Three George
Zusammenfassung
Kompetenz in der Revitalisierung: Implenia realisiert für Momeni die Rundum-Erneuerung eines Bürogebäudes in Düsseldorf.
Das Projekt
Die Revitalisierung von Bestandsimmobilien gewinnt an Bedeutung wo freie Grundstücke Mangelware sind. Mit der Revitalisierung eines Bürogebäude aus den 1970er Jahren an der Georg-Glock-Straße in Düsseldorf begegnete die Hamburger Momeni-Gruppe dem Problem und beauftragte Implenia Hochbau mit der Komplettsanierung.
Leistungen im Detail
Entstanden sind 14.000 Quadratmeter Büroflächen in Neubauqualität, die effiziente Büroflächen mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten und einer lichten Deckenhöhe von ca. 3 Metern bieten. Im Erdgeschoss wurden Gastronomie und/oder Einzelhandelsnutzung vorgesehen.
Auf der Grundlage eines komplett entkernten Gebäudes wurden die Sockelgeschosse erweitert. Die Turmgeschosse werden um eine Achse verlängert und das 11. OG aufgestockt.
Die Fassade wurde komplett erneuert und größtenteils als Elementfassade mit bodentiefer Verglasung und öffenbaren Flügeln umgesetzt. Leichtmetall-Blechlinsen mit LED-Bändern gliedern die Fassade und sorgen im Dunkeln für eine Betonung der Architektur.
Für eine ausreichende Klimatisierung sorgen eingeputzte Kühldecken und Unterflur-Konvektoren vor den Fenstern. Lüftungsanlagen sind für die innenliegenden Räume vorgesehen. Das Haupttreppenhaus erhält eine Durchlüftung, das Gebäude wurde komplett gesprinklert.
Nachhaltigkeit
Die Revitalisierung mit Fokus auf Fassade, Gebäudetechnik und Innenausbau ist nach Green-Building-Kriterien erfolgt und das Gebäude nach LEED Gold Standard zertifiziert.
Weitere Informationen
Bilder: © Dirk Rehfeldt