Product Academy

SCALIA è il configuratore interno di Implenia. È progettato per creare automaticamente un layout dell'edificio sulla base di componenti predefiniti, garantendo un progetto ottimizzato che massimizza l'efficienza e soddisfa tutti i requisiti di input. Lo strumento genera un'anteprima delle prestazioni in tempo reale, una valutazione dell'economia circolare e una stima dei costi, migliorando la collaborazione e il processo decisionale nelle prime fasi del processo di pianificazione. Inoltre, supporta la rapida creazione di un modello BIM 3D che consente una comprensione più completa della fattibilità, delle prestazioni di sostenibilità e del potenziale commerciale del progetto.

Il nostro team offre dimostrazioni dal vivo delle funzioni complete dello strumento, di solito della durata di 90 minuti. Gestiamo il funzionamento dello strumento per i nostri clienti e garantiamo l'accuratezza delle informazioni di progetto e della libreria di componenti inseriti. Essendo uno strumento di proprietà di Implenia, è stato specificamente progettato e personalizzato per lavorare con componenti proprietari e prefabbricati e non è quindi disponibile per l'acquisto o l'abbonamento.

In contrasto con l'approccio tradizionale al progetto, l'"approccio al prodotto" significa abbandonare il processo di costruzione specifico del progetto per adottare un metodo standardizzato e scalabile. Questo approccio sposta lo sviluppo del prodotto a un punto precedente della catena del valore e sfrutta il potenziale della produzione industriale. L'obiettivo è snellire il processo di progettazione e costruzione, ridurre i costi e migliorare l'efficienza, analogamente alla produzione sistematica di veicoli nell'industria automobilistica. Si tratta di un metodo di costruzione moderno che armonizza lo sviluppo immobiliare con le moderne tecniche di produzione, simili a quelle utilizzate in altri settori industriali, per ottenere risultati migliori.

L'uso di componenti semplici e ottimizzabili offre un'ampia gamma di opzioni di configurazione che consentono una progettazione flessibile, la diversificazione della catena di fornitura e notevoli opportunità di automazione e standardizzazione dei processi di progettazione e costruzione degli edifici. Ciò porta a una massiccia personalizzazione degli edifici, compresi hotel, unità residenziali, uffici e altre categorie di beni. La possibilità di personalizzare forme, facciate e finiture per ogni progetto e struttura crea un equilibrio tra standardizzazione e personalizzazione. Poiché l'approccio al prodotto si concentra sull'esperienza del cliente e sulle sue esigenze in continua evoluzione, consente anche un miglioramento continuo basato sul feedback e sulle tendenze del mercato.

Il grado di standardizzazione di un edificio è influenzato da fattori quali l'ubicazione, la tipologia e le caratteristiche. Questo processo mira a unificare gli elementi ripetibili per aumentare l'efficienza, ma si sforza anche di mantenere il carattere unico dell'edificio. L'apprendimento continuo e il feedback di ogni progetto aiutano a raggiungere una maggiore standardizzazione e ad ampliare il kit di parti. Inoltre, le norme e gli standard edilizi influenzano in modo significativo il livello di standardizzazione possibile, in quanto stabiliscono linee guida essenziali per la progettazione e la costruzione che garantiscono sicurezza e qualità, dando forma al potenziale di standardizzazione del settore.

Il Virtual Layer è un'infrastruttura digitale che migliora l'ambiente di un edificio attraverso servizi intelligenti e incentrati sull'utente. Facilita l'integrazione di vari sistemi per fornire vantaggi che vanno dal controllo della casa intelligente, che consente ai residenti di controllare l'illuminazione, la temperatura e i sistemi di sicurezza da remoto, al rilevamento delle cadute, che utilizza sensori per garantire la sicurezza delle persone vulnerabili. Questo livello costituisce la spina dorsale di una serie di servizi che migliorano la qualità della vita dei residenti e offrono loro comfort, efficienza e sicurezza. È un elemento chiave della proprietà moderna, che garantisce che gli edifici non siano solo luoghi in cui vivere o lavorare, ma ambienti che rispondono attivamente alle esigenze dei loro occupanti.

Per gli utenti finali , l'esperienza abitativa viene migliorata da servizi intelligenti come il controllo della casa intelligente o funzioni di sicurezza come il rilevamento delle cadute. Questi servizi non solo offrono comodità, ma contribuiscono anche a creare vantaggi economici, riducendo i costi di gestione e promuovendo la sostenibilità. Inoltre, l'edificio con il Virtual Layer offre agli utenti finali ulteriori vantaggi e servizi.

Gli operatori beneficiano del Virtual Layer grazie all'ottimizzazione delle funzioni di gestione. Il Virtual Layer centralizza i dati per ottimizzare le operazioni e migliorare il servizio clienti, assicurando che l'edificio sia gestito in modo efficiente e risponda alle esigenze degli inquilini.

Per gli investitori immobiliari , il Virtual Layer aggiunge valore all'immobile abilitando una serie di servizi che possono essere offerti durante la fase operativa, come funzionalità e servizi intelligenti per l'immobile. Questo non solo aumenta l'attrattiva dell'immobile, ma apre anche opportunità di monetizzare i dati e garantire entrate ricorrenti. Inoltre, il livello virtuale supporta un approccio orientato al ciclo di vita degli immobili, con un apprendimento sistematico per adattarsi alle mutevoli esigenze e garantire così elevati ritorni sugli investimenti e rischi ridotti al minimo durante la costruzione e il funzionamento.

Siamo convinti che la soddisfazione degli utenti finali sia nell'interesse dei proprietari degli immobili e che, tra l'altro, garantisca l'assenza di potenziali problemi di locazione. Ciò richiede uno sviluppo incentrato sull'utente e una progettazione degli immobili con il coinvolgimento degli utenti, cosa ancora rara nel settore immobiliare. In altri settori, questa è una realtà da tempo e i produttori conoscono molto dei loro clienti e utilizzano questa conoscenza per migliorare continuamente i loro prodotti.

Diversi nuovi metodi, come il "design thinking", aiutano a integrare sistematicamente le prospettive e le esigenze degli utenti nel processo di sviluppo del prodotto. In particolare, abbiamo condotto diversi cicli di indagini quantitative e qualitative con il gruppo target per lo sviluppo di Casitta, al fine di arrivare a una proposta di valore convincente. Alcuni dei risultati più importanti sono stati infine pubblicati nel nostro white paper "How Best Ager 55+ want to live and live".

Cabanne: Il prodotto residenziale è una soluzione contemporanea e a prova di futuro per l'urgente necessità di spazi abitativi a prezzi accessibili in Germania e Svizzera. L'attenzione è rivolta al potenziale costo-beneficio e alla velocità di progettazione e realizzazione. Combiniamo il design funzionale con l'estetica e riduciamo al minimo l'uso di risorse, spazio ed energia per l'intero ciclo di vita.

Casitta: Le esigenze del gruppo target dei best agers, persone di età compresa tra i 55 e gli 80 anni, sono al centro dello sviluppo di Casitta. Questo gruppo benestante e in rapida crescita è alla ricerca di uno spazio abitativo stimolante in cui mantenere uno stile di vita attivo e attento alla salute in un buon quartiere. Il prodotto anticipa quindi i cambiamenti demografici e il megatrend della salute.

Nei progetti di costruzione convenzionali si verifica spesso un notevole spreco di tempo e materiali. Ad esempio, la pressione del tempo nella fase di sviluppo spesso impedisce ai team di progettazione di ottimizzare a fondo i componenti dell'edificio in termini di tipo di materiale, quantità e prestazioni. Al contrario, i prodotti immobiliari sono progettati con maggiore attenzione in anticipo e tengono conto anche del feedback dei produttori e dei gestori degli immobili per migliorare l'efficienza e l'efficacia. In questo modo si ottengono componenti con un'alta percentuale di materiali rinnovabili, un minore utilizzo di materiali, un alto grado di separabilità e una qualità superiore in termini di salute e durata, che in ultima analisi portano a una riduzione delle emissioni di carbonio per ogni progetto.

Sotto la spinta del Green Deal europeo, le normative ESG sono sempre più al centro dell'attenzione nel settore immobiliare in Europa. Gli investitori sono alla ricerca di maggiori garanzie sulla conformità degli edifici alle normative attuali e future, al fine di ottenere sovvenzioni o finanziamenti agevolati. Real Estate Products risponde a questa esigenza con una comprensione dettagliata dei componenti e della catena di fornitura che entrano in gioco nei progetti. Utilizzando il nostro configuratore, queste conoscenze ci consentono di valutare in modo rapido e accurato vari indicatori di sostenibilità nelle prime fasi di pianificazione. Di conseguenza, i clienti hanno meno sorprese, possono prevedere meglio l'impatto dei loro investimenti e quindi ottenere una comprensione più chiara della qualità della sostenibilità dei loro futuri edifici.