Product Academy

SCALIA est le configurateur interne d'Implenia. Il a été développé pour créer automatiquement un agencement de bâtiment sur la base de composants de bâtiment prédéfinis, garantissant ainsi une conception de bâtiment optimisée qui maximise l'efficacité et répond à toutes les exigences saisies. L'outil génère un aperçu des performances en temps réel, une évaluation de l'économie circulaire et une estimation des coûts, améliorant ainsi la collaboration et la prise de décision à un stade précoce du processus de planification. En outre, il favorise la création rapide d'un modèle BIM 3D qui permet une compréhension plus complète de la faisabilité du projet, de ses performances en matière de durabilité et de son potentiel commercial.

Notre équipe propose des démonstrations en direct des fonctionnalités complètes de l'outil, qui durent en général 90 minutes. Nous gérons l'exploitation de l'outil pour nos clients et garantissons l'exactitude des informations de projet et de la bibliothèque de composants saisies. En tant qu'outil propre à Implenia, il a été spécialement conçu et adapté pour travailler avec des éléments de construction propriétaires et préfabriqués et n'est donc pas disponible à l'achat ou par abonnement.

Contrairement à l'approche traditionnelle par projet, l'"approche par produit" implique l'abandon du processus de construction spécifique au projet au profit d'une méthode standardisée et évolutive. Cette approche déplace le développement du produit plus en amont dans la chaîne de valeur et exploite le potentiel de la production industrielle. Elle vise ainsi à rationaliser le processus de conception et de construction, à réduire les coûts et à améliorer l'efficacité, à l'instar de la production systématique de véhicules dans l'industrie automobile. Il s'agit d'une méthode de construction moderne qui concilie le développement immobilier avec des techniques de production modernes similaires à celles utilisées dans d'autres secteurs afin d'obtenir de meilleurs résultats.

L'utilisation de composants simples et optimisables offre une multitude de possibilités de configuration, ce qui permet une conception flexible, une diversification de la chaîne d'approvisionnement et des possibilités considérables d'automatisation et de standardisation des processus de conception et de construction des bâtiments. Il en résulte une personnalisation massive des bâtiments, y compris des hôtels, des unités d'habitation, des bureaux et d'autres catégories d'installations. La possibilité de personnaliser les formes, les façades et les surfaces pour chaque projet et chaque structure crée un équilibre entre la standardisation et la personnalisation. Étant donné que l'approche produit se concentre sur l'expérience du client et sur l'évolution de ses besoins, elle permet également une amélioration continue basée sur le retour d'information et les tendances du marché.

Le degré de standardisation d'un bâtiment est influencé par des facteurs tels que son emplacement, son type et ses caractéristiques. Ce processus vise à uniformiser les éléments répétables pour augmenter l'efficacité, mais il s'efforce également de maintenir le caractère unique du bâtiment. L'apprentissage continu et le retour d'information de chaque projet aident à atteindre une plus grande standardisation et à élargir le kit de pièces. De plus, les codes et les normes de construction influencent considérablement le niveau de standardisation possible, car ils établissent des directives essentielles de conception et de construction qui garantissent la sécurité et la qualité, façonnant ainsi le potentiel de standardisation au sein de l'industrie.

La couche virtuelle est une infrastructure numérique qui améliore l'environnement d'un bâtiment grâce à des services intelligents et orientés vers l'utilisateur. Elle facilite l'intégration de différents systèmes afin d'offrir des avantages allant du contrôle intelligent de la maison, qui permet aux occupants de contrôler à distance l'éclairage, la température et les systèmes de sécurité, à la détection des chutes, qui utilise des capteurs pour assurer la sécurité des personnes vulnérables. Cette couche constitue l'épine dorsale d'une série de services qui améliorent la qualité de vie des résidents et leur offrent confort, efficacité et sécurité. C'est un élément clé de l'immobilier moderne, qui garantit que les bâtiments ne sont pas seulement des lieux de vie ou de travail, mais aussi des environnements qui répondent activement aux besoins de leurs utilisateurs.

Pour les utilisateurs finaux , l'expérience de vie s'améliore grâce à des services intelligents tels que le contrôle intelligent de la maison ou des fonctions de sécurité comme la détection des chutes. Ces services n'offrent pas seulement un confort, mais contribuent également à des avantages économiques en réduisant les coûts d'exploitation et en favorisant la durabilité. En outre, grâce à la couche virtuelle, le bâtiment offre aux utilisateurs finaux des avantages et des offres supplémentaires sous forme de services.

Les exploitants profitent du Virtual Layer grâce à des fonctions de gestion optimisées. Il centralise les données afin d'optimiser l'exploitation et d'améliorer le service à la clientèle, et garantit que l'exploitation du bâtiment est efficace et répond aux besoins des locataires.

Pour les investisseurs immobiliers , la couche virtuelle contribue à la valeur de l'immeuble en permettant d'offrir une série de services pendant la phase d'exploitation, par exemple des fonctions et des services immobiliers intelligents. Cela augmente non seulement l'attractivité du bien immobilier, mais ouvre également des possibilités de monétisation des données et de garantie de revenus récurrents. En outre, la couche virtuelle soutient une approche du cycle de vie de l'immobilier avec un apprentissage systématique afin de s'adapter à l'évolution des besoins, garantissant ainsi des retours sur investissement élevés et des risques minimisés pendant la construction et l'exploitation.

Nous sommes convaincus que des utilisateurs finaux satisfaits sont dans le meilleur intérêt des propriétaires de bâtiments et permettent notamment d'éviter d'éventuels problèmes de location. Cela nécessite un développement et une conception des biens immobiliers centrés sur l'utilisateur, avec la participation de ce dernier, ce qui est encore rare dans le secteur immobilier. Dans d'autres secteurs, c'est déjà une réalité depuis longtemps et les fabricants en savent beaucoup sur leurs clients et utilisent ces connaissances pour améliorer continuellement leurs produits.

Diverses nouvelles méthodes, comme le "design thinking", aident à intégrer systématiquement les perspectives et les besoins des utilisateurs dans le processus de développement du produit. Concrètement, pour le développement de Casitta, nous avons mené plusieurs séries d'enquêtes quantitatives et qualitatives avec le groupe cible afin d'arriver à une promesse d'utilité convaincante. Certaines des conclusions les plus importantes ont finalement été publiées dans notre livre blanc "Comment les Best Ager 55+ veulent vivre et habiter".

Cabanne : Le produit de logement est une solution moderne et sûre pour l'avenir pour le logement abordable dont nous avons un besoin urgent en Allemagne et en Suisse. L'accent est mis sur le potentiel coûts-avantages et la rapidité de planification et de mise en œuvre. Nous associons un design fonctionnel à l'esthétique et minimisons l'utilisation des ressources, de l'espace et de l'énergie tout au long du cycle de vie.

Casitta : Les besoins du groupe cible des Best Ager, des personnes âgées d'environ 55 à 80 ans, sont au cœur du développement de Casitta. Ce groupe cible aisé et en forte croissance est à la recherche d'un espace de vie inspirant, dans lequel il peut cultiver son style de vie actif et conscient de sa santé en bon voisinage. Le produit anticipe ainsi les changements démographiques et la méga-tendance de la santé.

Les projets de construction traditionnels entraînent souvent un gaspillage considérable de temps et de matériaux. Par exemple, les contraintes de temps durant la phase de développement empêchent souvent les équipes de conception d'optimiser en profondeur les composants du bâtiment en termes de type, de quantité et de performance des matériaux. En revanche, les produits immobiliers sont conçus avec plus de soin en amont et tiennent également compte des commentaires des fabricants et des gestionnaires immobiliers afin d'améliorer l'efficience et l'efficacité. Il en résulte des éléments de construction contenant un pourcentage élevé de matériaux renouvelables, une utilisation réduite de matériaux, un degré élevé de séparabilité et une qualité supérieure en termes de santé et de durabilité, ce qui se traduit au final par une réduction des émissions de carbone pour chaque projet.

Sous l'impulsion du Green Deal européen, les réglementations ESG dans le secteur de l'immobilier font l'objet d'une attention croissante dans toute l'Europe. Les investisseurs cherchent à avoir une plus grande assurance que les bâtiments sont conformes aux réglementations actuelles et futures afin de pouvoir bénéficier de subventions ou de financements avantageux. Real Estate Products répond à ce besoin en comprenant parfaitement les composants et la chaîne d'approvisionnement qui interviennent dans les projets. Grâce à notre configurateur, cet aperçu nous permet d'évaluer rapidement et précisément différents indicateurs de durabilité dès les premières phases de planification. Cela permet aux clients d'avoir moins de surprises, de mieux anticiper l'impact de leurs investissements et d'avoir une compréhension plus claire de la qualité de durabilité de leurs futurs bâtiments.