Büro- und Geschäftshaus Schwanthaler Straße
Brève description
Implenia transformiert zwei Bestandsimmobilien Im Münchner Bahnhofsquartier in ein modernes und nachhaltiges Mischnutzungsobjekt.
Le projet
Mit dem Starnberger Projektentwickler Ehret + Klein revitalisiert Implenia im aufstrebenden Münchner Bahnhofsviertel zwei leerstehende Gebäude. Der Investor plant in der Schwanthaler Straße 55 und 57 ein modernes und nachhaltiges Mischnutzungsobjekt mit Gastronomie, Geschäften und Büros.
Les services en détail
Das Projekt ist gekennzeichnet durch denkmalgeschützte Fassaden und großzügige Innenhöfe. Der Bauauftrag umfasst den komplexen Rückbau und Neubau von großen Teilen der Rückgebäude, Wand- und Deckenergänzungen, Treppenhäuser, Fahrstuhl- und Versorgungsschächte in mehreren Bauabschnitten. Für den Wiederaufbau ist eine händische Ertüchtigung vorhandener Gründungen und die Einbringung neuer Gründungen per HDI und Micropfählen erforderlich sowie der Einbau einer neuen Stahlbetonkonstruktion «weiße Wanne» in großen Teilen der Untergeschosse.
Fassaden und Dächer der Vorderhäuser werden denkmalgerecht aufgearbeitet und energetisch optimiert. Die rückwärtigen Häuser erhalten großflächige Balkonanlagen inkl. Begrünung an fast allen Innenhoffassaden. Beauftragt ist ein endfertiger Ausbau inkl. aller technischen Anlagen und der Mieterausbau nach Abruf durch den Auftraggeber.
Durabilité
Eine Vorzertifizierung nach dem DGNB-Gold Standard ist erfolgt. Für die fertige Immobilie ist DGNB-Platin angestrebt. Verwendung nachhaltiger Baustoffe nach dem Cradle-to-cradle Ansatz: CO2-armer Beton.
Plus d'information
Bild: (c) COMM AG