Nouveaux produits immobiliers standardisés pour une construction de logements rapide et durable

Glattpark (Opfikon), le 9 décembre 2024 - En de nombreux endroits, les besoins en logements dépassent l'offre de logements. Avec les produits immobiliers développés par Implenia "Cabanne" et "Casitta" permettent de réduire considérablement le temps de planification jusqu'à la demande de permis de construire et de réaliser des logements rapidement et durablement.

"Cabanne" garantit un logement abordable sans compromis sur la qualité de vie, par exemple pour les familles, les familles monoparentales et tous ceux pour qui un bon logement ne doit pas coûter cher. Le produit d'habitation "Casitta" est synonyme d'adaptabilité. Le design met l'accent sur la multifonctionnalité, le confort et l'absence d'obstacles. De nombreux services complémentaires assurent un logement sans souci dans toutes les situations de la vie, notamment pour les Best Ager de 55 ans et plus.

Le nouveau système de logement est utilisé pour la première fois dans un projet de construction de logements Implenia à Zurich-Seebach. Une quarantaine d'appartements neufs seront construits. Grâce à la modularisation, Implenia déposera la demande de permis de construire début 2025 après seulement trois mois de planification au lieu des six habituels. Pendant la phase de construction, les avantages de la fabrication industrielle sont mis à profit. Elle permet de fabriquer les composants du bâtiment "hors site" dans le cadre d'une production contrôlée, de manière modulaire, en série et rapide, afin de les assembler "sur site" pour former un immeuble complet. Cela permet de réduire non seulement le temps de planification, mais aussi le temps de construction, tout en augmentant la qualité de la construction.

"Le fait de passer d'un projet individuel à une solution immobilière standardisée et centrée sur le client crée de la transparence, rend les processus plus rapides, augmente la qualité, améliore la prévisibilité et minimise ainsi les risques. Nos produits immobiliers garantissent efficacité, flexibilité et durabilité", explique Severin Boser, Head Real Estate Products chez Implenia. Adrian Wyss, Head Division Real Estate chez Implenia, ajoute : "Le besoin de logements est urgent. Parallèlement, la pression augmente sur tous les acteurs, du maître d'ouvrage aux promoteurs et aux exécutants : Maintenir les processus au plus juste, réduire les coûts et minimiser les risques. Nos nouvelles solutions standardisées pour la conception de logements répondent à cet impératif".

Les projets immobiliers traditionnels suivent généralement des processus linéaires et fragmentés. Pour les investisseurs, cela s'accompagne de risques importants tels que les fluctuations de prix, la pénurie de ressources, l'évolution de la réglementation ainsi que les retards dans les délais. Avec la productisation de l'immobilier, Implenia élargit son modèle d'affaires en tant que développeur immobilier et fournit une réponse à la demande de logements de haute qualité, mais néanmoins rapidement disponibles.

"L'immobilier sur mesure ne réduit pas seulement la complexité et les risques pour les investisseurs. Pour les utilisateurs finaux, les exploitants et les investisseurs, ils peuvent être optimisés pour une valeur ajoutée maximale tout au long du cycle de vie de l'immobilier", explique Adrian Wyss. Comme le patron d'un costume sur mesure, le design du bâtiment peut être configuré numériquement en fonction des souhaits individuels du client et adapté en très peu de temps dans toutes les dimensions aux différentes découpes du terrain. Cela concerne par exemple le nombre d'étages, les variantes d'accès, la combinaison et la découpe concrètes des logements ainsi que le choix des matériaux, des surfaces et des façades.