Niveau 0
The Platform : produit immobilier pré-conçu
Nous adoptons une approche unique en matière de développement immobilier. Au lieu de concevoir chaque projet à partir de zéro, nous avons mis au point un système de construction flexible qui utilise des composants 3D et 2D (kits) préfabriqués et reproductibles. Cela permet de répondre aux exigences spécifiques de chaque site et de respecter les réglementations locales en matière de construction en Suisse, en Allemagne et en Autriche, d'accélérer la planification, de réduire le temps de construction et d'optimiser l'utilisation des matériaux. Les plans des bâtiments, l'aménagement intérieur et les performances sont basés sur des concepts orientés vers le client, qui offrent une valeur ajoutée tangible tant aux locataires qu'aux propriétaires des bâtiments.
Niveau 1
Étude de faisabilité, optimisation et devis
Le processus commence par la configuration d'un nouveau projet de bâtiment pour le site prévu. Notre groupe utilise des outils numériques avancés et des logiciels de conception paramétrique qui nous aident à utiliser efficacement nos configurations spatiales pré-planifiées et nos éléments architecturaux 3D ou 2D. Cette approche garantit une géométrie, une taille, un positionnement et une composition des logements hautement optimisés, ainsi que le coût estimé du bâtiment et l'empreinte carbone. Ce qui prend normalement deux mois, nous le faisons en une semaine seulement. Ce processus automatisé améliore la prise de décision éclairée lors de l'acquisition d'un site ou de l'analyse d'un projet d'investissement.
Niveau 2
Développement du design, adaptation et permis de construire
Au cours de cette phase, nous affinons les conceptions spécifiques au projet afin de respecter les réglementations locales, en nous concentrant sur la sécurité incendie, l'acoustique, l'accessibilité et d'autres exigences de performance. Les aspects spécifiques au projet, tels que les structures souterraines, les revêtements de sol, l'architecture paysagère et les toitures, sont développés afin de garantir une intégration parfaite avec le système modulaire préfabriqué. En outre, nous améliorons la répartition de l'espace intérieur afin de garantir une approche axée sur le client. Notre équipe dédiée s'occupe activement de la procédure d'obtention du permis de construire en contactant directement les autorités locales en charge de la construction afin d'obtenir les autorisations nécessaires.
Niveau 3
Conception technique et jumeau numérique
Au cours de cette phase, nous réalisons les dessins et la documentation essentiels nécessaires à la préfabrication du kit de pièces, en utilisant l'écosystème de nos partenaires de production. Cette documentation complète comprend des dessins détaillés, des spécifications de matériaux, des plans de travail, des procédures de construction et d'autres éléments importants. Nous veillons à ce que chaque aspect du projet réponde aux normes de sécurité, de durabilité et d'accessibilité. C'est à ce stade que les coûts de construction sont définitivement fixés et que tous les fournisseurs sont sous contrat.
Niveau 4
Préfabrication et transport
Conformément à notre engagement en faveur de pratiques durables et de l'efficacité opérationnelle, nous avons affiné notre approche de la construction en recourant à des techniques de préfabrication hors site. La production de composants 2D partiellement finis et de modules 3D entièrement assemblés est réalisée par nos partenaires de production coopérants dans la région DACH, choisis stratégiquement en fonction de la situation géographique de chaque projet. Les éléments sont livrés juste à temps sur le chantier du projet, ce qui évite de devoir stocker sur place. La fabrication hors site permet non seulement de réduire le temps de construction sur le chantier par rapport à la construction conventionnelle, mais aussi d'améliorer la qualité de la construction grâce à l'environnement contrôlé de l'usine.
Niveau 5
Montage et construction
Notre équipe de construction spécialisée et notre réseau de partenaires dirigent et exécutent l'ensemble du processus de construction, depuis le terrassement et les travaux de fondation jusqu'au montage des éléments en bois préfabriqués et à l'aménagement clé en main. Après la réalisation de la dalle en béton au niveau du sol, les éléments en bois semi-finis en 2D ou entièrement assemblés en 3D sont installés étage par étage. Par rapport aux méthodes de construction traditionnelles, l'utilisation d'éléments préfabriqués réduit considérablement le temps de construction, qui passe de plusieurs années à quelques mois.
Niveau 6
Building Handover et service de garantie
Une fois achevé et mis en service, le bâtiment est immédiatement prêt à être occupé. Selon ce qui a été convenu, nous pouvons soit transférer les tâches de gestion et d'entretien au gestionnaire immobilier après l'achèvement, soit continuer à gérer le bâtiment au nom du client. En outre, nous restons disponibles pour les questions de garantie après l'achèvement, pendant la période convenue.
