Mit Erweitertem Serviceangebot auf Wachstumskurs

Mit einem EBITDA von CHF 110,6 Mio. (2019: CHF 44,5 Mio.) erreichte die Division Real Estate im Jahr 2020 durch die Ina Invest Trans­aktion ein ausserordentliches Ergebnis. Die erfolgreiche Transaktion mit dem Börsengang im Juni 2020 ermöglicht auch zukünftig Wachstumspotenziale dank steigender Ertragsströme aus erbrachten Immobiliendienstleistungen sowie unserer Beteiligung an Ina ­Invest. Zusätzlich konnte die Division ihre Projektpipeline mit Investitionen in die Landbank weiter stärken.

Starkes operatives Geschäft

Mit CHF 61,6 Mio. (inkl. COVID-19- Effekt, CHF ~ – 9 Mio.) erzielte die Division auf Stufe EBITDA eine starke Leistung aus ihrem operativen ­Geschäft sowie ersten Beteiligungserträgen aus Ina Invest. Nach Einbezug des inkrementellen Effekts der Ina-Invest Transaktion von CHF 52,5 Mio. sowie Wertberichtigungen und Neubewertungen von CHF –3,5 Mio. resultierte das rapportierte EBITDA von CHF 110,6 Mio. Ina Invest ermöglicht der Division zusätzliches Wachstumspotenzial durch regelmässige Erträge aus erbrachten Immobiliendienstleistungen sowie durch Dividendenerträge aufgrund der Beteiligung an Ina Invest. 
Zusätzlich hat die Division ihr eigenes Entwicklungsportfolio mit Brutto-Investitionen in Höhe von CHF 57,9 Mio. (2019: CHF 53,2 Mio.) ausgebaut, was die Projektpipeline für die kommenden Jahre weiter stärkt. In den Verkauf als Stockwerkeigentum gingen die Highlight-Projekte Haus Montreal im Green Village in Genf sowie das Lokstadt-­Projekt Tender in Winterthur.

Immobiliendienstleistungen und standardisierte Real-Estate-Produkte

Unsere Immobiliendienstleistungen bauen wir weiter aus, um damit in den kommenden Jahren gute Margen zu erwirtschaften. Zudem erweitern wir unser attraktives Entwicklungsportfolio kontinuierlich durch Landakquisitionen. Unser aktuelles Portfolio wird nach Fertigstellung der Projekte einen aktuell geschätzten Marktwert von rund CHF 2,3 Mrd. haben. 
Besonderen Fokus legen wir auf die Entwicklung standardisierter Real-Estate-Produkte für internationale Märkte, die sich für unterschiedliche Arten von Wohnräumen konfigurieren und industriell vorfertigen lassen. Mit innovativen, skalierbaren Produkten wie diesen wollen wir nicht nur in der Schweiz, sondern auch im deutschen Markt ein führender Real Estate Player werden.
Mehr Informationen zu unseren Kompetenzen in den Bereichen Real Estate und Buildings finden Sie im  Insight Raum für künftige Generationen.

Die Division Real Estate

entwickelt mit einem Leistungsportfolio von der Idee bis zum Verkauf nachhaltig ­Immobilien und ganze Areale. In der Schweiz hat ­Implenia in diesem Bereich eine führende Position und ist dabei, das Geschäft im Markt Deutschland aufzubauen. Zu den Kernkompetenzen gehören umfassende Immobiliendienstleistungen sowie die Entwicklung und Planung skalierbarer Immobilienprodukte. Um das auch im Namen auszudrücken, wurde die Division Development 2020 in Real Estate umbenannt.