerne le logement de l’avenir, il existe un écart entre les souhaits et l’action effective. Une offre attrayante, adaptée aux besoins spécifiques de chaque segment de best agers, devrait pouvoir inciter de nombreux indécis à déménager.

Habitation du futur

Les formes d’habitation spéciales, telles que les colocations et les résidences, ont moins d’écho. Les préférences pour le loyer et la propriété sont clairement réparties : seuls 14 % des best agers en Allemagne et 20% en Suisse peuvent s’imaginer avoir recours à ces deux types de logements.

Voisinage

Les best agers aspirent à un bon voisinage et à des contacts sociaux. En revanche, seule une minorité prise les activités communes avec le voisinage. Moins d’un tiers souhaite un voisinage animé avec différentes générations.

Critères relatifs à la situation

L’offre de magasins, de pharmacies et de médecins ainsi que l’accès aux transports en commun sont les principaux critères de micro-implantation pour les best agers.

Préférences en matière de design

Le design architectural technico-minimaliste ne répond ni aux goûts des jeunes best agers ni à ceux des plus âgés. En revanche, la majorité apprécie un design élégant, naturel et confortable.

Logement connecté

L’utilisation des nouvelles technologies va de soi pour les best agers. Le logement connecté et la domotique n’ont en soi que peu d’attrait pour les best agers, à moins que les avantages ne soient évidents et convaincants.

Les services

Le potentiel des services réside principalement dans les interfaces entre santé et sécurité ainsi que confort et soulagement de la vie quotidienne. Ceux-ci soutiennent le style de vie autonome et individuel des best agers jusqu’à un âge avancé et optimisent l’expérience résidentielle.

Vous trouverez toutes les informations sur les best agers dans notre livre blanc.

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Une vie épanouie – les principaux facteurs

Découvrez par vous-même la vision d’une vie épanouie des différents types de best agers – et ce que cela signifie pour leurs besoins en matière de logement :

Importance pour une vie épanouie dans les 5 à 10 prochaines années

Pourcentage de réponses "très important" et "important en temps et/ou en argent".

Toutes les informations sur les best agers : souhaitez-vous un résumé des principales conclusions concernant le groupe cible des best agers ?

Vous trouverez ici le livre blanc à télécharger :

En envoyant ce formulaire, vous obtiendrez un exemplaire PDF de notre livre blanc sur les souhaits et les besoins de logement des best agers 55+. Vous recevrez le lien de téléchargement direct par e-mail. Par la présente, vous acceptez que nous vous contactions.
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Qui sont les best agers ?

D’une manière générale, on entend par « best agers » un groupe cible qui se trouve dans la deuxième moitié de sa vie. Il n’existe pas de groupe d’âge clairement délimité ; il s’agit le plus souvent de personnes âgées d’environ 55 ans et plus. La majorité des best agers sont très actifs jusqu’à un âge avancé et attachent beaucoup d’importance à l’autonomie. Les best agers ne sont plus les « seniors » tels qu’ils sont encore ancrés dans de nombreux esprits de la société. Ils ont une autre vision de l’âge, se sentent beaucoup plus jeunes que leur âge biologique et sont très à l’aise dans l’univers numérique.

Contexte et source principale de données de l’étude 

Implenia développe un produit immobilier innovant et évolutif axé sur les besoins de la société vieillissante et en particulier des ménages de best agers à partir de 55 ans. L’offre de services de ce produit immobilier doit être en mesure de réagir aux changements dans la vie des best agers. À cette fin, Implenia Real Estate Products a mené en 2022 une vaste étude sur le groupe cible des best agers, en collaboration avec les partenaires Milani Design & Consulting et marketmind.  L’enquête est basée sur un échantillon représentatif en Allemagne et en Suisse.

Contact

Philippe Kaufmann
Real Estate Product Manager
philippe.kaufmann@implenia.com
+41 58 474 09 63