Le compactage est une bonne chose – il est meilleur avec le bois

Le faible poids, le haut degré de préfabrication et l'éco-bilan unique : le bois peut tirer le meilleur parti de ses qualités spécifiques en matière de compactage durable dans les zones urbaines et constitue donc souvent le matériau de construction le plus économique.

À l'avenir, la Suisse doit avant tout se développer vers l'intérieur. C'est ce qu'exigent la loi sur l'aménagement du territoire et les citoyens. Cela signifie que les activités de construction se déplacent de plus en plus des sites vierges vers les zones déjà utilisées, ce qui modifie également les exigences applicables aux projets. Les restrictions de construction dues à la substance existante, à la charge des voisins, aux éventuelles pertes de loyer ou à l'exiguïté du terrain de construction doivent également être prises en compte dans les calculs de planification et de rentabilité en cas de densification. Pour le matériau de construction qu'est le bois, ces restrictions deviennent toutefois un avantage grâce à ses qualités spécifiques.

Comme si elle était faite pour le compactageLe faible poids fait que le bois est idéal pour les ajouts, par exemple. Le haut degré de préfabrication réduit les temps de construction tout aussi massivement que la charge que le bruit et la poussière font peser sur l'environnement. 
la poussière. L'espace requis sur les chantiers est réduit grâce à une livraison "juste à temps" des modules et composants préproduits. A cela s'ajoute le bilan écologique inégalé des bâtiments en bois. En tant que réservoir naturel de CO2, ce matériau de construction renouvelable améliore considérablement l'équilibre climatique des bâtiments. 

Un grand potentiel d'extensionLes analyses effectuées par Implenia à l'aide d'une nouvelle méthode de dépistage montrent l'ampleur et la diversité du potentiel de densification dans les zones d'habitat urbain en Suisse. Elle combine les principes de base du droit de la construction avec des ensembles de données géoréférencées. Selon cette méthode, la municipalité de Wädenswil, au bord du lac de Zurich, a à elle seule le potentiel d'ajouter 166 000 mètres carrés ou plus de 1000 appartements familiaux. Cependant, les étages supplémentaires ne créent pas seulement un espace de vie et de travail. L'augmentation de la hauteur permet également aux propriétaires de générer une valeur ajoutée supplémentaire en faisant un meilleur usage de leurs terres.

Le bois rend les extensions économiques"Dans de nombreux cas, le bois est la seule option économiquement et techniquement viable pour ajouter des étages aux bâtiments existants", explique Ulf Hoppenstedt. Le chef de projet global d'Implenia est actuellement responsable du grand projet Lokstadt à Winterthur. Dans cette zone de développement à l'ouest de la gare principale, un nouveau quartier est créé avec un mélange varié de nouveaux bâtiments et de modernisations dans des bâtiments existants classés. "En raison du faible poids du bois, par exemple, moins d'interventions sont nécessaires pour le renforcement structurel lors de l'ajout d'étages à des bâtiments existants, ce qui réduit les coûts de construction. En outre, les pertes de loyer peuvent être réduites car les travaux de construction sont de plus en plus souvent effectués dans des bâtiments occupés".

Le besoin croissant de durabilité

Dans la Lokstadt, cependant, un autre avantage clé du bois se révèle également : sa durabilité naturelle. Le bois étant une matière première renouvelable et le réservoir de CO2 de la nature, il est plus performant en termes d'énergie grise que de nombreux autres matériaux de construction. "La durabilité est un besoin croissant chez de nombreuses personnes, et cette tendance est également de plus en plus importante dans le domaine du logement", comme l'explique Ulf Hoppenstedt. Implenia ne vise donc pas seulement à obtenir la certification de durabilité pour les bâtiments individuels pour la Lokstadt.  C'est plutôt l'ensemble du nouveau quartier qui va devenir le premier site de 2000 watts de Winterthur. Hoppenstedt souligne : "Nous ne pourrions tout simplement pas y parvenir sans construire une partie des bâtiments en bois". 

Et plus cela durera, plus cela sera rentable économiquement, car l'engagement en faveur de la durabilité et la certification renforcent l'attractivité à long terme du site. Pour Hoppenstedt personnellement, l'attractivité durable comprend notamment le climat d'habitation : "Le bois rayonne moins froid que le béton, par exemple, et assure ainsi une atmosphère agréable dans les appartements".

Des normes pour des maisons en bois plus nombreuses et plus élevées

Interview mit Frank Keikut

Frank Keikut, architecte et chercheur au Centre de compétence pour la typologie et la planification en architecture de la Haute école spécialisée de Lucerne (HSLU), se concentre sur la construction en bois et les processus de transformation dans l'architecture.

M. Keikut, quel est selon vous le plus grand avantage du bois en tant que matériau de construction dans un environnement urbain ?Le bois est un matériau de construction exceptionnel en termes d'équilibre écologique et d'expérience sensorielle uniquement, mais lorsqu'il est combiné à sa capacité à se recompacter rapidement et avec un minimum de perturbations, il devient presque inégalé.

Où voyez-vous le plus grand potentiel pour faire progresser la construction en bois ?La construction en bois est considérée comme un pionnier de l'industrie en ce qui concerne la modélisation BIM et 3D. Afin de renforcer sa position sur le marché, elle doit toutefois franchir les prochaines étapes de la normalisation. Des normes uniformes pour les éléments de construction en bois simplifieraient non seulement la planification et la communication entre toutes les parties concernées, mais rendraient en fin de compte l'exécution beaucoup plus efficace.

Vous travaillez actuellement sur un projet de construction d'immeubles de grande hauteur en bois. Quel est exactement votre objectif ?Nous créons un concept structurel holistique qui répond aux exigences sur l'ensemble du cycle de vie d'un immeuble de grande hauteur et contribue à la densification durable de nos villes. Au cours de ce processus, des thèmes pertinents de l'architecture et du développement urbain sont abordés, ainsi que des questions de protection contre l'incendie, de structure porteuse et de logistique de construction. Les questions centrales de l'équipe de recherche sont les suivantes : Quelle doit être la flexibilité des immeubles de grande hauteur en particulier pour répondre aux exigences d'utilisation en constante évolution de nos villes, et comment le bois en tant que matériau de construction peut-il apporter des réponses ?

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