La compattazione è buona, ma migliora con il legno.

Il peso ridotto, l'alto grado di prefabbricazione e l'ecobilancio unico: il legno può sfruttare al meglio le sue qualità specifiche quando si tratta di compattazione sostenibile nelle aree urbane, rendendolo in molti casi l'opzione di materiale da costruzione più economica.

In futuro la Svizzera dovrà crescere soprattutto verso l'interno, come richiesto dalla legge sulla pianificazione territoriale e dai cittadini. Ciò significa che le attività edilizie si spostano sempre più dalle aree verdi a quelle già utilizzate, modificando anche i requisiti dei progetti. Le restrizioni edilizie dovute alla sostanza esistente, l'onere per i vicini, le possibili perdite di affitto o le condizioni di spazio ristrette sul cantiere devono essere prese in considerazione nei calcoli di pianificazione e di redditività in caso di densificazione. Per il legno come materiale da costruzione, tuttavia, queste limitazioni diventano un vantaggio grazie alle sue qualità specifiche.

Il peso ridotto del legno lo rende idealeper l'aggiunta di piani, ad esempio. L'elevato grado di prefabbricazione riduce i tempi di costruzione in modo massiccio, così come l'impatto di rumore e polvere sull'area circostante. Lo spazio necessario nei cantieri è ridotto grazie alla consegna "just in time" dei moduli e dei componenti pre-prodotti. A ciò si aggiunge l'impareggiabile equilibrio ecologico degli edifici in legno. Comeserbatoio naturaledi CO2, il materiale da costruzione rinnovabile migliora in modo decisivo il bilancio climatico degli edifici.

Implenia ha sviluppato un nuovo metodo di screening che combina i principi fondamentali del diritto edilizio con serie di dati georeferenziati per mostrare quanto sia ampio e variegato il potenziale di densificazione nelle aree di insediamento urbano della Svizzera. Secondo questo metodo, il solo comune di Wädenswil, sul lago di Zurigo, ha il potenziale per aggiungere 166.000 metri quadrati o più di 1.000 appartamenti familiari. Tuttavia, i piani aggiuntivi non creano solo spazio abitativo e lavorativo. Permettono anche ai proprietari di casa di generare un valore aggiuntivo sfruttando meglio il loro terreno.

Illegno rende le aggiunte economiche "Per le aggiunte agli edifici esistenti, il legno è in molti casi l'unica opzione economicamente e tecnicamente sensata", spiega Ulf Hoppenstedt. Il responsabile generale del progetto di Implenia è attualmente responsabile del progetto su larga scala Lokstadt a Winterthur. In questo sviluppo dell'area a ovest della stazione ferroviaria principale, si sta creando un nuovo quartiere con un mix eterogeneo di nuovi edifici e ammodernamenti di edifici esistenti sottoposti a vincolo. "Grazie al peso ridotto del legno, ad esempio, sono necessari meno interventi di rinforzo strutturale quando si aggiungono piani agli edifici esistenti, il che riduce i costi di costruzione. Inoltre, è possibile ridurre le perdite di affitto perché i lavori di costruzione vengono eseguiti sempre più spesso in edifici occupati".

La crescente esigenza di sostenibilità Nella Lokstadt, tuttavia, emerge un altro vantaggio chiave del legno: la sua naturale sostenibilità. Poiché il legno è una risorsa rinnovabile e il serbatoio di CO2 della natura, si comporta meglio in termini di energia grigia rispetto a molti altri materiali da costruzione. "La sostenibilità è un'esigenza sempre più sentita da molte persone e questa tendenza sta diventando sempre più importante anche nel settore dell'edilizia abitativa", spiega Ulf Hoppenstedt. A Lokstadt, Implenia non punta quindi solo alla certificazione di sostenibilità dei singoli edifici. Piuttosto, il nuovo quartiere emergente nel suo complesso diventerà il primo sito a 2000 watt di Winterthur. Hoppenstedt sottolinea: "Senza la realizzazione di alcuni edifici in legno, non potremmo raggiungere questo obiettivo".

E più si andrà avanti, più si otterrà un ritorno economico, perché l'impegno per la sostenibilità e la certificazione favoriscono l'attrattiva a lungo termine dell'area. Per Hoppenstedt personalmente, l'attrattiva sostenibile comprende anche il clima abitativo: "Il legno irradia meno freddo del cemento, per esempio, e quindi garantisce un'atmosfera piacevole negli appartamenti".

Norme per case in legno sempre più alte

Intervista con Frank Keikut

Frank Keikut, architetto e ricercatore presso il Centro di Competenza per la Tipologia e la Pianificazione in Architettura dell'Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna HSLU, si occupa di costruzioni in legno e processi di trasformazione in architettura.

Signor Keikut, qual è secondo lei il maggior vantaggio del legno come materiale da costruzione negli ambienti urbani? Il legno è già un materiale da costruzione eccezionale in termini di ecobilancio e di esperienza sensoriale, ma in combinazione con la sua capacità di ridensificarsi rapidamente e con poche interruzioni, diventa quasi impareggiabile.

Dove vede il maggior potenziale per il progresso delle costruzioni in legno? L'edilizia in legno è considerata un pioniere del settore per quanto riguarda il BIM e la modellazione 3D. Tuttavia, per espandere ulteriormente la sua posizione sul mercato, deve compiere i prossimi passi verso la standardizzazione. Standard uniformi per gli elementi di costruzione in legno non solo semplificherebbero la pianificazione e la comunicazione tra tutte le parti coinvolte, ma in ultima analisi renderebbero l'esecuzione molto più efficiente.

Attualmente state lavorando a un progetto di grattacieli in legno: su cosa vi state concentrando esattamente? Stiamo creando un concetto strutturale olistico che soddisfi i requisiti dell'intero ciclo di vita di un grattacielo e contribuisca alla densificazione sostenibile delle nostre città. Nel processo, vengono discussi temi rilevanti dell'architettura e dello sviluppo urbano, oltre a questioni di protezione antincendio, struttura portante e logistica di costruzione. Le domande centrali del team di ricerca sono: In che modo i grattacieli, in particolare, devono reagire in modo flessibile alle esigenze di utilizzo in continua evoluzione delle nostre città e in che modo il legno come materiale da costruzione può fornire delle risposte?

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