Résidence "Le Moulin Vert"
Breve descrizione
Il complesso residenziale, che sarà venduto come condominio, comprende un totale di oltre 19.000 metri cubi di SIA e offre una superficie abitativa lorda di 3.776 metri quadrati alle porte dell'agglomerato urbano di Ginevra.
Progetto
Il progetto sviluppa un concetto soggetto ai requisiti e alle restrizioni della CMNS, poiché gli edifici vengono eretti su un sito soggetto a un livello di protezione più elevato. Sono state definite dieci ville adiacenti e tre edifici più piccoli, ciascuno con sei appartamenti confortevoli. L'insieme ha un carattere amichevole, che si esprime nella ricerca di una tipologia tradizionale. I tre livelli consentiti, piano terra, primo piano e sottotetto, hanno grandi aperture che favoriscono la luminosità e l'ariosità degli appartamenti, e gli edifici sono coperti da tetti a capanna con tegole. Sia le ville che i condomini rispondono a standard costruttivi semplici e collaudati che soddisfano le esigenze di qualità del mercato condominiale di classe media. In particolare, i dettagli costruttivi e i materiali utilizzati garantiscono buone prestazioni termiche e acustiche, nonché una manutenzione semplice e relativamente poco costosa.
Servizi in dettaglio
Il sito, un lotto di 6.207 m2 nel centro del paese, si trova nella zona 4b, che consente uno sviluppo contiguo su tre livelli fuori terra. Lo sviluppo è suddiviso in dieci case unifamiliari e diciotto appartamenti in edifici di dimensioni limitate, tipologicamente compatibili con le ville. Le palazzine sono dotate di un piano interrato, che ospita cantine e locali tecnici, oltre a un garage con 24 posti auto. All'esterno sono presenti parcheggi per un totale di 33 posti auto. Il potenziale così messo a disposizione prevede quindi una media di due posti auto per unità abitativa, sia per i condomini che per le ville. All'esterno, le aree comuni e private sono curate con attenzione, soprattutto i marciapiedi, che sono pavimentati come i parcheggi delle ville e degli appartamenti.
Volume dell'edificio: volume SIA ville: 7.403 m3 + volume SIA blocco a torre: 11.670 m3