Brandschenkestrasse 47

Brève description

Conception générale et direction de projet afin d’obtenir la meilleure valeur ajoutée possible pour le bien – accompagnement de l’acquisition jusqu’à la remise des clés.

Le projet

L’immeuble de bureaux des années 1970 a été étudié avec une analyse d’objet pendant la phase d’acquisition et différents scénarios d’action ont été élaborés dans le cadre d’une stratégie d’objet à deux niveaux. Le produit a ainsi été optimisé, la valeur résiduelle maximisée et le bâtiment acquis par des investisseurs institutionnels. 

Le bâtiment a été soumis à une rénovation intérieure et extérieure. Et ce sur la totalité des 11 étages avec une hauteur du bâtiment de 27,19 m et une surface utile de 2646 m². Des locaux de bureaux existants ont été transformés en cinq appartements, marqués par un standard d’aménagement très élevé et confortable.

Les services en détail

Exécution en tant qu’entreprise générale

  • Rénovation extérieure/intérieure avec réaffectation partielle de bureaux en appartements
  • Stratégie d’objet / conception de projet à deux niveaux
  • Travaux de menuiserie, revêtement de sol dans la zone résidentielle, revêtements de terrasse

Construction en bois

  • Revêtements de sol des appartements, revêtements de terrasse

Montant des travaux

  • Total : CHF 5,07 millions
  • Construction en bois : CHF 125 000,00

Difficultés

  • Grands défis concernant la logistique en raison de la zone de livraison très petite
  • Grandes divergences des cotes du bâtiment par rapport aux plans existants
  • Grandes divergences entre les plans des canalisations et le bâtiment
  • Les conditions de place sur site, les petites superficies des appartements ont constitué un défi quotidien pour l’équipe d’intervention.

Durabilité

  • Assainissement réussi des substances polluantes
  • Après l’assainissement, les unités de bureau profitent de plus de lumière du jour.
  • Revêtements de sol/terrasse naturels

Plus d'information

Référence Brandschenkestrasse 47 de Implenia Consulting au format PDF (seulement en allemand).