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Bayerstraße / b.munich

Zusammenfassung

Implenia errichtet für ein Joint-Venture nahe dem Münchener Hauptbahnhof ein modernes und energieeffizientes Büro- und Geschäftsgebäude.

Das Projekt

Bis 2025 entstehen an der Bayerstraße/Ecke Schillerstraße 8.600 m² Mietfläche. Die Büschl-Gruppe mit Ehret+Klein hatte die Münchner Hochbau-Niederlassung von Implenia zuletzt mit dem Wohnungsbauprojekt Angerbogen in Freising beauftragt.
Nach Plänen von OSA Architekten, München, erhält der Neubau transparente Fassaden und einen ruhigen und auf verschiedenen Ebenen mit Terrassen ausgestatteten Innenhof. Modernste Smart-Building-Technologien sowie hochwertige Materialien prägen den Anspruch, erstes Haus am Platz mitten im urbanen München zu werden.

Leistungen im Detail

B.munich wird sieben Ober- und zwei Untergeschosse bieten. Im ersten Untergeschoss sowie im Erdgeschoss werden nach derzeitiger Planung innovative Handels- und Gastronomienutzungen einziehen. In den darüber liegenden Geschossen entstehen moderne Büroeinheiten, die als Einzelbüros oder Open-Space-Offices realisiert werden können. 

Herausforderungen

Da unter dem Baufeld direkt U-Bahn-Tunnelröhren verlaufen, wird die Bodenplatte in mehreren Schritten – dem sogenannten Pilgerschrittverfahren – erstellt. Das ist notwendig, weil der Aushub in einem Abschnitt zum Aufschwimmen der U-Bahnröhren aufgrund der geringen Auflast führen könnte.

Nachhaltigkeit

Das Projekt wird nach den höchsten ESG- und Nachhaltigkeitsstandards errichtet und strebt das DGNB-Zertifikat in Platin an.

Weitere Informationen

Projektwebsite

Bilder © nuur, Essen

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Facts

Standort
Bayerstraße 25
80335 München
Deutschland
Status
im Bau
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen)
27,848 Mio. CHF
28,3 Mio. EUR
24,52 Mio. GBP
301,871 Mio. NOK
310,973 Mio. SEK
30,455 Mio. USD
Bauvolumen umgerechnet nach durchschnittlichen jährlichen Wechselkursen während der Projekt-Umsetzung
Baubeginn
Dezember 2022
Fertigstellung
August 2025
Auftraggeber
Büschl-Gruppe mit Ehret+Klein, Starnberg
Architekt
OSA Architekten, München (bis Lph4)
Bruttogrundfläche (BGF)
39800 m²
Gewerbefläche
8600 m²
Anzahl Obergeschosse
7
Anzahl Untergeschosse
2

Angebotsgruppen

Hochbau (Deutschland) Beraten und Planen Schlüsselfertiges Bauen
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