Projektleiter Immobilienentwicklung (w/m/d)

Unsere 40köpfige Development-Mannschaft ist auf fünf Standorte in der Schweiz verteilt und unterhält derzeit Projekte im Umfang von über CHF 3 Mia. Als integrierter Projektentwickler setzen wir auf zukunftsträchtige Geschäftsmodelle, also die Entwicklung von Neu- und Umbauten, neuartige Produkte und Investitionsvehikel, die Ausweitung von Beratungsangeboten sowie eine selektive Expansion ins Ausland. Innovation ist unser zentraler Treiber: Wir investieren in digitale Kompetenzen wie BIM und automatisierte Prozesse. Darüber hinaus fokussieren wir auf die Integration neuer Angebote und Skalierung der attraktivsten Ideen. Auch industrielles Bauen und die integrierte Projektentwicklung sowie der Einsatz von vorfabrizierten Modulen haben wir prominent auf dem Radar.

Für unsere Division Real Estate suchen wir einen Projektleiter Immobilienentwicklung (w/m/d) am Standort Basel. Sie arbeiten am höchstspannenden Entwicklungsprojekt des Industrieareales «Bredella» mit. Das Areal mit einer Grundstückfläche von 82’600m2 und einer realisierbaren Nutzfläche von 172’500m2 soll in den nächsten 20 Jahren in ein lebhaftes Zentrumsquartier mit 70% Wohnanteil (über 1‘000 Wohnungen) und 30% kommerziell genutzten Flächen transformiert werden. In dieser Rolle verantworten Sie die gesamtheitliche Entwicklung von schlüsselfertigen Bauprojekten im Wohnungs- und Gewerbebau von der Markt- und Standortanalyse über die Ausformulierung der Immobilien- und Marketingstrategie bis zur Führung der beteiligten Planer und Spezialisten sowie internen Projektbeteiligten. Nebst dem Verkauf an Investoren oder Stockwerkeigentümer unterstützen Sie auch bei der Akquisition von Grundstücken.
 

Ihre Aufgaben

• Gesamtverantwortung (Wirtschaftlichkeit, Termine, Qualität) über alle Entwicklungsphasen von der Initiierung über die Konzeption und Planung bis zur Übergabe an den Investor (Anlageprojekte) resp. an die Käufer (STWE-Projekte).
•  Kaufmännische Führung mit Erstellung der Wirtschaftlichkeitsrechnungen, Einholung von Budgets, Ertrags- und Kostenüberwachung.
• Gesamtverantwortung für das Immobilienmarketing, bestehend aus integrierter Angebotsentwicklung, Projekt- und Marketingkommunikation.
•  Erstellung von Standort- und Marktanalysen. Ausformulierung und Umsetzung der Marketingstrategie, bestehend aus Nutzungs- und Projektidee, Vision, Lösungsstrategie, projektbezogene strategische Erfolgsfaktoren (USP), zielgruppengerechte Produktdefinition.
• Führung von Planungsteams und Spezialisten bis Rechtskraft Baubewilligung. Mitarbeit bei Optimierungen bezüglich Ausführungsdetails und Baubeschrieben. Erstellung und Überwachung von Terminprogrammen inklusive Vermarktungs- und Absatzprozess, Planung und Kommunikation. Bauherrenvertretung während der Ausführungsphase für unverkaufte Einheiten bei STWE-Projekten.
• Proaktive Unterstützung in der Grundstückakquisition. Erarbeitung der Dealstruktur unter Berücksichtigung möglicher Folgen bzgl. Tax und Finanzflüssen. Mitarbeit bei der Erstellung von Landkauf- und Werkverträgen sowie Bearbeitung der sachenrechtlichen Grundlagen.
• Führung bzw. Sicherstellung der Nutzeranbindung bei Retail-, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen.
• Führung bzw. Sicherstellung des Vermarktungsprozesses in Zusammenarbeit mit den Vermarktungs- und Verkaufsspezialisten (intern und/oder extern).
• Führung des Integrierten Managementsystems (IMS), PQM sowie der Abwicklung der Projekte in BIM.
• Projektbezogenes Reporting und Antragswesen.
   

Was Sie mitbringen
 

• Architekt ETH/FH oder vergleichbare Kenntnisse aus dem Bauplanungsbereich
• Immobilienspezifisches oder betriebswirtschaftliches Nachdiplomstudium/MAS/ MBA oder Nachweis entsprechender langjähriger Praxiserfahrung
• Mind. 3 Jahre Erfahrung sowohl im Planungsbereich als auch in der Projektentwicklung von komplexen Immobilienprojekten
• Ausgeprägtes Zahlenflair gepaart mit einer analytischen Denk- und Arbeitsweise
• Gute Kommunikationsfähigkeit sowie ein gute Branchenvernetzung innerhalb der Schweiz
• Kenntnisse im Bereich BIM sowie SAP, RIB, iTWo, IMBAS, MS Project

Was wir bieten

• Innovatives, nachhaltiges und internationales Arbeitsumfeld 
• Einsatz von modernen Technologien 
• Unterstützung der Mitarbeiterentwicklung (Förderung von Weiterbildungen durch die Implenia Akademie)  
• Flexible Arbeitszeiten inklusive Home-Office    
• Implenia-Benefits, darunter (um nur einige zu nennen):
  • eine unternehmenseigene Pensionskasse mit drei Beitragsstufen: Implenia Vorsorge
  • 5 Wochen Ferien plus 9 Brückentage
  • Reiseversicherung für Sie und alle in Ihrem Haushalt lebenden Personen
  • Vergünstigungen für Implenia Mitarbeitende auf Produkte und Dienstleistungen

Bei Implenia schätzen und leben wir Diversität. Unser Recruitingprozess ist daher auf die Förderung von Vielfalt, Gleichberechtigung und Inklusion ausgerichtet. Bewerbungen von Menschen mit Behinderungen sind willkommen.

Fragen?

Thomas Stejka, Talent Acquisition Partner, gibt Ihnen gerne für alle weiteren Fragen Auskunft. E-Mail: thomas.stejka@implenia.com