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Screening de portefeuille immobilier


Détection de potentiels inexploités

Vous Souhaitez Savoir, Et Non Seulement Supposer, S'il Existe Des Réserves D'exploitation Dans Votre Portefeuille Immobilier? Et Où Existe Un Potentiel Supplémentaire D'économie D'énergie?

Notre analyse sommaire, basée sur une approche interdisciplinaire et numérisée, prend en compte toutes les composantes pertinentes de votre portefeuille et vous aide ainsi à obtenir une idée précise de vos possibilités d'action. 

Le screening du portefeuille se déroule par phases et comprend plusieurs niveaux. Avec vous, nous définissons les types de potentiel et la profondeur d'analyse qui sont pertinents. Une première analyse révèle les potentiels théoriques de surfaces et loyers d'un portefeuille partiel ou complet et permet de cibler les objets les plus intéressants. Dans l'étape suivante, l'analyse est approfondie à l'aide d’une conception de projet numérique. 

Détermination du potentiel d'exploitation basée sur des données

La combinaison entre droit immobilier et plans cadastraux, basée sur des données et géoréférencée, nous permet d'estimer avec précision la volumétrie maximale possible, parcelle par parcelle. La comparaison des données de votre portefeuille avec le volume maximal donne le potentiel de densification théorique. La combinaison des potentiels d'utilisation et des filtres de rentabilité, couplée à notre savoir-faire en matière de cycles de rénovation constitue la base du choix de la stratégie d'action optimale pour votre bien immobilier. 

Perfectionnement avec le DIM

Le potentiel des objets à plus fort potentiel sera affiné, optimisé et leur plausibilité examinée grâce au modèle d'investissement numérique. 

Potentiel d'économie d'énergie, diminution des frais d’exploitation, stratégie de durabilité

Nous identifions les projets immobiliers qui présentent un potentiel d'économie d'énergie. 

À l'aide de données accessibles au public et de variables dérivées synthétiquement, il est possible de déterminer de manière précise les possibilités énergétiques d'un objet (telles que la consommation d'énergie, les possibilités de systèmes photovoltaïques et d'interconnexions pour la consommation propre, l'e-mobilité). 

Avantages pour le client :

  • Identification rapide des biens immobiliers ayant un potentiel 

  • Une meilleure base pour les décisions en matière de développement et d'optimisation de l'immobilier 

DONNÉES ET ALGORITHMES DANS LE SECTEUR IMMOBILIER 

L'augmentation de la disponibilité et de la qualité des données dans le contexte des Big Data, combinée à des algorithmes intelligents, change radicalement le secteur de l'immobilier. Implenia a observé et suivi cette évolution et l'a interprétée avec ses propres outils. 



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