Conseils

Redéveloppement et conversion


Phase par phase vers la conversion

L'OFFRE ET L'EXÉCUTION D'UN TEL PROJET COMPORTENT GÉNÉRALEMENT PLUSIEURS ÉTAPES.

Selon vos besoins vous nous confiez le réalisation d’études spécifiques ou une mission complète de redéveloppement (« Service Development »). Grâce à notre modèle d'entreprise intégré, notre gamme complète de services et notre portefeuille de produits, nous pouvons en effet vous accompagner dans le redéveloppement complet d’un bâtiment, de l'analyse de son état à sa réalisation clé en main. 

DEMARCHE, ÉVALUATION DE LA SITUATION DE DÉPART, ÉTUDE PRÉLIMINAIRE

  • Analyses structurelles et techniques du bâtiment 

  • Conditions-cadres, règlements de construction, analyse du potentiel de surfaces  

  • Analyse du marché et du potentiel d’utilisation 

  • Test d'utilisateurs 

  • Définition du produit, concept d'utilisation 

  • Elaboration et comparaison de scenarios de transformation 

  • Plans d’étages schématiques, tableau de répartition des surfaces 

  • Estimation des coûts de construction 

  • Calcul de la rentabilité sur la base des estimations locatives et de coûts 

  • Comparaison des scénarios de transformation 

ANALYSES APPROFONDIES ET ETUDES DE COÛTS 

  • Rapports sur les polluants 

  • Économies d'énergie, physique du bâtiment, concept de durabilité 

  • Examen des structures portantes, sécurité sismique 

  • Inspection des canalisations 

  • Construction en bois 

PLUS-VALUE POUR LE MAÎTRE D’OUVRAGE 

  • Processus de planification intégré avec fiabilité des coûts dès les premières phases du projet 

  • Base pour le mandat de planification générale et/ou du contrat d’Entreprise Générale ou Totale 



Contact

Votre interlocuteur

Nicolas Rebier
Dep. Head Real Estate Consulting

T: +41584742974

nicolas.rebier@implenia.com

Horst Göthner
Senior Consultant Real Estate Consulting

T: +41584740795

horst.goethner@implenia.com

Real Estate Consulting

Implenia Suisse SA

T: +41 58 474 75 00
F: +41 58 474 95 11

consulting@implenia.com

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