Eine neue Sicht auf die Bedürfnisse einer alternden und dennoch alterslosen Gesellschaft

Entwicklung von Immobilienprodukten für Best Ager

Mit Mitte 50 ist das Leben lange noch nicht vorbei. Best Ager sind aktive Menschen voller Lebenspläne und Tatendrang. Was diese unter einer idealen Wohnsituation verstehen, bestimmt weniger ihr Alter, sondern vielmehr ihr Lebensentwurf. Eines haben sie gemeinsam: Gesundheit und Wohlbefinden geniessen für alle den höchsten Stellenwert für ein erfülltes Leben. Das rückt die Lebensqualität ins Zentrum ihrer Wünsche. Auch rund ums Wohnen.

Wie die zukünftig grösste Bevölkerungsgruppe wohnen möchte

Sämtliche Insights zu den Best Agern finden Sie in unserem White Paper

Wir haben die Best Ager unter die Lupe genommen und Einstellungen, Verhalten und Anforderungen rund ums Wohnen in der Zukunft analysiert. So konnten wir sechs Segmente innerhalb dieser wachsenden Bevölkerungsgruppe identifizieren und ihre spezifischen Wohnbedürfnisse besser verstehen.

Eine Zusammenfassung der wichtigsten Erkenntnisse rund um die Zielgruppe der Best Ager finden Sie in unserem White Paper.

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"Mich hat überrascht, wie wenig das Alter die Bedürfnisse und Wohnwünsche der Best Ager beeinflusst, sondern der Lebensentwurf der sechs verschiedenen Segmente."

Philippe Kaufmann, Real Estate Product Manager, Implenia

Philippe Kaufmann

Die sechs Lebensentwürfe der Best Ager

Erfahren Sie mehr darüber, warum Best Ager nicht gleich Best Ager ist, und lernen Sie die sechs typischen Vertreter einer Generation kennen, die das Alter für sich neu definiert.

Fitte Gesundheitsbewusste

Fitte Gesundheitsbewusste bewegen sich viel und treiben Sport, um fit und vital zu bleiben. Sie möchten praktisch und pflegeleicht wohnen, an einem Ort, an dem sich auch Gäste wohlfühlen. Der private Aussenraum ist dabei sehr wichtig.

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Unternehmenslustige Gesellige

Unternehmenslustige Gesellige möchten in der Gemeinschaft gut aufgehoben sein und ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn pflegen. Ihre Umzugsbereitschaft ist die höchste unter allen Segmenten. Sie leben häufiger als der Durchschnitt alleine, mehrheitlich in kleineren Wohnungen zur Miete.

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Urbane Individualisten

Urbane Individualisten legen mehr Wert auf die Themen Genuss, Spass, Hobbys und Reisen sowie Selbstständigkeit und Unabhängigkeit als andere. Sie möchten die Freiheit haben, ihr Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dabei sind ihnen vor allem Rückzugsorte wichtig.

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Erfolgreiche Etablierte

Erfolgreiche Etablierte leben am Puls der Zeit und bezeichnen sich selbst als modern. Sie greifen neue Trends früher auf als andere. Die Mehrheit ist männlich, die finanzielle Situation meist entspannt. Sie wohnen stilvoll und repräsentativ und haben einen grösseren Flächenbedarf.

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Traditionsbewusste Verwurzelte

Traditionsbewusste Verwurzelte sind überwiegend weiblich und meist nicht berufstätig bzw. in Rente. Für sie ist die Familie das Wichtigste im Leben. Sie bevorzugen eine naturnahe Lage und möchten Teil einer Nachbarschaft sein.

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Vorsichtige Zurückgezogene

Vorsichtige Zurückgezogene bilden das kleinste Segment in beiden Ländern. Sie machen sich viele Gedanken über altersgerechtes Wohnen und leben häufiger in einem Einfamilienhaus. Privatsphäre und Sicherheit sind ihnen in Bezug auf die Wohnsituation besonders wichtig.

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Umzugsbereitschaft

Ziehen Best Ager gerne um? Unter welchen Bedingungen? Die folgende Darstellung zeigt die unterschiedlichen Best-Ager-Typen und ihre Umzugsbereitschaft sowie ihr Interesse für gemeinschaftliches Wohnen und ihre Grösse im jeweiligen Land:

Segment Altersklassen Eigentumsverhältnis Land Geschlecht Alle Best Ager
Segment
Altersklassen
Eigentumsverhältnis
Land
Geschlecht
Alle Best Ager

Die wichtigsten Themen rund ums Wohnen

Was beschäftigt Best Ager im Alltag neben Gesundheit, Wohlbefinden und einem generell erfüllten Leben? Die zentralen Insights aus unserem White Paper rund um ihre Wohnbedürfnisse:

Auseinandersetzung mit Wohnsituation und Umzugsbereitschaft

Beim Thema Wohnen der Zukunft klaffen Wunsch und effektives Handeln häufig auseinander. Ein attraktives, auf die speziellen Bedürfnisse des jeweiligen Best-Ager-Segments zugeschnittenes Angebot dürfte viele Unentschlossene zum Umzug bewegen können.

Wohnen der Zukunft

Sonderwohnformen wie Wohngemeinschaften und Residenzen finden weniger Resonanz. Die Präferenzen für Miete und Eigentum sind klar verteilt: Nur 14% aller Best Ager in Deutschland bzw. 20% in der Schweiz können sich beide Wohnverhältnisse vorstellen.

Nachbarschaft

Best Ager wünschen sich eine funktionierende, gute Nachbarschaft und soziale Kontakte. Im Gegensatz dazu sind gemeinsame Aktivitäten mit der Nachbarschaft nur für eine Minderheit wichtig. Weniger als ein Drittel wünscht sich eine lebhafte Nachbarschaft mit unterschiedlichen Generationen.

Lagekriterien

Das Angebot an Geschäften, Apotheken und Ärzte sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind primäre Mikrolagekriterien für Best Ager.

Designvorlieben

Technisch-minimalistisches Architektur-Design trifft weder den Geschmack von jüngeren noch von älteren Best Agern. Mehrheitsfähig ist dagegen ein elegantes, natürlich-gemütliches Design.

Vernetztes Wohnen

Der Umgang mit neuen Technologien ist für Best Ager selbstverständlich. Vernetztes Wohnen und Smart-Home-Technologien haben für Best Ager per se wenig Anziehungskraft, es sei denn, der Nutzen ist ersichtlich und überzeugend.

Dienstleistungen

Das Potenzial von Dienstleistungen liegt vor allem an den Schnittstellen zwischen Gesundheit und Sicherheit sowie Komfort und Entlastung für den Alltag. Diese unterstützen den unabhängigen und individuellen Lebensstil der Best Ager bis ins hohe Alter und optimieren das Wohnerlebnis.

Sämtliche Insights rund um Best Ager finden Sie in unserem White Paper.

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Ein erfülltes Leben – die wichtigsten Faktoren

Finden Sie selbst heraus, welche Perspektive die unterschiedlichen Typen von Best Agern auf ein erfülltes Leben haben – und was das für ihre Bedürfnisse rund ums Wohnen bedeutet:

Stellenwert für ein erfülltes Leben in den nächsten 5-10 Jahren

Anteil Antworten mit hohem und sehr hohem Stellenwert bzw. Aufwand von Zeit und/oder Geld

Alle Insights zu den Best Agern: Möchten Sie eine Zusammenfassung der wichtigsten Erkenntnisse rund um die Zielgruppe der Best Ager?

Hier finden Sie das White Paper zum Download:

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​​​​​​​Wer sind die Best Ager?

Allgemein versteht man unter «Best Ager» eine Zielgruppe, die sich in der zweiten Lebenshälfte befindet. Eine klar abgegrenzte Altersgruppe gibt es nicht, meist sind Personen ab einem Alter von rund 55 Jahren aufwärts gemeint. Die Mehrheit der Best Ager ist bis ins hohe Alter sehr aktiv und legt viel Wert auf Selbstständigkeit. Best Ager sind nicht mehr die «Senioren», wie sie noch in vielen Köpfen der Gesellschaft verankert sind. Sie gehen mit Alter anders um, fühlen sich wesentlich jünger als ihr biologisches Alter und sind durchaus digital affin.

Hintergrund und primäre Datenquelle der Studie

Implenia entwickelt ein innovatives, skalierbares Immobilienprodukt mit Fokus auf die Bedürfnisse der alternden Gesellschaft und insbesondere von Best Ager-Haushalten ab 55 Jahren. Das Leistungsangebot des Immobilienprodukts soll auf die Veränderungen im Leben der Best Ager reagieren können. Zu diesem Zweck hat Implenia Real Estate Products  2022 zusammen mit den Partnern Milani Design & Consulting und marketmind eine umfangreiche Studie über die Zielgruppe Best Ager durchgeführt. Die Umfrage basiert auf einer repräsentativen Stichprobe in Deutschland und in der Schweiz.

Kontakt

Philippe Kaufmann
Real Estate Product Manager
philippe.kaufmann@implenia.com
+41 58 474 09 63