Numérisation de bout en bout dès les premières phases du projet : "Marie + Fritz" montre la voie

Comment en est-on arrivé là ? En 2019, Implenia a pu remporter la procédure d'attribution de concept correspondante de la ville de Darmstadt, en collaboration avec le bureau d'architectes de Darmstadt netzwerkarchitekten, a remporté le concours et a ensuite acquis le terrain. L'attribution du concept était liée à l'obligation et à l'exigence urbanistique de soumettre à nouveau le corps de la tour d'habitation (immeuble) à un concours d'architecture ultérieur. Implenia a organisé ce concours en 2022 sous forme de concours hybride - c'est-à-dire sous forme de modèle physique et numérique - avec cinq bureaux d'architectes renommés.

Mais Implenia n'est pas la seule à miser sur une numérisation maximale. La ville scientifique de Darmstadt s'engage elle aussi sur de nouvelles voies et est l'une des premières villes de Hesse à mettre en œuvre la procédure de permis de construire numérique ou entièrement électronique. Le projet "Marie + Fritz" est inclus dans la phase pilote et offre de multiples avantages à Implenia et à la ville. Tout d'abord, les besoins en papier et en impression sont nettement réduits - idéalement à zéro - ce qui, contrairement aux procédures classiques d'autorisation de construire, ne réduit pas seulement les dépenses, mais représente également un net progrès en termes de durabilité.

Résumé et perspectives

Le projet "Marie + Fritz" sur la Marienplatz de Darmstadt, pour lequel Implenia pilote et réalise l'ensemble du processus, du développement à l'exécution en passant par la planification, offre une possibilité idéale de faire avancer l'innovation et d'exploiter les potentiels de numérisation. Implenia est convaincue que la voie vers une plus grande durabilité dans la construction et le développement immobilier passe très largement par la numérisation et par le fait que les projets de construction sont pensés et mis en place de manière globale dès le début.

Après l'obtention du permis de construire, Implenia utilisera également, dans la phase d'exécution et dans les processus de vente parallèles, d'autres outils et processus numériques innovants, dont certains ont déjà été mis en œuvre avec succès dans d'autres projets. Entrent par exemple en ligne de compte :

• Un logiciel de coordination qui simplifie notamment la documentation et la communication sur le chantier en regroupant tous les modèles de planification numériques des planifications spécialisées. Le lien entre le modèle et le calendrier permet une saisie des prestations basée sur le modèle et peut être utilisé entre autres pour l'analyse comparative des objectifs et des résultats.
• Robot d'impression, afin d'augmenter l'efficacité d'exécution sur le chantier et de minimiser les erreurs lors de la prise de mesures. Pour ce faire, les plans sont exportés à partir du modèle et les lignes et les inscriptions sont reportées sur le plafond du gros œuvre.
• Différents outils tels que le configurateur d'équipement, le flat finder avec vue 3D et d'autres caractéristiques numériques qui, lors de la vente des appartements en copropriété, offrent aux acheteurs potentiels une représentation maximale réaliste et donc une base de décision optimale.

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