Rénover l’ensemble d’un immeuble de 90 logements en moins de 80 jours ouvrables ? Oui, c'est possible !
Dernièrement à Zurich, dans le quartier de Schwamendingen, Implenia Modernisation rénove complètement deux grands immeubles d'habitation : toutes les cuisines et salles de bains, la technique du bâtiment, le toit, le sous-sol et la façade. Les travaux ont commencé en août 2018 et le premier bâtiment était prêt à être occupé en décembre.
La clé de cette performance de haut niveau est le "Lean Construction". Caroline Beyerle du département Lean Construction explique : " Le terme technique ne signifie rien de plus que pour tous les responsables de se réunir en amont et de planifier leur projet du début à la fin. En se concentrant tout particulièrement sur le flux de valeur sur site et en mettant en avant l'intérêt du client. "
A Schwamendingen, Implenia utilise pour la première fois l'approche lean dans le cadre d'un projet de rénovation. Avec un succès retentissant : " Notre équipe respecte les délais serrés sans tracas ", souligne Roland Bamert, chef de projet. "De plus, toutes les personnes concernées - de la direction aux sous-traitants - bénéficient de processus optimisés. "
En tant qu'outil central, l'équipe de projet utilise un système de contrôle de chantier numérique : une plate-forme en ligne qui documente toutes les étapes du projet. En fin de compte, chaque entreprise doit rendre compte des tâches qu'elle a effectuées. Tous les responsables disposent ainsi à tout moment d'une bonne vue d'ensemble de l'état d'avancement des travaux.
"Grâce à la grande transparence, un grand esprit d'équipe s'est développé sur le chantier ", explique Henning Puhl. Tous les jours à 7h30, le chef de chantier réunit les représentants de tous les corps de métiers pour une brève discussion au centre de contrôle du site. Tous les faits sont présentés - et tous les problèmes qui peuvent survenir sont résolus comme efforts communs. Puhl est très enthousiaste vis-à-vis de l’importante coopération et en tire une conclusion succincte : "Le Lean est tout simplement génial".
Le recours systématique aux principes Lean se généralise de plus en plus au sein des équipes de projet d’Implenia, ce qui a incité les responsables du projet purNatur à Wetzikon à créer un nouvel extérieur pour le «Lean War Room». Ce poste de contrôle, qui accueille les discussions de coordination du chantier, affiche le nouveau design Lean. L’efficacité d’Implenia en matière de gestion de projets est ainsi mise en valeur visuellement et devient directement perceptible à l’extérieur.
Le conteneur met en scène non seulement nos valeurs d’entreprise (excellence, collaboration, agilité, intégrité et durabilité), mais aussi les principaux éléments de la philosophie Lean (transparence, absence de gaspillage et amélioration). Ce centre Lean « mobile » a pour objectif de donner une représentation visuelle du concept vis-à-vis de l’extérieur ainsi qu’à lui conférer un ancrage visible. Une fois le projet en cours achevé, le conteneur Lean prendra la route, pour être réinstallé sur d’autres chantiers.
