Consulting

Potenzialanalyse


Objekt- und Anlagestrategie für Immobilien

WIR ANALISIEREN DAS NUTZUNGS- UND ENTWICKLUNGSPOTENTIAL IHRER IMMOBILIEN

Die Objektstrategie für eine bestehende Liegenschaft basiert massgebend auf der Analyse des Gebäudezustandes und der Analyse ihres Nutzungs- und Entwicklungspotentials, sowie auf Ihrer Anlagestrategie, den lokalen Marktbedingungen und der zukünftigen Nutzerbedürfnisse.

Leistungen für eine datengestützte Potenzialanalyse als Entscheidungsbasis für die Objektstrategie

  • Analyse des Baurechtes und des Flächenpotentials, Ausnützungsreserven, Aufstockungen, Erweiterungen 
  • Marktanalyse, Analyse des Nutzungspotentials
  • Vorschläge zu Nutzungs- & Gestaltungsoptimierungen, Nutzungskonzepte
  • Definition der strategischen Handlungsoptionen in Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber
  • Ausarbeitung von Szenarien wie Umbau, Umnutzung, Optimierung, Sanierung, Abbruch und Neubau
  • Schematische Grundrissskizzen
  • Nachhaltigkeit und Senkung der Betriebskosten wie Berechnung des CO2-Austosse, SIA-Effizienzpfad Energie, GEAK, Berechnung des Energieeinsparpotenzials
  • Bei Bedarf koordinieren wir und beziehen Fachexperten wie HLKSE, Schadstoff, Erdbeben, Schallschutz, Brandschutz mit ein
  • Baukostenschätzung
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung mit Ertragsprognosen und Kostenprognosen 
  • Vergleich von Szenarien
     

Mehrwert für die Eigentümer

  • Flächenpotenzial als Basis für die Szenarien
  • Objektiver Vergleich von Szenarien
  • Frühzeitige Baukostenschätzung, Wirtschaftlichkeitsnachweis


Kontakt

Ansprechpartner

Nicolas Rebier
Stv. Leiter Real Estate Consulting

T: +41584742974

nicolas.rebier@implenia.com

Gregory Meuli
Senior Consultant Modernisation

T: +41584741554

gregory.meuli@implenia.com

Real Estate Consulting

Implenia Schweiz AG

T: +41 58 474 75 00
F: +41 58 474 95 11

consulting@implenia.com

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