Ristrutturare completamente un condominio di 90 unità in meno di 80 giorni lavorativi? Sì, è possibile!
È quanto è avvenuto di recente a Zurigo. Nel quartiere di Schwamendingen, Implenia Modernisation sta ristrutturando completamente due grandi condomini: tutte le cucine e i bagni, i servizi dell'edificio, il tetto, il seminterrato e la facciata. I lavori sono iniziati nell'agosto 2018 e il primo edificio era pronto per essere occupato a dicembre.
La chiave di questa prestazione al top è la "Lean Construction". Caroline Beyerle del dipartimento Lean Construction spiega: "Il termine tecnico non significa altro che tutti i responsabili si riuniscono e pianificano il progetto dall'inizio alla fine. In questo modo, si concentrano soprattutto sul flusso di valore in cantiere e sui vantaggi per i clienti".
A Schwamendingen, Implenia sta applicando per la prima volta l'approccio lean nell'ambito di una ristrutturazione. Con un successo strepitoso: "Il nostro team rispetta i tempi stretti e lo fa senza fretta", sottolinea il project manager Roland Bamert. "Inoltre, tutti i soggetti coinvolti, dalla direzione ai subappaltatori, beneficiano di processi ottimizzati".
Controllo digitale del cantiere
Il team di progetto utilizza come strumento centrale il cosiddetto controllo digitale del cantiere: una piattaforma online che documenta tutte le fasi successive. Ogni impresa deve riferire a fine giornata quali lavori sono stati completati. In questo modo, tutte le parti responsabili hanno sempre una solida panoramica dei progressi della costruzione.
"Grazie all'elevato livello di trasparenza, nel cantiere si è sviluppato un grande spirito di squadra", riferisce Henning Puhl. Ogni giorno, alle 7.30, il capocantiere riunisce i rappresentanti di tutti i mestieri per una breve riunione nella sala di controllo del cantiere. Tutti i fatti vengono portati sul tavolo e gli eventuali problemi vengono risolti unendo le forze". Puhl è entusiasta della grande collaborazione e trae una conclusione concisa: "Il Lean è semplicemente geniale".
Ora che i principi lean vengono applicati in modo sempre più completo e coerente dai team di progetto di Implenia, la prima stazione di controllo dei cicli a Wetzikon è stata rivestita del nuovo design lean nell'ambito del progetto purNatur. L'efficienza di Implenia nella gestione dei progetti è quindi direttamente visibile anche all'esterno.
Il design del container riflette i nostri valori aziendali (eccellenza, collaborazione, agilità, integrità e sostenibilità) e gli elementi più importanti della filosofia Lean (trasparenza, eliminazione degli sprechi e miglioramento). Con la sede Lean "mobile", il concetto sarà rappresentato anche visivamente all'esterno e ancorato in modo ancora più visibile. Il container Lean si sposterà dopo il completamento del progetto in corso e potrà essere utilizzato anche in altri cantieri.
