Un village durable au milieu de la ville

Une vie générationnelle basée sur le principe de l'aide de voisinage – tel est l'objectif du développement du TownVillage à Winterthur. Pour les murs extérieurs et la conception des façades, l'entrepreneur général Marti Gesamtleistungen AG travaille avec les experts en construction en bois d'Implenia.

Avec le TownVillage, un village est créé à Winterthur Neuhegi au milieu de la ville. Le développement vise à la vie de générations mixtes et a pour but d'offrir aux personnes âgées, aux familles, aux parents seuls et aux groupes de vie assistée pour les personnes ayant des limitations mentales un domicile commun. Le promoteur est la fondation Quellenhof, qui s'engage à la réinsertion des toxicomanes ou des malades mentaux et qui fournit, par exemple, des lieux de travail pour les personnes en situation de dépendance dans ses ateliers ou ses lieux de vie. 

Pour la réalisation de TownVillage, la fondation a engagé la société Marti Gesamtleistungen AG. En tant qu'entrepreneur total, elle construit actuellement trois nouveaux bâtiments de cinq étages sur le site compact de 10 000 m2 de la Barbara-Reinhart-Strasse, qui relient harmonieusement les bâtiments existants – un centre de congrès et un ancien bâtiment industriel.

Travail millimétrique requis
Les bâtiments eux-mêmes sont construits selon les méthodes traditionnelles de construction solide, mais les éléments de mur extérieurs et la façade sont en bois. Pour ce travail, Marti Gesamtleistungen AG a fait appel aux spécialistes de la construction en bois d'Implenia. "Nous produisons les éléments des murs extérieurs des trois bâtiments de TownVillage, l'ensemble de la structure étant une construction à ossature", précise Adrian Ulrich, chef de projet pour la construction en bois chez Implenia. La façade est construite selon une méthode de construction mixte avec des coffrages en bois durables et verticaux et des panneaux composites légers en aluminium Alucobond. Cela demande une extrême précision, comme l'explique Ulrich : "Alors qu'avec les coffrages en bois, vous avez toujours une certaine marge de manœuvre, avec l'Alucobond, chaque millimètre compte. Les panneaux de façade sont fabriqués sur la base des plans et ne peuvent être corrigés que de façon minimale sur le chantier".

Une organisation parfaite est nécessaire
Ulrich décrit les conditions d'espace sur le site comme un autre défi : "En tant qu'entreprise de construction en bois, nous traitons une énorme quantité de matériaux sur le site de construction dans un court laps de temps". En outre, il faut de l'espace pour monter les éléments préfabriqués. "D'une part, cela nécessite une organisation presque parfaite, mais d'autre part, cela exige également une certaine flexibilité - par exemple, pour pouvoir intercepter les mauvaises conditions météorologiques. "Grâce à l'étroite coopération, à la communication ouverte et aux réunions d'exécution hebdomadaires avec Marti Gesamtleistungen, ainsi qu'à la planification professionnelle des deux côtés, les calendriers ambitieux de la première étape de construction ont été respectés", déclare Ulrich.

Le bâtiment Sud de TownVillage, qui a été achevé lors de la première phase de construction et qui abrite les ateliers et les bureaux de la fondation ainsi que huit appartements, est déjà occupé. L'ensemble devrait être remis au client en août 2020 et abritera alors un total de 61 appartements, un restaurant, un café, un espace de soins et diverses salles d'événements et de réunions. À l'issue du projet, Implenia aura installé environ 2 500 m2 d'éléments de mur, 1 500 m2 de façade en bois et environ 1 800 m2 de façade en Alucobond. 

Entretien avec Oliver Gruenberg, directeur de la succursale de Zurich Marti Gesamtleistungen AG

M. Gruenberg, pourquoi les murs extérieurs et les façades de TownVillage ont-ils été construits en bois ?
D'une part, la Fondation Quellenhof a prescrit un bon équilibre écologique pour son projet de construction. L'ensemble de la planification du site est basé sur la voie de l'efficacité énergétique SIA 2040. Et avec une construction en bois, ces objectifs peuvent être atteints beaucoup plus efficacement. D'autre part, la façade en bois s'intègre parfaitement aux bâtiments voisins.

Pourquoi avez-vous fait appel à Implenia pour la menuiserie ?
En termes de prix et de savoir-faire, les autres constructeurs de bois ne pouvaient tout simplement pas être compétitifs. En collaboration avec Implenia, nous avons pu optimiser le projet et l'adapter aux plans budgétaires ambitieux du client.

Qu'est-ce qui caractérise pour vous la collaboration avec Implenia ?
Nous avons des contacts au niveau des yeux qui écoutent et apportent une contribution précieuse. Nous apprécions également l'excellente planification de l'exécution ainsi que la communication ouverte et coopérative. Tous les employés sont enthousiastes et ont une véritable passion pour le bois en tant que matériau. Et pour moi, un point non négligeable : il y a toujours un ordre méticuleux sur le chantier. Il est extrêmement rare de trouver ne serait-ce qu'un seul morceau de bois.

Pourquoi est-ce si important ?
Cela peut paraître pédant au premier abord, mais pour moi cette commande reflète la longue expérience d'Implenia : les monteurs savent exactement combien et quel matériel ils ont besoin. En fin de compte, cela permet non seulement d'économiser des déchets et donc des coûts, mais aussi d'avoir un impact positif sur la protection contre l'incendie et la sécurité au travail.

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