Faire progresser la décarbonisation

Construire & Gérer

La durabilité est un élément central de notre stratégie d’entreprise. Implenia associe des objectifs clairs à des partenariats solides et applique les normes les plus élevées dans le génie civil et la construction. Nous développons des solutions innovantes, renforçons la biodiversité, réduisons la consommation de ressources et faisons progresser la décarbonisation. Avec Wincasa et d’autres partenaires, nous façonnons une filière de la construction et de l’immobilier tournée vers l’avenir – écologiquement, socialement et économiquement.

Contenu

Gestion immobilière durable Construction en bois Solutions innovantes Projets pilotes et de recherche Concepts spécifiques d’élimination du CO2

Gestion immobilière durable

Depuis 2023, Wincasa, premier prestataire de services immobiliers de Suisse, fait partie du Groupe Implenia. L’activité principale de Wincasa est la gestion immobilière. L’entreprise propose également à ses clients une offre étendue de prestations dans toutes les phases de vie d’un bien immobilier. Une attention particulière est accordée ici à la durabilité.

La gestion immobilière durable commence par la collecte minutieuse d’indicateurs à l’aide d’une gestion professionnelle des données dans les trois dimensions du développement durable (environnement, aspects sociaux, rentabilité). Pour ce faire, Wincasa a développé avec une société partenaire une plateforme de données pratique qui intègre toutes les étapes importantes, de la collecte au reporting des données énergétiques en passant par la plausibilisation. Sur cette base, il est possible d’établir des trajectoires de réduction du CO2 qui permettent à leur tour de planifier des mesures de durabilité et de les intégrer dans la planification stratégique des investissements.

Certains propriétaires prennent actuellement des mesures favorisant la biodiversité dans leur bien immobilier. Dans le domaine du Facility Management (FM) stratégique, en complément des directives existantes relatives à la gestion durable, Wincasa intègre désormais la question de la biodiversité dans les appels d’offres et les renégociations de prestations.

L’équipe Real Estate Consulting accompagne les propriétaires pour l’optimisation durable de leurs biens immobiliers. À l’aide de relevés standardisés des bâtiments et d’analyses de leur état, les experts identifient les potentiels et proposent des mesures visant à réduire les besoins énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre.

Aujourd’hui, en plus des aspects de durabilité écologique et économique, de nombreux propriétaires attachent de l’importance aux questions de durabilité sociale. Avec ses services Real Estate Community Management et Coaching urbain, Wincasa contribue à intégrer les questions de durabilité dans les communautés de locataires. Le service Real Estate Community Management propose de renforcer les liens de voisinage dans les zones à usage mixte et le service Coaching urbain encourage quant à lui les interactions sociales dans les zones d’habitation. L’équipe « Tenant Engagement » fait office d’interface entre les propriétaires et les locataires et permet une réalisation concrète des objectifs de durabilité dans le quotidien des locataires.

Construction en bois

Ces dernières années, Implenia a résolument poursuivi le développement de son expertise en matière de techniques et de matériaux durables. C’est en particulier le cas pour la construction en bois. Ce matériau de construction naturel et renouvelable connaît un regain d’intérêt depuis quelques années grâce aux nouvelles possibilités de construction et à sa faible teneur en énergie grise. Implenia, qui étudie et réalise de nombreux projets, compte parmi les leaders du secteur de la construction en bois en Suisse (en savoir plus).

Chez Implenia, la construction en bois se caractérise par des processus fluides et coordonnés entre l’ingénierie et l’exécution du projet. Les clients apprécient cette approchée intégrée car l’équipe d’ingénieurs peut procéder à des optimisations dès la phase de développement, lesquelles sont déterminantes pour réaliser des projets particulièrement durables. Dans ses projets de développement, Implenia utilise des bois et des matériaux en bois possédant le label FSC, PEFC ou un label équivalent. 

Les bâtiments en bois génèrent nettement moins d’émissions de gaz à effet de serre que ceux à base de béton ou de briques, en particulier si le bois provient d’une production régionale. En même temps, le bois est aussi parfaitement adapté à la réalisation de composants préfabriqués. La construction modulaire offre différents avantages : la flexibilité d’utilisation des éléments et leur simplicité de remplacement ou de démontage. Pour faire face à la demande croissante de composants modulaires en bois, Implenia exploite un site de production performant à Rümlang dans le canton de Zurich. 

Solutions innovantes

La numérisation et les progrès techniques modifient profondément la branche de la construction et de l’immobilier. Implenia exploite ces transformations d’une part pour augmenter la productivité et la qualité et d’autre part pour rendre ses activités et ses produits plus durables. Implenia développe ainsi de nouveaux modèles économiques et standardise des processus qui préservent les ressources et favorisent l’économie circulaire. L’entreprise valide également rapidement de nouvelles technologies afin de développer des solutions préservant l’environnement. Pour atteindre ces objectifs, Implenia renforce l’esprit d’entreprise de ses collaboratrices et collaborateurs et fait appel dans des cas précis à une expertise externe et à des idées de partenaires, d’instituts de recherche et de ses clients. On trouvera ci-dessous quelques exemples de réduction des émissions de CO2.

Projets pilotes et de recherche

Engagement «Beyond.Zero»

NEST est le bâtiment modulaire de recherche et d’innovation des deux instituts de recherche suisses Empa et Eawag à Dübendorf près de Zurich. Plus de 150 partenaires issus de la recherche, des entreprises et des pouvoirs publics y travaillent en étroite collaboration.

L’unité de NEST « Beyond Zero » teste des innovations visant à réduire le CO2 ou à l’éliminer (émissions négatives) dans le secteur du bâtiment et montre comment les bâtiments peuvent agir comme des puits de carbone. Pour cela, on utilise de nouveaux matériaux de construction développés à l’EMPA tels que le béton ou les matériaux d’isolation, qui fixent le carbone. Implenia soutient le projet au titre de partenaire de réalisation.

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Plafond en bois composite

Avec WaltGalmarini AG et l'ETH Zurich, Implenia a développé un plafond plat en bois composite innovant. Celui-ci combine des matériaux dont les caractéristiques permettent d’obtenir un système de plafond très performant. Comparé aux plafonds plats classiques en béton et aux solutions de construction en bois massif ou composite, le plafond plat en bois composite remplit une fonction équivalente tout en réduisant considérablement l'impact sur l'environnement.

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Conteneurs de chantier intelligents

Étant conçus pour un usage provisoire, les conteneurs de chantier présentent souvent des pertes de chaleur et d’énergie importantes. Dans un essai pilote, Implenia Allemagne a montré tout le potentiel que recèle un équipement technique optimisé : en utilisant des détecteurs de mouvement pour commander l’éclairage, avec un système de régulation du chauffage en fonction des besoins et un système d’ombrage automatique, il a été possible de baisser la consommation d’énergie de 30 à 50 %. Implenia montre ainsi comment on peut également améliorer des infrastructures temporaires.

Réalisations sur différents projets

Convoyeur au tunnel de base du Mont-Cenis

Entre Lyon et Turin, Implenia participe à la construction d’un tunnel de 27,5 kilomètres pour une nouvelle ligne ferroviaire à grande vitesse. Pour transporter efficacement les énormes volumes de matériaux d’excavation, un convoyeur a été mis en service en avril 2024, qui évacue les matériaux directement depuis l’entrée du tunnel. Cela permet de diminuer considérablement le trafic de camions et par conséquent de réduire les émissions de CO2 de même que les impacts environnementaux tels que la poussière, le bruit et la consommation d’eau pour le nettoyage des routes. Le convoyeur offre un autre avantage : les matériaux d’excavation peuvent être traités directement sur site par un concasseur et réutilisés sous cette forme.

Armature hybride dans le nouveau tunnel du Saint-Gothard

Lors de la construction du deuxième tube du tunnel routier du Saint-Gothard, Implenia a mis en œuvre une solution innovante permettant d'économiser quelque 9 200 tonnes de CO₂. Au lieu de l'armature traditionnelle en acier pur, on a utilisé dans les voussoirs une armature hybride composée de barres d'acier et de fibres. Cela permet de réduire la consommation d'acier de 115 à 62 kilogrammes par mètre cube, ce qui représente une économie d'environ 9 000 tonnes de CO₂ rien que pour la production d'acier. Parallèlement, la construction hybride augmente la qualité et la durée de vie des voussoirs et réduit le coût global. Les autres économies de CO₂ résultent de la réduction du temps de construction, de l'optimisation des processus de transport et d'une diminution des coûts de transformation.

Optimisation des procédures dans un projet de protection contre le bruit

Dans le domaine de la protection contre le bruit, pour la Deutsche Bahn, le long de la ligne ferroviaire reliant Homburg (Sarre) à Ludwigshafen (Rhin), Implenia a été en charge de la direction technique et a examiné le concept de construction présenté dès les travaux préliminaires. Des analyses complémentaires, des études de la structure porteuse et du sol ont permis une optimisation significative du concept.

Ces adaptations ont permis de baisser les coûts de construction et également d’économiser 420 tonnes de CO2. L’optimisation de l’exécution a été déterminante, trois excavatrices totalisant 810 heures de fonctionnement ayant pu être économisées. De même, l’excavation et la consommation de béton et d’acier ont pu être réduites.

Le creusement à l’explosif à l’aide d’explosif durable

Lors de la construction du tunnel à Gléresse pour le doublement de la voie de la ligne des CFF Lausanne-Bienne, Implenia a utilisé pour la première fois en Suisse l’explosif Hypex Bio. Celui-ci ne contient pas d’azote et est considéré comme une solution durable pour les travaux d’excavation à l’explosif. Son principal avantage réside dans le fait que les matériaux d’excavation et les eaux usées du chantier ne sont pas contaminés par des résidus azotés. Hypex Bio améliore ainsi l’écobilan du projet et définit également de nouvelles normes applicables aux travaux souterrains durables. 

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Utilisation d’une chargeuse sur pneus entièrement électrique dans la construction de tunnel

©Volvo

Lors de la construction de la gare de Marienhof de la nouvelle ligne du réseau express régional de Munich, Implenia a utilisé pour la première fois en Europe une chargeuse sur pneus entièrement électrique. Cet engin de Volvo, qui ne génère aucune émission, a été utilisé car le creusement du tunnel sous pression ne permettait pas l’utilisation de véhicules au diesel. Avec son autonomie pouvant atteindre huit heures, la chargeuse transporte les matériaux excavés depuis le front de taille jusqu’à la benne de transport.

Outre la réduction concrète des émissions directes sur le chantier, la machine réduit aussi les nuisances sonores pour le personnel du chantier. En utilisant la chargeuse sur pneus, Implenia acquiert une expérience intéressante pour de futurs chantiers à faibles émissions. 

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Réutilisation de matériaux de construction usagés

Le génie civil d’Implenia a testé en 2024 en Suisse alémanique une bourse aux matériaux afin de réduire le gaspillage. L’application ReUse, développée à partir des tests, est mise à disposition de tout le personnel d’Implenia depuis 2025 et fonctionne comme une plateforme de marché : des annonces peuvent être publiées, des matériaux recherchés, par exemple des pavés, des éléments préfabriqués en béton ou des composants de puits, et des profils de recherche peuvent également être laissés sur l’application.

Des dépôts plus respectueux du climat

Implenia exploite 18 grands dépôts en Europe. Ils abritent principalement des dépôts d’entretien et de réparation et des entrepôts de matériel. Mais on y trouve également des bureaux. Les halles et les bâtiments parfois très vastes consomment beaucoup de chaleur et d’électricité lorsqu’ils sont en service.

Les dépôts mettent sans cesse en œuvre des mesures d’efficacité énergétique, propres à chaque site. En 2024, les dépôts en Allemagne ont par exemple remplacé une partie de l’éclairage par des LED, ils ont installé des bornes de recharge pour les véhicules électriques, acquis des appareils et des outils de travail électriques et installé des modules photovoltaïques sur les toits des conteneurs.

Concepts spécifiques d’élimination du CO2

Lorsqu’il est question de réduire les gaz à effet de serre, Implenia Suède ne se limite pas à implémenter des mesures isolées. Au moyen d’une stratégie globale, l’entreprise a réussi à réduire les émissions de deux grands projets de près de 50 %.

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