Pourquoi la société Urban Assets Zug AG a-t-elle décidé de construire le Projet Pi en bois ?
Pour nous, il était clair dès le début que la tour devait être construite en bois. D'une part, nous sommes toujours en train d'innover consciemment avec Urban Assets Zug AG et nous sommes donc intéressés par les possibilités constructives du bois dans la construction de tours. Avec le projet Pi, nous voulons explorer les possibilités de construction du bois et en même temps montrer notre engagement à l'innovation et à la responsabilité dans les sujets technologiques. D'autre part, la durabilité est au moins aussi importante pour nous – comme c'est le cas dans tous nos projets de construction.
Comment cela est-il mis en œuvre dans le projet ?
En tant que matériau de construction renouvelable, neutre en CO2 et léger, le bois doit avoir une fonction porteuse dans le Projet Pi et permettre ainsi d'économiser beaucoup de béton, notamment dans les fondations. Toutefois, le projet poursuit également des objectifs de durabilité à de nombreux autres niveaux. Par exemple, nous créons délibérément un espace de vie abordable pour les employés et les professionnels du V-ZUG dans le futur Tech Cluster Zug, à proximité de leur lieu de travail et au milieu de la ville dans laquelle ils se déplacent principalement. Les courtes distances à parcourir pour travailler limitent le volume du trafic et réduisent le besoin d'espace de transport. De plus, la tour en bois sera reliée au pôle écologique multi-énergie du Tech Cluster (voir encadré). Il assure la fourniture d'un refroidissement et d'un chauffage neutres en CO2, à partir d'eau souterraine et d'eau de mer. En outre, des éléments photovoltaïques sont utilisés à la fois sur le toit et intégrés à la façade.
Quels sont et ont été les plus grands défis de la phase de planification ?
C'était une compétition avec des normes très élevées. Nos besoins économiques, conceptuels, sociaux, techniques et énergétiques étaient exceptionnellement élevés. Nous n'avons pas rendu la tâche facile aux équipes participantes ; après tout, quand on planifie un projet de phare comme celui-ci, on se heurte toujours à des contradictions et à des objectifs contradictoires, ça en fait partie. Cela vaut également pour les coûts. Les coûts de planification et de construction initialement estimés étaient insuffisants et s'élèvent maintenant à environ 100 millions de francs suisses, mais le projet "multi-innovateur" offre également une valeur ajoutée inattendue.
Et quelle sera la valeur ajoutée pour les futurs résidents ?
D'une part, le projet Pi permettra de créer des logements durables, attrayants et abordables, combinés à un court trajet domicile-travail, ce qui ne va pas de soi dans la ville de Zoug. Une autre idée centrale que nous poursuivons est la promotion de la coexistence sociale. Par exemple, des places à trois étages au centre du bâtiment permettent de supprimer la séparation verticale des tours traditionnelles et l'anonymat habituel entre les étages. Des quartiers verticaux sont créés. En combinaison avec des types d'appartements différents et flexibles et des offres communautaires passionnantes, nous voulons redéfinir la vie en commun dans un immeuble de grande hauteur. Pourquoi Implenia est-elle choisie à la fois comme constructeur en bois et comme entrepreneur total ? Dans l'étude de performance globale, le trio composé de Duplex Architects, WaltGalmarini Engineers et Implenia a séduit l'ensemble du jury avec un design cohérent et innovant. Cette solution apporte des réponses précises à nos questions complexes et multidimensionnelles. La longue expérience d'Implenia dans la construction en bois était déjà évidente dans la conception, et nous avons également remarqué que l'entreprise est ouverte à de nouvelles innovations. Nous considérons également comme un grand avantage que la construction en bois fasse partie de l'entreprise globale. Elle peut ainsi jouer un rôle beaucoup plus intensif et contribuer plus efficacement au développement.
Crédits photos : gratte-ciel Pi, stand du concours, architecture : Duplex Architekten, Zurich / visualisation : Filippo Bolognese
