Les choses avancent à Baar Sud
Baar et Zoug, le 12 juillet 2022 - Dans la zone d'Unterfeld, au sud de la ville de Baar, un nouveau quartier avec des usages résidentiels et commerciaux attrayants est en train de voir le jour. En 2020, 65% des électeurs de Baar ont approuvé la révision partielle du règlement de construction et de zone. La réalisation des terrains à bâtir développés par Implenia se fera désormais en deux étapes.
Le concours de projet pour la deuxième étape vient de s'achever. Le plan d'aménagement du quartier prévoit sur les parcelles concernées un immeuble d'habitation de 50 mètres de haut ainsi qu'une construction en bordure de cour pour des usages résidentiels et commerciaux ; de plus, de nombreux objectifs de durabilité sont définis. Environ 90 logements à loyer modéré, conformément à la loi cantonale sur la promotion du logement, seront un jour attribués par Implenia à des coopératives de Baar.
Six équipes d'architectes et de paysagistes ont participé au concours. Le jury était composé d'experts techniques renommés, de représentants de la commune de Baar et de représentants du maître d'ouvrage. Le projet gagnant sera présenté au public après les vacances d'été lors d'une séance d'information.
Le concours de projet pour la première étape a déjà été décidé en juin 2021. Le plan d'aménagement correspondant vient d'être envoyé à la commune de Baar pour examen. La première étape comprend une tour d'habitation de 60 mètres de haut (terrain 4) ainsi qu'un bâtiment commercial (terrain 3) à la gare de Lindenpark. Jusqu'à présent, la première étape était la propriété d'Implenia et d'Ina Invest. Avec l'îlot 4, Implenia a maintenant vendu une partie de la première étape à une entreprise d'Urs Wietlisbach, l'un des trois fondateurs du Partners Group. La société immobilière Property One Investors AG, basée à Zoug, a été mandatée par Urs Wietlisbach pour s'occuper de l'achat, de l'examen à la réalisation, et accompagnera le projet en tant que représentant du maître d'ouvrage. Urs Wietlisbach est étroitement lié à Baar et se réjouit, avec Property One et Implenia, de réaliser le projet et de contribuer ainsi à un développement urbain durable. Dans la tour en question, des utilisations commerciales sont prévues au rez-de-chaussée et au premier étage, et des appartements aux étages supérieurs. La commercialisation est assurée par Property One en collaboration avec Implenia.
La troisième et dernière étape du quartier Unterfeld Sud est développée par la communauté héréditaire Stocker, le calendrier n'est pas encore déterminé.
Au total, environ 400 logements ainsi que des surfaces commerciales pour environ 1'000 à 2'000 emplois seront construits en trois étapes à Unterfeld Sud. Environ un quart des logements seront des logements à loyer modéré, les autres seront des logements en location ou en propriété de différentes tailles, dispositions et catégories de prix pour un quartier vivant et diversifié.
