Supervisionati dai migliori esperti
In Implenia organizziamo la distribuzione dei compiti in modo tale che siate sempre seguiti dagli esperti che hanno le conoscenze più complete nel loro settore di specializzazione. Per questo motivo, offriamo alcuni dei nostri servizi in collaborazione con la nostra filiale Wincasa.
Strategia e finanza immobiliare
Consulenza strategica e di investimento
Identificazione dei valori
Chiudiamo le interfacce tra la strategia aziendale e la sua attuazione strutturale. I nostri specialisti del settore collaborano con voi per sviluppare la giusta strategia immobiliare e si occupano della pianificazione, della gestione, dell'implementazione e del controllo di tutte le misure che influenzano il valore, dal singolo immobile al livello del portafoglio immobiliare.
In questo modo, allineiamo sempre le nostre azioni con le specifiche dell'utente e della gestione del portafoglio immobiliare, al fine di soddisfare in modo ideale gli obiettivi di rendimento o le ottimizzazioni operative del proprietario.
La nostra strategia e finanza immobiliare comprende
- Consulenza strategica
- Consulenza sugli investimenti
- Valutazione dei progetti e sostenibilità
Consulenza immobiliare
Consulenza immobiliare e per i costruttori
Ottimizzare i valori
Gli immobili offrono spesso un potenziale non sfruttato. Questo non è evidente a prima vista. Insieme vi consigliamo ed elaboriamo una solida base decisionale per sviluppare e realizzare questo potenziale attraverso un'analisi. Nel farlo, vi sosteniamo con la nostra pluriennale esperienza in tutte le fasi del progetto, dalla strategia allo sviluppo del progetto, dalla pianificazione alla realizzazione, fino all'utilizzo e alla gestione.
Inoltre, siamo lieti di fornirvi consulenza sugli aspetti economici nell'ambito dell'intera responsabilità decisionale che ne deriva - in modo selettivo, modulare, scalare - in base alle vostre esigenze.
Nella nostra funzione di rappresentanti del proprietario, vi solleviamo anche da obblighi giuridicamente vincolanti.
La nostra consulenza immobiliare comprende
- Consulenza e concetti immobiliari
- Consulenza al proprietario
- Rappresentanza del proprietario
- Gestione del progetto
Sviluppo dei servizi immobiliari
Sviluppo immobiliare per conto di
Valori di sviluppo
Una nuova costruzione o la conversione di un immobile esistente è un compito impegnativo che presenta diverse sfide. Noi offriamo le competenze necessarie e vi accompagniamo durante l'intero processo. Insieme sviluppiamo strategie di sviluppo immobiliare dall'idea iniziale del progetto, alla pianificazione, alla realizzazione, per attivare il potenziale di creazione di valore identificato in modo sostenibile.
Perseguiamo un approccio olistico alle vostre esigenze, basato su criteri economici, ecologici, sociali, tecnici e di processo e sviluppiamo in base agli obiettivi del cliente i seguenti moduli:
- Analisi del sito (localizzazione, analisi del mercato e del potenziale)
- Concetti e scenari di utilizzo, definizione del prodotto
- Valutazione e verifica dei concetti
- Pianificazione del progetto
Pianificazione immobiliare
Pianificazione generale
Realizzare valori
Organizziamo e guidiamo lo sviluppo e la pianificazione del vostro immobile sulla base di uno studio di fattibilità esistente fino alla concessione edilizia e all'inizio della realizzazione. Le singole fasi di sviluppo e pianificazione vengono eseguite in modo adeguato alle fasi e coordinate con gli obiettivi funzionali ed economici.
A tal fine, disponiamo di un'ampia rete di partner competenti ed esperti e utilizziamo metodi digitali laddove è possibile creare valore aggiunto.
Per raggiungere gli obiettivi dei nostri clienti e dei proprietari di immobili, le nostre azioni sono sempre allineate con le specifiche degli utenti successivi e della gestione del portafoglio.
- Concentrazione sul raggiungimento degli obiettivi funzionali, specifici per l'utilizzo ed economici.
- Valutazione del team di progetto in base ai requisiti specifici del progetto stesso.
- Leadership chiara e trasparenza da tutte le parti come base per la motivazione
- Monitoraggio dei costi e reporting delle fasi di sviluppo e pianificazione in corso.
- Building Information Modelling, Lean Construction e IPD (Integrated Project Delivery)
