Livello 0
La piattaforma: prodotto immobiliare pre-progettato
Abbiamo un approccio unico allo sviluppo immobiliare. Invece di progettare ogni progetto da zero, abbiamo sviluppato un sistema di costruzione flessibile che utilizza componenti 3D e 2D (kit) ripetibili e prefabbricati. In questo modo è possibile soddisfare i requisiti specifici di ogni sito e rispettare le normative edilizie locali in Svizzera, Germania e Austria, accelerare la pianificazione, ridurre i tempi di costruzione e ottimizzare l'uso dei materiali. I layout degli edifici, il design degli interni e le prestazioni si basano su concetti orientati al cliente che offrono un valore aggiunto tangibile sia agli inquilini che ai proprietari degli edifici.
Livello 1
Studio di fattibilità, ottimizzazione e stima dei costi
Il processo inizia con la configurazione di un nuovo progetto di edificio per il sito previsto. Il nostro gruppo si avvale di strumenti digitali avanzati e di software di progettazione parametrica che ci aiutano a utilizzare in modo efficiente le configurazioni spaziali pre-pianificate e gli elementi architettonici 3D o 2D. Questo approccio garantisce una geometria, una dimensione, un posizionamento e una composizione piana dell'edificio altamente ottimizzati, nonché una stima dei costi di costruzione e dell'impronta di carbonio. Ciò che normalmente richiederebbe due mesi, noi possiamo farlo in una sola settimana. Questo processo automatizzato migliora il processo decisionale quando si acquisiscono siti o si analizzano progetti di investimento.
Livello 2
Sviluppo del design, personalizzazione e autorizzazione alla progettazione
In questa fase, affiniamo i disegni specifici del progetto per soddisfare le normative locali, concentrandoci sulla sicurezza antincendio, sull'acustica, sull'accessibilità e su altri requisiti di prestazione. Gli aspetti specifici del progetto, come le strutture interrate, le pavimentazioni, le aree verdi e i tetti, vengono sviluppati per garantire una perfetta integrazione con il kit di edifici prefabbricati. Inoltre, miglioriamo la disposizione degli spazi interni per garantire un approccio incentrato sul cliente. Il nostro team dedicato gestisce attivamente il processo di concessione dei permessi di costruzione, relazionandosi direttamente con le autorità edilizie locali per ottenere le necessarie autorizzazioni.
Livello 3
Design tecnico e gemello digitale
In questa fase creiamo i disegni essenziali e la documentazione necessaria per la prefabbricazione del set di pezzi, utilizzando l'ecosistema dei nostri partner di produzione. Questa documentazione completa comprende disegni dettagliati, specifiche dei materiali, piani di lavoro, sequenze di costruzione e altri elementi importanti. Ci assicuriamo che ogni aspetto del progetto sia conforme agli standard di sicurezza, sostenibilità e accessibilità. In questa fase vengono finalizzati i costi di costruzione e vengono contrattati tutti i fornitori.
Livello 4
Prefabbricazione e trasporto
In linea con il nostro impegno per le pratiche sostenibili e l'efficienza operativa, abbiamo perfezionato il nostro approccio costruttivo utilizzando tecniche di prefabbricazione off-site. La produzione di componenti 2D parzialmente completati e di moduli 3D completamente assemblati avviene presso i nostri partner di produzione cooperanti nella regione DACH, selezionati strategicamente in base alla posizione geografica di ciascun progetto. Gli elementi vengono consegnati just-in-time al cantiere del progetto, senza necessità di stoccaggio in loco. La produzione fuori sede non solo riduce i tempi di costruzione in cantiere rispetto ai metodi di costruzione convenzionali, ma aumenta anche la qualità della costruzione grazie all'ambiente controllato della fabbrica.
Livello 5
Montaggio e costruzione
Il nostro team di costruzione specializzato e la nostra rete di partner gestiscono e realizzano l'intero processo di costruzione, dagli scavi e dalle fondazioni all'assemblaggio degli elementi prefabbricati in legno e all'allestimento chiavi in mano. Una volta realizzata la soletta in calcestruzzo al livello del suolo, gli elementi in legno semilavorati in 2D o completamente assemblati in 3D vengono installati piano per piano. Rispetto ai metodi di costruzione convenzionali, l'uso di elementi prefabbricati riduce significativamente i tempi di costruzione da anni a pochi mesi.
Livello 6
Consegna dell'edificio e servizio di garanzia
Dopo il completamento e la messa in funzione, l'edificio è pronto per essere occupato immediatamente. A seconda dell'accordo, possiamo trasferire i compiti di gestione e manutenzione al gestore dell'immobile dopo il completamento o continuare a gestire l'edificio per conto del cliente. Inoltre, siamo a disposizione anche per le questioni di garanzia dopo il completamento per il periodo concordato.
