Digitalizzazione end-to-end fin dalle prime fasi del progetto: "Marie + Fritz" fa da apripista

Come si è arrivati a questo risultato? Nel 2019, Implenia ha vinto la procedura di assegnazione del premio per il concetto corrispondente del concorso della città di Darmstadt, in collaborazione con gli architetti netzwerkarchitekten di Darmstadt, ha acquisito la proprietà. L'aggiudicazione del progetto era legata alla condizione e al requisito urbanistico che la struttura residenziale a torre (grattacielo) fosse sottoposta a un successivo concorso di architettura. Implenia ha condotto questo concorso nel 2022 come concorso ibrido - cioè come modello fisico e digitale - con cinque rinomati studi di architettura.

Ma Implenia non è l'unica a puntare sulla massima digitalizzazione. Anche la città scientifica di Darmstadt sta battendo nuove strade ed è una delle prime città dell'Assia a implementare una procedura di concessione edilizia digitale o completamente elettronica. Il progetto "Marie + Fritz" è incluso nella fase pilota e offre a Implenia e alla città un'ampia gamma di vantaggi. In primo luogo, la necessità di carta e di stampa è significativamente ridotta - idealmente a zero - il che, a differenza delle procedure tradizionali di concessione edilizia, non solo riduce i costi ma rappresenta anche un significativo passo avanti in termini di sostenibilità.

Sintesi e prospettive

Il progetto "Marie + Fritz" a Marienplatz Darmstadt, dove Implenia sta gestendo e implementando l'intero processo, dallo sviluppo alla pianificazione e all'esecuzione, offre un'opportunità ideale per guidare l'innovazione e sfruttare il potenziale della digitalizzazione. Implenia è convinta che il percorso verso una maggiore sostenibilità nell'edilizia e nello sviluppo immobiliare sarà fortemente guidato dalla digitalizzazione e dalla garanzia che i progetti di costruzione siano progettati e realizzati in modo olistico fin dall'inizio.

Una volta ottenuta la concessione edilizia, Implenia utilizzerà anche altri strumenti e processi digitali innovativi, alcuni dei quali sono già stati utilizzati con successo in altri progetti, durante la fase di esecuzione e nei processi di vendita paralleli. Questi includono, ad esempio

• Il software di coordinamento, che semplifica la documentazione e la comunicazione in cantiere, in particolare riunendo tutti i modelli di pianificazione digitale della progettazione specialistica. Il collegamento del modello con la pianificazione consente di registrare le prestazioni basate sul modello e può essere utilizzato, tra l'altro, per le analisi di confronto tra obiettivi e realtà.
• Robot di stampa per aumentare l'efficienza di esecuzione in cantiere e ridurre al minimo gli errori di misurazione. Le planimetrie vengono esportate dal modello e le linee e le etichette vengono trasferite all'involucro dell'edificio.
• Diversi strumenti come il configuratore di infissi e arredi, il cercatore di appartamenti con vista 3D e altre funzioni digitali che forniscono ai potenziali acquirenti un'idea massimamente realistica al momento della vendita dei condomini e quindi una base decisionale ottimale.

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