Edifici sostenibili "a portata di mano"

Tradizionalmente, l'edilizia è caratterizzata da progetti individuali: Quasi ogni immobile viene pianificato e realizzato da zero come un pezzo unico. Tuttavia, Implenia ha sviluppato un approccio inverso alla maturità del mercato. Questo definisce un edificio come un prodotto ampiamente predeterminato che può essere adattato a una situazione specifica.

Idee chiare, pianificazione efficiente 

Come per l'acquisto di un'automobile, il cliente sceglie un modello e lo fa allestire secondo le proprie esigenze. Come nell'industria automobilistica, i componenti standardizzati vengono assemblati per creare un prodotto finale personalizzato. Questo approccio industriale consente a Implenia di sviluppare e costruire proprietà personalizzate per i suoi clienti con la massima efficienza. Il nuovo approccio non solo fa risparmiare tempo e costi, ma riduce anche al minimo i rischi in fase di progettazione e in cantiere.

Il rivoluzionario processo di sviluppo di un immobile inizia con un configuratore di prodotto. In questo modello computerizzato - basato su dati ambientali e requisiti specifici del cliente - vengono calcolate centinaia di varianti per trovare la soluzione migliore per il lotto specifico.

Il programma utilizza principalmente una serie di componenti standardizzati. Questi possono essere successivamente prefabbricati in officina e poi combinati in cantiere per creare edifici residenziali di qualsiasi dimensione desiderata.

Poiché i moduli sono realizzati principalmente in legno ecologico, gli edifici costruiti in questo modo soddisfano i requisiti di sostenibilità. Implenia ha inoltre garantito che gli elementi costruttivi soddisfino i requisiti ecologici e possano essere facilmente smontati al termine della loro vita utile. Ciò significa che le generazioni future potranno facilmente separare i materiali contenuti nell'edificio e riutilizzarli per nuovi scopi.

Sostenibilità come standard

"Grazie al nuovo approccio al prodotto, la sostenibilità viene considerata sistematicamente e in una fase molto precoce", afferma Nicolas Fries, Circular Economy & Innovation Manager di Implenia. Il configuratore di prodotto può essere utilizzato anche per determinare cifre chiave importanti come le emissioni di CO₂, l'energia grigia e i costi di costruzione "premendo un pulsante", per così dire.

Al computer bastano circa 30 minuti per calcolare diverse varianti di un immobile sulla base di una determinata topografia e posizione e tenendo conto delle esigenze specifiche del cliente. Il programma calcola viste tridimensionali che danno ai clienti un'idea concreta di come potrebbe essere il loro progetto in loco fin dall'inizio. I documenti per l'ulteriore processo di pianificazione, come i piani di costruzione o gli estratti di massa, possono quindi essere facilmente generati per la variante preferita.

Con questo approccio innovativo, Implenia stabilisce nuovi standard e dimostra come responsabilità ecologica e processi di costruzione efficienti possano andare di pari passo. Il primo progetto che Implenia sta realizzando con questo sistema è nel quartiere Oerlikon di Zurigo. Qui sono attualmente in costruzione 40 appartamenti, progettati con l'aiuto del configuratore di prodotto.