Naissance d’un quartier durable à Winterthur

Au centre de Winterthur, Implenia développe et réalise un nouveau quartier urbain : la Lokstadt. Ce Site 2000 watts, le premier de Winterthur, offrira à terme un lieu de vie diversifié à 1500 habitants.

La création de la Lokstadt marquera la fin, d’ici 2025, de la reconversion des vastes sites industriels au centre de la ville de Winterthur. Implenia a été chargée de sauvegarder l’héritage historique et industriel, dont de nombreuses halles et façades classées, et de le développer par étapes successives. La planification et l’aménagement s’effectuent dans le cadre d’un dialogue étroit avec la ville.

En septembre 2017, Implenia et les autorités ont solennellement baptisé le quartier anciennement appelé « Werk 1 » du nom de Lokstadt, donnant le coup d’envoi des travaux de transformation. Ce nom n’a pas été choisi au hasard : en effet, à l’endroit où naît le nouveau quartier se trouvaient jadis les ateliers de la Société suisse de construction de locomotives et de machines (SLM). C’est ici que se trouvait la plus importante usine de locomotives du pays. Certains modèles, comme ceux surnommés, « Éléphant » ou « Crocodile », sont entrés dans l’histoire du chemin de fer.

La Lokstadt couvre une surface d’environ 60 000 mètres carrés, soit l’équivalent de huit terrains de football, dont un tiers appartiendra au domaine public. Le nouveau quartier est appelé à faire partie intégrante de la vie urbaine – l’équivalent moderne de la vieille ville animée. Pour la planification, Implenia s’est donc inspirée des qualités qui caractérisent la vie en ville : diversité des usages, qualité de vie, mixité et respect des ressources.

Au total, le quartier comptera plus de 750 logements. Plusieurs places offriront suffisamment d’espaces de détente et de rencontre. Une bonne répartition des espaces d’habitation, de travail et de loisirs ainsi qu’une juxtaposition d’offres variées dans les domaines de la restauration et de la culture seront génératrices de qualité de vie et de séjour.

Implenia réalise actuellement l’immeuble « Krokodil », le premier bâtiment de la Lokstadt. Construit en majeure partie en bois, il rassemble quatre formes d’habitation sous un même toit. Une cour intérieure sera aménagée en oasis de verdure. La livraison des logements est prévue pour décembre 2021.

Par ailleurs, la Lokstadt offrira un mode de vie durable à ses futurs habitants car elle sera le premier Site 2000 watts en développement de la ville de Winterthur. Les principales caractéristiques de ce projet pilote seront un mode de construction économe en ressources, un chauffage à distance, des espaces verts à haute biodiversité et une réduction de la circulation automobile. C'est dans ce cadre que le site a obtenu la première certification en tant que Site 2000 watts en phase de développement le 11 octobre 2019 lors de la Journée de l'énergie à Locarno, organisée par l'Office fédéral de l'énergie. Pour Implenia, ce certificat est important à plusieurs égards : Lokstadt est le tout premier projet d'Implenia qui est développé et réalisé avec le certificat Site 2000 watts. A ce jour, 31 sites ont été certifiés en Suisse. 20 d'entre eux sont des sites en développement, comme la Lokstadt. Contrairement à d'autres certificats de construction (p. ex. Minergie), le travail n’est pas achevé lorsque le bâtiment est remis à l'investisseur. Pour le conserver, une recertification doit être effectuée tous les quatre ans, ce qui permet de s’assurer que le site respectera durablement les critères de certification et qu’un contrôle sera effectué.