Phare de bureaux durable à Zurich

Depuis l’achèvement du gros œuvre, début 2018, l’Andreasturm près de la gare d’Oerlikon constitue une nouvelle porte d’entrée vers le quartier d’affaires du nord de Zurich. Remarquable construction d’acier, d’aluminium et de verre, elle accueille environ 20 000 mètres carrés de surfaces de bureau ainsi que des espaces variés à usage de commerce et de restauration – le tout directement relié aux quais.

Non seulement par ses dimensions, mais aussi en termes de durabilité, cette tour haute de 80 mètres représente un véritable projet phare : il s’agit du premier immeuble de grande hauteur en Suisse affichant le label « DGNB Platine ». Cette norme allemande, qui a été adaptée par la Société Suisse pour un Marché Immobilier Durable à la situation dans notre pays, impose aux projets de construction des exigences extrêmement élevées.

Label immobilier complet, DGNB évalue la performance globale d’un bâtiment neuf à l’aide d’une quarantaine de critères liés à l’écologie, à la rentabilité, au site d’implantation ainsi qu’à la qualité socioculturelle et technique. Aspect particulièrement contraignant : les valeurs-cibles prévues doivent faire l’objet d’une mesure de contrôle lors de la mise en exploitation du bâtiment pour obtenir la reconnaissance définitive du label.

Afin de répondre à la norme DGNB, Implenia a élaboré, début 2016, un nouveau concept environnemental. Pour la première fois, celui-ci est mis en œuvre sur ce chantier dans le cadre d’un projet pilote dont l’application est suivie par un conducteur de travaux dédié. Le concept, qui comprend les modules déchets, eau, nuisances sonores et air, constitue un instrument de travail permettant aux responsables de respecter les normes et standards dans ces domaines. Le manuel y relatif décrit la mise en œuvre concrète des mesures environnementales et contient des outils tels que des tableaux de calcul, des listes de contrôle et des documents de formation pour les collaborateurs.