Un villaggio sostenibile in mezzo alla città

Una vita generazionale basata sul principio dell'aiuto al vicinato: questo è l'obiettivo del TownVillage di Winterthur. Per la progettazione delle pareti esterne e delle facciate, l'appaltatore totale Marti Gesamtleistungen AG collabora con gli esperti di costruzioni in legno di Implenia.

Il TownVillage di Winterthur Neuhegi è un villaggio nel cuore della città. Il progetto è finalizzato a una vita mista e offrirà agli anziani, alle famiglie, ai genitori single e ai gruppi di vita assistita per persone con limitazioni mentali una casa comune. Il proprietario dell'edificio è la Fondazione Quellenhof, che si impegna per il reinserimento di tossicodipendenti e malati mentali e offre, ad esempio, posti di lavoro nei suoi laboratori o alloggi.

Per la realizzazione del TownVillage, la fondazione ha incaricato Marti Gesamtleistungen AG. In qualità di appaltatore totale, la Marti Gesamtleistungen AG sta costruendo tre nuovi edifici di cinque piani sul sito compatto di 10.000m2 nella Barbara-Reinhart-Strasse, che collegano armoniosamente gli edifici esistenti - un centro congressi e un vecchio edificio industriale.

Gli edifici sono stati costruiti con una struttura solida tradizionale, ma gli elementi delle pareti esterne e la facciata sono stati realizzati in legno. Per questo lavoro, Marti Gesamtleistungen AG ha coinvolto gli specialisti in costruzioni in legno di Implenia. "Stiamo producendo gli elementi delle pareti esterne per tutti e tre gli edifici del TownVillage, mentre l'intera costruzione viene realizzata come struttura a telaio", spiega Adrian Ulrich, responsabile del progetto per le costruzioni in legno di Implenia. La facciata è stata realizzata con un metodo di costruzione misto, con casseforme in legno resistenti e in piedi e pannelli compositi leggeri in alluminio Alucobond. Questo richiede la massima precisione, come spiega Ulrich: "Mentre con le casseforme in legno si ha sempre un certo margine di manovra, con Alucobond ogni millimetro conta". I pannelli della facciata vengono prodotti sulla base dei progetti e possono essere corretti solo in minima parte in cantiere".

L'organizzazione perfetta è un prerequisito Ulrich descrive le condizioni di spazio in cantiere come un'altra sfida: "Come impresa di costruzioni in legno, lavoriamo un'enorme quantità di materiale in cantiere in un breve periodo di tempo". Inoltre, lo spazio è necessario per montare gli elementi prefabbricati. "Da un lato, questo richiede un'organizzazione quasi perfetta, ma dall'altro richiede anche una certa flessibilità, ad esempio per poter far fronte alle cattive condizioni atmosferiche". "Grazie alla stretta collaborazione, alla comunicazione aperta e alle riunioni settimanali di esecuzione con Marti Gesamtleistungen, nonché alla pianificazione professionale da entrambe le parti, è stato possibile rispettare gli ambiziosi programmi della prima fase di costruzione", afferma Ulrich.

L'edificio TownVillage Sud, con laboratori e uffici della fondazione e otto appartamenti, completato nella prima fase di costruzione, è già stato occupato. L'intero complesso sarà consegnato al cliente nell'agosto 2020 e ospiterà un totale di 61 appartamenti, un ristorante, un caffè, un'area di assistenza e varie sale per eventi e riunioni. Al termine del progetto, Implenia avrà installato circa 2.500m2 di elementi murari, 1.500 m2 di facciata in legno e circa 1 .800 m2 di facciata in Alucobond.

Intervista a Oliver Gruenberg, responsabile della filiale di Zurigo di Marti Gesamtleistungen AG

Signor Gruenberg, perché le pareti esterne e le facciate del TownVillage sono state costruite in legno? Da un lato, la Fondazione Quellenhof ha prescritto un buon equilibrio ecologico per il suo progetto edilizio. L'intera pianificazione del sito si basa sul percorso di efficienza SIA Energia 2040. E con una costruzione in legno, questi obiettivi possono essere raggiunti in modo molto più efficiente. D'altra parte, la facciata in legno si integra perfettamente con gli edifici circostanti.

Perché avete scelto Implenia per i lavori in legno? In termini di prezzo e di know-how, altri costruttori di legno non potevano competere. Insieme a Implenia siamo riusciti a ottimizzare il progetto e ad adattarlo agli ambiziosi piani di budget del cliente.

Cosa caratterizza per voi la collaborazione con Implenia? Abbiamo contatti a livello di interlocutori che ascoltano e forniscono preziosi input. Apprezziamo anche l'eccellente pianificazione dell'esecuzione e la comunicazione aperta e collaborativa. Tutti i dipendenti sono entusiasti di ciò che fanno e hanno una vera passione per il legno come materiale. E per me, un punto non trascurabile: in cantiere c'è sempre un ordine meticoloso. È estremamente raro trovare anche un solo pezzo di legno in giro.

Perché è così importante? All'inizio può sembrare pedante, ma per me questo ordine riflette i molti anni di esperienza di Implenia: i montatori sanno esattamente quanto e quale materiale hanno bisogno. In definitiva, questo non solo consente di risparmiare sugli sprechi e quindi sui costi, ma ha anche un effetto positivo sulla protezione antincendio e sulla sicurezza sul lavoro.

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