Encadré par les meilleurs experts
Chez Implenia, nous organisons la répartition des tâches de manière à ce que vous soyez toujours pris en charge par les experts qui disposent des connaissances les plus complètes dans leur domaine de spécialité. C'est pourquoi nous proposons une partie de nos services en collaboration avec notre filiale Wincasa.
Stratégie et finance immobilières
CONSEIL EN STRATÉGIE ET EN INVESTISSEMENT
Identifier les valeurs
Nous faisons le lien entre la stratégie d'entreprise et sa mise en œuvre au niveau de la construction. Nos spécialistes du secteur élaborent avec vous la stratégie immobilière appropriée et se chargent de la planification, du pilotage, de la mise en œuvre et du contrôle de toutes les mesures influant sur la valeur - de l'immeuble individuel jusqu'au niveau du portefeuille immobilier.
Ce faisant, nous orientons toujours nos actions en fonction des directives de l'utilisateur et du gestionnaire de portefeuille, afin de répondre de manière idéale aux objectifs de rendement ou d'optimisation de l'exploitation du propriétaire.
Notre Real Estate Strategy & Finance comprend
- Conseil en stratégie
- Conseil en investissement
- Évaluation du projet & durabilité
Conseil en immobilier
CONSEIL EN IMMOBILIER ET EN MAÎTRISE D'OUVRAGE
Optimiser les valeurs
Les biens immobiliers offrent souvent des potentiels inexploités. Ceux-ci ne se révèlent pas au premier coup d'œil. Nous vous conseillons et élaborons avec vous des bases de décision solides afin de les exploiter et de les réaliser au moyen d'une analyse de potentiel. Pour ce faire, nous mettons à votre disposition nos larges compétences dans les différentes phases du projet, de l’analyse stratégique à l'utilisation et la gestion, en passant par le développement, la planification et la réalisation.
En outre, nous vous conseillons volontiers sur les aspects économiques de chacune de ces composantes - de manière ponctuelle, modulaire, évolutive - en fonction de vos besoins.
En tant que représentant du maître d'ouvrage, nous vous déchargeons également de toute responsabilité juridique.
Notre Real Estate Advisory comprend
- Conseil et analyses immobilières
- Conseil au maître d'ouvrage
- Représentation du maître d'ouvrage
- Gestion de projet
Services de développement immobilier
MANDAT DE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER
Développer des valeurs
La construction d'un nouveau bâtiment ou la reconversion d'un bâtiment existant est une tâche exigeante qui comporte différents défis. Nous offrons les compétences nécessaires et vous accompagnons tout au long du processus. Ensemble, nous élaborons des stratégies de développement immobilier, de la première idée de projet à la réalisation en passant par la planification, afin d'activer durablement le potentiel de création de valeur identifié.
Selon les besoins, nous suivons une approche globale fondée sur des critères économiques, écologiques, sociaux, techniques et balisée par des processus et développons le projet selon les objectifs du maître d'ouvrage avec les modules suivants :
- Analyse du terrain (analyse du site, du marché & du potentiel)
- Concepts & scénarios d'utilisations, définition des produits
- Évaluation & estimationdes concepts
- Étude de projet
Planification immobilière
PLANIFICATION GÉNÉRALE
Réaliser des valeurs
Nous organisons et menons le développement et la planification de votre bien immobilier sur la base d'une étude de faisabilité existante, jusqu'à l'obtention du permis de construire et au lancement de la mise en œuvre. Les différentes étapes de développement et de planification se déroulent alors en respectant les phases et en s'adaptant aux objectifs fonctionnels et économiques.
Pour ce faire, nous disposons d'un vaste réseau de partenaires compétents et expérimentés et nous utilisons des méthodes numériques là où des valeurs ajoutées peuvent être créées.
Afin d'atteindre les objectifs de nos clients et des propriétaires immobiliers, notre action s'oriente toujours vers les directives des futurs utilisateurs et de la gestion du portefeuille.
- Focalisation sur la réalisation des objectifs fonctionnels, spécifiques à l'utilisation et économiques
- Évaluation de l'équipe de projet selon les exigences spécifiques du projet
- Une direction claire et une transparence totale comme base de motivation
- Suivi des coûts et reporting des phases de développement et de planification en cours
- Building Information Modeling, Lean Construction & IPD (Integrated Project Delivery)
