Giessenturm

Breve descrizione

A nord-ovest di Dübendorf, tra la Überlandstrasse e l'idilliaco sentiero fluviale del Glatt, sul sito dell'ex Givaudan si sta costruendo un nuovo quartiere in cinque fasi entro il 2022.

Progetto

In qualità di progettista generale e appaltatore totale, Implenia sta costruendo i seguenti immobili per un fondo del Crédit Suisse:

• Giessenhof (blocco perimetrale, 166 appartamenti)
• Giessenplatz con centro energetico
• Giessenturm (84 metri, piano interrato e 26 piani superiori, 332 appartamenti e 60 camere di cura per Tertianum)
• Am Giessenplatz (38 appartamenti)
• Sostituzione dell'edificio dei laboratori (il progetto preliminare per uffici e appartamenti è già in corso)

La Giessenturm, alta 85 metri, sarà un punto di riferimento urbano e l'edificio più alto di Dübendorf. L'eleganza dell'architettura, con una facciata filigranata e giocosa, è convincente quanto il concetto di utilizzo. Godere dei vantaggi di una casa sicura e curata in una nuova fase della vita. 60 signore e signori di età più matura possono contare su appartamenti adatti alla loro età con un'assistenza completa nei 4 piani interrati. Un ristorante, sale polivalenti e locali commerciali al piano terra completano il concetto di utilizzo ben studiato. La Giessenturm offre inoltre una vista unica sul lago di Greifen e sulle Alpi, oppure, dall'altro lato, sulla Glatttal e sull'Unterland zurighese.

Servizi in dettaglio

• La pianificazione generale progetta l'oggetto fino alla licenza edilizia legalmente vincolante e poi affida il progetto all'esecuzione (TU).

Sfide

• Soddisfazione di tutte le condizioni per la "greenproperty Gold".
• Requisiti particolarmente complessi per i servizi dell'edificio in un grattacielo.
• Grandi esigenze logistiche dovute all'intensa attività di costruzione e al graduale ritiro delle attività industriali con estese opere di demolizione e vie di comunicazione temporanee.
• Condotte impiantistiche e fognature di soccorso per l'acqua meteorica
• L'alto livello delle acque sotterranee consente solo un livello minimo di interrato
• Tempi stretti
• Progettazione dettagliata dell'unità a parete con porta a filo stanza

Sostenibilità

Lo sviluppo spaziale sostenibile si esprime in particolare nella densificazione interna e nell'abitare demograficamente misto. Il grattacielo sarà costruito secondo Minergie in conformità ai criteri di esclusione Minergie-ECO e soddisfa i criteri di sostenibilità del marchio Greenproperty.

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