Residenza Pré-Fleuri, Nyon
Breve descrizione
L'edificio C del piano di quartiere "Le Boiron" di Nyon è destinato esclusivamente a uso residenziale e offre 35 appartamenti progettati e costruiti per la vendita in proprietà individuale. (PPE)
Progetto
L'edificio è un volume profondo, orientato da nord a sud, e si inserisce nei profili di spazio consentiti in modo ottimizzato, sviluppando un concetto di distribuzione efficiente che consuma poca superficie, da un lato, e offrendo appartamenti multiorientati collegati a un piano terra spazioso, aperto e comune su palafitte, dall'altro. La grande profondità - circa 17 metri - ha fatto sì che il maggior numero possibile di appartamenti si affacciasse a est o a ovest, limitando il numero di stanze esposte a nord.
Servizi in dettaglio
Costruito su un lotto di 2.332m2, l'edificio SIA di 19.879m3, realizzato su cinque piani (più il sottotetto) oltre al piano terra, dispone anche di un piano interrato contenente l'autorimessa per trenta veicoli e una pensilina PC con settanta posti protetti. All'esterno sono presenti diciassette posti auto. Suddivisi in venti appartamenti di 4½ locali, otto di 3½ locali, quattro di 2½ locali e il piano mansardato, che contiene due trilocali e un appartamento di 4½ locali, gli appartamenti offrono un livello di comfort molto elevato. L'edificio si trova in un quartiere moderno la cui densità è gestita in modo controllato per renderlo un luogo piacevole in cui vivere, non lontano dal centro città e dalle sue eccellenti infrastrutture pubbliche e private, ed è inoltre servito da una buona rete stradale e di trasporti pubblici.
Tutti gli appartamenti dispongono di due terrazze, una spaziosa sul lato sud e una più intima sull'altro lato del loro orientamento. Al primo piano, quattro piccoli appartamenti di 2½ locali costituiscono un'eccezione al programma e sono destinati all'affitto, mentre al piano mansardato i tre appartamenti si aprono su un'ampia terrazza solarium con vista sulle Alpi sabaude e sulla campagna circostante. Il principio della distribuzione interna attraverso due scale centrali e ascensori evita i corridoi e permette di accedere a due volte tre appartamenti per livello, disposti secondo una pianta simmetrica "a specchio". I due appartamenti adiacenti all'asse trasversale su entrambi i lati offrono un ampio soggiorno e due camere da letto. Gli altri due appartamenti sono disposti su entrambi i lati dell'asse longitudinale e offrono un'ulteriore stanza. I metodi di finitura generale e i materiali scelti garantiscono una buona durata della costruzione, un ottimo comfort abitativo e condizioni operative economiche, mentre le finiture, gli elettrodomestici e gli arredi possono essere lasciati agli acquirenti.